KHU VIP - Nhà Mặt Tiền Lê Duẩn 3 Tầng P. Lý Thường Kiệt Quy Nhơn, 75m2 , Giá 15 tỷ (còn tl) +Đối Diện Trung Tâm Hội Nghị tỉnh +Dt: 75m², ngang 5m, lộ Giới 20m, 4PN 3WC Pháp lý: Sổ sẵn công chứng trong ngày 0908771414 xem nhà thực tế & thương lượng chính chủ ------------------------------ GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN TRỤC ĐƯỜNG LÊ DUẨN Lê Duẩn là một trong những trục hành chính thương mại quan trọng của Quy Nhơn, tập trung nhiều cơ quan nhà nước, văn phòng, ngân hàng và dịch vụ. Đối diện Trung tâm Hội nghị tỉnh khu vực thường xuyên có sự kiện, hội nghị, lượng người qua lại ổn định. Đây là dạng vị trí anchor location: giá trị nằm ở địa điểm hơn là hiện trạng nhà. 2. Khả năng khai thác dòng tiền Với ngang 5m lộ giới 20m, sản phẩm phù hợp các mô hình: Văn phòng công ty, phòng khám, nha khoa, spa, thẩm mỹ, showroom nhỏ, cho thuê nguyên căn làm văn phòng Ước tính thị trường khu vực: Thuê nguyên căn: ~2035 triệu/tháng tùy hiện trạng Tách tầng cho thuê: có thể tối ưu dòng tiền hơn Yield ước tính: khoảng 23%/năm, phù hợp chiến lược giữ tài sản trung tâm. 3. Giá trị đất & tính bảo toàn vốn Diện tích 75m² ngang 5m là chuẩn mặt tiền đô thị dễ giao dịch. Đường lộ giới 20m thuộc nhóm hiếm trong khu lõi trung tâm giá trị đất bền vững. BĐS mặt tiền khu Lý Thường Kiệt Lê Duẩn thường ít giảm giá sâu ngay cả khi thị trường chậm. 4. Tính linh hoạt công năng Nhà 3 tầng 4PN 3WC có thể: Cải tạo thành văn phòng, làm căn hộ dịch vụ, vừa ở vừa cho thuê Lê Duẩn là một trong những trục trung tâm có hạ tầng tốt và ổn định nhất Quy Nhơn, dân cư lâu đời, an ninh cao. Nhà đối diện Trung tâm Hội nghị tỉnh, khu vực hành chính sự kiện môi trường sống sạch, ít tệ nạn, dân trí cao. Khu Lý Thường Kiệt thuộc nhóm khu ở ổn định ít biến động dân cư, phù hợp ở lâu dài. Điều này giúp giảm rủi ro dòng tiền khi thị trường thuê biến động.
Xem thêm
