Tòa nhà chung cư mini Dương Bá Trạc, 100m2, 7,9 tỷ, dòng tiền 150tr/th

Diện tích: 5.2 x 19m (100m², vuông đẹp). Hiện trạng: Nhà cấp 4 tiện xây CHDV / căn hộ mini. Khai thác dòng tiền: Chia phòng ~15m². 4 - 5 phòng / sàn. Giá thuê 34tr/phòng. Doanh thu: 75 - 150 triệu/tháng. - Tiền xây trung bình 7 - 8tr/m, 5 - 6 tỷ hoàn thiện + tiền đất rơi vào khoảng 13 tỷ. Hoàn vốn: 10 - 15 năm. Điểm đáng tiền: Mua 1 tài sản vừa giữ tiền, vừa tạo dòng tiền đều hàng tháng. Vị trí: Trung tâm Q8. Gần chợ Rạch Ông, khu dân cư đông. Nhu cầu thuê cao, dễ lấp phòng. Pháp lý: Sổ hồng riêng, xây dựng tự do. Điểm đáng tiền: Diện tích lớn hiếm + giá dưới 8 tỷ làm CHDV dòng tiền mạnh, giữ tài sản + tăng giá tốt.