Bán nhà riêng Quận 7, Hồ Chí Minh giá rẻ (11/2024)

Tình hình mua bán nhà Quận 7 hiện nay đang thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng trên thị trường. Tìm hiểu những thông tin tổng hợp dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn cơ bản nhất về diễn biến thị trường bán nhà tại Quận 7 và một số lưu ý quan trọng khi mua bán nhà. 

Tình hình thị trường bán nhà Quận 7

Là một trong những khu vực phát triển nhanh chóng tại thành phố Hồ Chí Minh, quận 7 thu hút nhiều người quan tâm đến mua bán giao dịch nhà ở. Bởi vậy nhu cầu mua bán nhà quận 7 luôn ở mức cao.

So với các quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh, quận 7 nổi lên như một điểm đến lý tưởng dành cho những ai muốn tìm kiếm giao dịch mua bán nhà. Nhờ sự phát triển mạnh mẽ và tiện ích xung quanh, giá bán nhà tại quận 7 được dự báo sẽ tiếp tục tăng lên theo thời gian. 

Giá bán nhà Quận 7

Giá bán nhà riêng quận 7 hiện nay đang dao động từ mức 85 đến 210 triệu đồng/m2. Thậm chí mức giá này có thể cao hơn tùy theo tình trạng sử dụng của căn nhà và biến độ chung của thị trường toàn khu vực. Chi tiết bảng giá nhà bán tại Quận 7 có thể tham khảo như sau: 

Phân khúc giá	Giá bán (mang tính tương đối)
Giá bán nhà cao cấp	Từ 15-35 tỷ đồng/ căn
Giá bán nhà tầm trung	Từ 10 tỷ đồng/ căn
Giá bán nhà giá rẻ	Từ 5-9 tỷ đồng/ căn

Có thể thấy giá bán nhà tại Quận 7 sẽ có biến động không ngừng bởi thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh liên tục thay đổi theo diễn biến chung của thị trường cả nước. Thế nhưng, giá bán nhà ở Quận 7 sẽ tăng dần vì khu vực trung tâm lúc nào cũng sôi động nhờ nhu cầu luôn hiện hữu.

Giá bán nhà cao cấp ở Quận 7

Mức giá 15 đến 35 tỷ đồng một căn thường xuất hiện ở những căn nhà cao cấp rao bán trên địa bàn quận 7. Đó là những căn nhà nằm ở vị trí thuận lợi nhất của quận và đang trong tình trạng sử dụng tốt. Những căn nhà này đặc biệt gần với các khu vực trung tâm kinh tế, văn hóa giải trí nên sinh sống và an cư tại đây sẽ đảm bảo được cuộc sống hiện đại và tiện nghi.

Giá bán nhà tầm trung ở Quận 7

Giá bán nhà tầm trung tại Quận 7 rơi vào khoảng 10 tỷ đồng trở lên. Con số này có thể tăng giảm tùy theo biến động thị trường. Những căn nhà được bán với mức giá như vậy đều có diện tích phù hợp với gia đình nhiều thành viên và thường nằm gần với những tuyến đường lớn.

Giá bán nhà giá rẻ ở Quận 7

Mức giá nhà đối với phân khúc giá rẻ tại quận 7 rơi vào khoảng 5 đến 9 tỷ đồng/ căn. Con số này khá cao so với khả năng tài chính của phần lớn người dân trên địa bàn. Đa phần những căn nhà này sẽ nằm ở trong ngõ, ô tô khó ra vào. Nhiều người nhận định rằng mức giá bán nhà giá rẻ tại quận 7 khá cao so với những quận khác vì có vị trí đắc địa khi là nơi tập trung nhiều trung tâm kinh tế, văn hóa của thành phố.

Đối tượng phù hợp mua bán nhà Quận 7

Không phải tất cả mọi người đều có khả năng tài chính để mua nhà tại Quận 7 vì giá bán nhà tại đây ngày càng cao. Đối tượng nào sẽ mua nhà Quận 7? Sau đây là một số ví dụ về đối tượng phù hợp mua bán nhà tại Quận 7 theo từng phân khúc:

• Đối tượng mua nhà cao cấp: Những người có thu nhập cao như người giữ chức vụ cấp cao tại các tập đoàn và doanh nghiệp có thể là đối tượng mua nhà cao cấp trên địa bàn Quận 7. Họ muốn mua nhà tại đây vì thích sống ở khu vực trung tâm để thuận tiện kết nối với các trung tâm hành chính và văn hóa cũng như đảm bảo chất lượng cuộc sống tốt.
• Đối tượng mua nhà tầm trung: Những người làm chức vụ trưởng phòng, quản lý hay giám đốc có thu nhập cao có thể là đối tượng mua nhà phân khúc này. Họ quan tâm và muốn an cư tại những căn nhà trên địa bàn Quận 7 vì muốn ở gần với nơi làm việc, đảm bảo một cuộc sống chất lượng.

• Đối tượng mua nhà giá rẻ: Phân khúc nhà giá rẻ tại Quận 7 có giá khá cao so với mặt bằng chung giá nhà ở các quận huyện khác trên địa bàn. Do đó, người mua nhà tại đây có thể là gia đình có nguồn thu nhập rất tốt và nhà đầu tư giàu kinh nghiệm có nền tảng tài chính vững chắc. 

Ưu và nhược điểm khi bán nhà Quận 7

Ưu và nhược điểm khi bán nhà quận 7 là gì? Dưới đây là một số thông tin về lợi ích và bất lợi khi sở hữu nhà bán tại Quận 7 bạn có thể tham khảo: 

Ưu điểm sở hữu nhà bán tại Quận 7

Chủ nhà có thể được hưởng lợi về vị trí khu vực trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh khi có nhà bán tại Quận 7. Đây vốn dĩ là nơi có thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ nhờ nền kinh tế xã hội phát triển. Do đó, chủ nhà bán nhà tại đây sẽ bán được với giá cao và tìm được khách hàng chốt mua nhanh chóng.

Bên cạnh đó chủ nhà cũng có thể kinh doanh hoặc cho thuê để có nguồn tiền ổn định hàng tháng nếu cảm thấy chưa ưng ý về giá bán nhà. Do Quận 7 là khu vực nội thành phát triển kinh tế tốt nên chủ nhà cũng sẽ dễ tìm được khách thuê nhà với giá cao.

Chủ sở hữu nhà bán tại Quận 7 có thể sớm tìm được khách hàng tiềm năng vì nhu cầu ngày càng tăng cao - ảnh 3

Nhược điểm sở hữu nhà bán tại Quận 7 

Không phải lúc nào việc sở hữu nhà bán tại Quận 7 cũng đem về cho bạn lợi ích. Được hưởng lợi hay không còn phụ thuộc vào vị trí của căn nhà mà Bbn sở hữu trên địa bàn Quận 7. Do vậy một nhược điểm có thể kể đến là bạn sẽ khó tìm được khách hàng mua nếu sở hữu những căn nhà ở sâu trong các ngõ ngách và không thuận tiện để kinh doanh buôn bán. 

Bên cạnh đó, chủ nhà cũng khó có thể chốt được giao dịch mua bán nếu giá nhà niêm yết ở mức cao bởi số lượng khách hàng có đủ điều kiện tài chính để mua nhà giá cao là không nhiều.

Kinh nghiệm khi bán nhà Quận 7

Bán nhà Quận 7 có thể là câu chuyện không đơn giản với những người chưa có kinh nghiệm. Trên thực tế, không phải mọi căn nhà đều dễ dàng tìm được khách hàng mua và chốt giao dịch, đặc biệt là với những căn nhà không đáp ứng được các tiêu chí chung nhất của khách hàng tiềm năng. Ngoài ra nếu không biết rõ về các giấy tờ thủ tục pháp lý, bạn cũng có thể gặp những rủi ro không mong muốn.

Định giá nhà bán tại Quận 7 

Định giá nhà bán Quận 7 là một trong những điều mà bạn nên làm đầu tiên nếu đang có ý định rao bán vì đây là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng ưu tiên quan tâm trước khi xuống tiền mua nhà. Chủ nhà cần định giá nhà bán sao cho phù hợp với các yếu tố của ngôi nhà để có thể tìm được người mua dễ dàng hơn mà không cần thông qua môi giới. 

Để định giá chính xác, bạn có thể tìm đến những thông tin được cập nhật trên các trang mạng xã hội, trang web hay thậm chí là đi khảo sát thực tế để định giá căn nhà và áp dụng mức giá phù hợp nhất.

Kiểm tra pháp lý nhà bán tại Quận 7 

Chủ nhà cũng nên kiểm tra kỹ càng yếu tố pháp lý của căn nhà trước khi rao bán để có thể thảo luận thông tin với khách hàng dễ dàng cũng như chứng minh quyền sở hữu của căn nhà nếu được yêu cầu. Điều đó sẽ giúp tạo dựng được sự tin tưởng với khách hàng để họ có thể yên tâm và xem xét chốt mua nhà hơn. Ngoài ra, việc chuẩn bị trước này cũng giúp chủ nhà có thể tiết kiệm thời gian khi làm hợp đồng giao dịch mua bán.

Kiểm tra chất lượng nhà bán tại Quận 7

Bạn cũng cần xem xét chất lượng của căn nhà để chắc chắn không gặp vấn đề gì khi khách hàng đến kiểm tra. Đảm bảo chất lượng căn nhà còn đang trong tình trạng sử dụng tốt thì bạn cũng có thể dễ dàng bán nhà hơn. Bởi vậy, đừng quên kiểm tra hạng mục này kỹ càng trước khi rao bán. 

Bên cạnh đó, cũng sẽ có những khách hàng đưa ra những tiêu chí khắt khe khi thẩm định chất lượng của căn nhà. Bởi vậy chủ nhà cần phải kiểm tra kỹ càng các chi tiết để xem có cần sửa chữa gì hay không.

Ký hợp đồng bán nhà Quận 7

Ngoài những yếu tố kiểm tra ở trên, chủ nhà cũng nên đọc các thông tin trên hợp đồng kỹ càng để xem có đúng như những gì đã thống nhất với bên mua hay không. Đây là lưu ý quan trọng sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối và sai sót về sau.

Lợi ích khi đăng tin bán nhà Quận 7 tại Meey Land

Một trong những giải pháp hoàn hảo dành cho những ai đang tìm cách đăng tin bán nhà Quận 7 đơn giản và hiệu quả có thể kể đến là Meeyland.com. Đây là trang web được đánh giá uy tín để bạn có thể gửi gắm các bài đăng tin bán nhà và tiếp cận nhanh chóng với khách hàng tiềm năng. Có thể kể tới một số lợi ích nổi trội khi dùng dịch vụ đăng tin bán nhà trên Meey Land như sau:

• Khả năng tương tác tốt với người mua như chat, email, điện thoại hoặc bình luận trên web
• Tiếp cận được khách hàng dễ dàng hơn so với quảng cáo truyền thống
• Bảo mật thông tin cao
• Đảm bảo xác thực và độ uy tín

Bài viết trên đây đã mang đến cho bạn đọc những thông tin cơ bản nhất về tình hình thị trường bán nhà quận 7 cũng như ưu nhược điểm và kinh nghiệm lưu ý khi bán nhà trên địa bàn quận. Hi vọng rằng những thông tin hữu ích này sẽ hỗ trợ tốt hơn cho bạn trong quá trình mua bán nhà và tìm hiểu thị trường.