TỔNG QUAN: - Đ/c: Đường Số 2, Cư xá Radar, P13 (Phú Lâm cũ), Q6, TP.HCM - DT đất: 82m² (4x20,5m) - Kết cấu 1 trệt + 1 lầu gồm: . 2 phòng ngủ lớn ở tầng 1 (có ban công, 1 hướng Đông, 1 hướng Tây) . 1 phòng ngủ nhỏ cùng tầng . Phòng khách rộng, bếp, 2WC, sân thượng thoáng mát . Nội thất cơ bản: máy lạnh (phòng ban công hướng Tây), tủ lạnh, máy giặt, điện nước đầy đủ . Pháp lý: Sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ, giao dịch nhanh gọn Giá bán: 11 tỷ đồng (còn thương lượng) - VỊ TRÍ & GIAO THÔNG . Mặt tiền đường 12m + vỉa hè 3m 2 xe ô tô 7 chỗ tránh nhau thoải mái, xe tải nhỏ ra vào được . Kết nối cực nhanh: - 3p ra Tỉnh lộ 10, Kinh Dương Vương An Dương Vương (trục huyết mạch theo quy hoạch 2025-2030, cửa ngõ đi các đô thị vệ tinh phía Tây TPHCM) - 5p đến Bến xe Miền Tây - 15p đến đại lộ Võ Văn Kiệt - 30p đến Chợ Bến Thành - 45p đến Sân bay Tân Sơn Nhất . Khu vực không bao giờ ngập, dù mưa lớn hay triều cường, xe cộ & sinh hoạt không bị ảnh hưởng - Hạ tầng được ưu tiên bảo trì, sửa chữa thường xuyên, đường xá, cống thoát, điện chiếu sáng luôn trong trạng thái tốt nhất - TIỆN ÍCH XUNG QUANH . Mua sắm & Ẩm thực: - Sát bên Khu phố ẩm thực Quận 6 sầm uất từ sáng đến khuya. - 3p đi Galaxy Phú Lâm, YHCT Quận Đội - 5p đi Chợ Phú Lâm, Coop Mart Cây Gõ - 10p đi Chợ Lớn, Chợ Bình Tây Xung quanh có nhiều Tạp hóa, cửa hàng tiện lợi 247, Bách hóa xanh, Win mart,... . Y tế: - 3p đi Phòng khám YHCT Quận Đội - 18p đi BV Đại học Y Dược - 7p đi Bệnh viện Q.6/ Triều An . Gần các nhà thuốc, phòng khám tư nhân dọc đường An Dương Vương . Trường học các cấp: - Mầm non Phú Lâm/Hoa Sen - Tiểu học Phú Lâm/ Lý Thường Kiệt - THCS Phú Lâm/ Hồng Bàng - THPT Bình Phú / Nguyễn Tất Thành - Khu vực tập trung đông cán bộ, giáo viên, dân trí cao, môi trường sống an toàn cho gia đình có con nhỏ . Chùa & Nhà thờ: - Chùa Phú Lâm (Pháp Hoa Tự) cách 5p, không gian thanh tịnh & nhiều chùa nổi tiếng khác ở Q5, Q.10, Q.11 - Nhà thờ Giáo xứ Phú Lâm, Nhà thờ Phaolô cách 10p - Khu vực đa dạng tôn giáo, cộng đồng dân cư gắn kết, sống tình cảm - TIỀM NĂNG KINH DOANH . Khu dân trí cao, đông đúc: cư dân chủ yếu là cán bộ hưu trí, gia đình trẻ thu nhập ổn định . Mật độ giao thông ổn định, không quá ồn ào nhưng đủ để thu hút khách . Mặt bằng phù hợp để: - VP công ty, đại lý, mặt tiền rộng, xe hơi đỗ trước cửa, khách hàng dễ tìm - Nhà thuốc, phòng khám: dân cư cao tuổi lớn, nhu cầu CSSK cao - Cửa hàng thực phẩm sạch - Trung tâm dạy thêm cho trẻ em - Khách mua để ở kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê MB đều sinh lời tốt . Cần kỹ nếu muốn kinh doanh: - Ẩm thực (F&B) vì gần khu ẩm thực Q.6 - Cửa hàng tiện lợi, tạp hóa,... vì quanh nhà có nhiều cửa hàng dạng này. - VÌ SAO NÊN CHỌN CĂN NÀY? . Cư xá Radar: khu vực dân cư lâu năm . Hạ tầng công liên tục được nâng cấp, ưu tiên sửa chữa không lo xuống cấp . Pháp lý chuẩn chỉnh, mua bán nhanh, an tâm - LIÊN HỆ Chú Phong (Chính chủ) 0942299506Cảm ơn anh chị đã đọc tin, nhà thực tế thuyết phục hơn mô tả, mời anh chị đến xem trực tiếp)
