Bán nhà 2MT Hoàng Diệu Q4- Sát phố đi bộ Nguyễn Huệ Q1 2 lầu 87.4m2 4x19m nở hậu 6m - Giá chỉ 2x tỷ

Bán nhà 2 mặt tiền Hoàng Diệu - ngay ngã 4 Lê Quốc Hưng, Q4 vị trí cực đẹp. - Kết cấu: Trệt 2 lầu. - Diện tích: 87,4m² (4m x 19m, nở hậu 5,7m). - ƯU điểm: Nhà 2 mặt tiền trước sau, hẻm sau 6m VIP, ngay góc giao Hoàng Diệu - Lê Quốc Hưng. + + Giá bán: 27 tỷ (~300 triệu/m²). Vị trí tiện ích: - Gần cầu Calmet, cầu Nguyễn Tất Thành. - Tuyến Hoàng Diệu: Trục kinh doanh sầm uất bậc nhất Quận 4. - Ngay ngã 4 Lê Quốc Hưng lưu lượng xe cực cao, nhận diện thương hiệu tốt. - Kết nối nhanh: 3 phút qua phố đi bộ Nguyễn Huệ Quận 1, 5 phút chợ Bến Thành. 5 phút sang Quận 2, 10 phút sang Quận 7 (Phú Mỹ Hưng). - Gần chợ, trường học, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, khu dân cư đông đúc. Tiềm năng khai thác & dòng tiền: - Mở cafe quán ăn, siệu thị mini, shop, showroom, spa, văn phòng công ty. - Cho thuê nguyên căn giá tốt khu trung tâm Q4. - Lợi thế 2 mặt tiền trước sau hẻm sau rộng rãi đỗ ô tô được + nhà nở hậu cực kỳ dễ bố trí kinh doanh. Có thể xây mới lên 45 tầng: - Khai thác CHDV / văn phòng / căn hộ cho thuê. - Dòng tiền dự kiến: 80 - 120 triệu/tháng (tuỳ mô hình). Căn này nhiều Ưu điểm hiếm có: - Vị trí giáp siêu trung tâm. - Vị trí góc ngã 4. - 2 mặt tiền + nở hậu. - Giá 27 tỷ là còn nhiều dư địa đầu tư tốt, đặc biệt cho khách giữ tài sản trung tâm.