NHÀ ĐẸP THIẾT KẾ RIÊNG KHÁNH HỘI QUẬN 4 5PN 4 TẦNG HÀNG HIẾM VỊ TRÍ Khánh Hội, P.4, Quận 4. Khu trung tâm, chỉ 5 phút sang Quận 1 hoặc về Quận 7. Hẻm trước nhà 2.5m, cách hẻm xe hơi 40m, di chuyển rất thuận tiện. GIÁ SO VỚI THỊ TRƯỜNG Giá 6.35 tỷ, thương lượng trực tiếp chính chủ. So với nhà mới, 4 tầng, 5 phòng ngủ tại khu Khánh Hội, mức giá này rất tốt trong phân khúc, dễ mua dễ bán giữ giá cao. TIỀM NĂNG & DÒNG TIỀN Phù hợp ở gia đình lớn, cho thuê, giữ tài sản lâu dài. Khu vực nhu cầu ở và thuê luôn rất cao. Nhà gồm 5 phòng ngủ, giá thuê khu vực hiện nay khoảng 56 triệu/phòng/tháng. Doanh thu cho thuê ước tính: Thận trọng: 5 phòng x 5 triệu = 25 triệu/tháng (~300 triệu/năm) Tốt: 5 phòng x 6 triệu = 30 triệu/tháng (~360 triệu/năm) Với giá mua 6.35 tỷ, tỷ suất dòng tiền khoảng 4.7% 5.6%/năm chưa tính tăng giá tài sản. Nếu dùng đòn bẩy ngân hàng, tiền thuê gần như đủ trả lãi + gốc, trong khi tài sản vẫn tăng giá theo khu trung tâm. THÔNG TIN CHI TIẾT Diện tích 3.2 x 13m, công nhận 39m². Kết cấu trệt + 3 lầu, nhà mới 100%, thiết kế riêng. 5 phòng ngủ. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, không lộ giới, không quy hoạch. ƯU ĐIỂM NỔI BẬT Nhà mới đẹp, vào ở ngay. Vị trí trung tâm, kết nối nhanh Quận 1 Quận 7. Công năng khai thác cao, vừa ở vừa đầu tư dòng tiền. Pháp lý chuẩn, giao dịch nhanh. Giá 6.35 tỷ thương lượng trực tiếp chính chủ Xem nhà là thích chốt nhanh khi còn hàng Liên hệ ngay: 0862715927
Xem thêm
