Bán nhà riêng Quận 10, Hồ Chí Minh giá rẻ (12/2024)

Quận 10 là quận nội thành của TP HCM, có vị trí địa lý thuận lợi và hạ tầng giao thông phát triển. Qua bài viết dưới đây, bạn sẽ nắm rõ hơn các thông tin về tình hình bán nhà Quận 10 cũng như những kinh nghiệm quan trọng khi mua bán nhà trên địa bàn.

Tình hình thị trường bán nhà Quận 10

Nhu cầu mua bán nhà Quận 10, TP HCM đang gia tăng, cho thấy sự sôi động ngày càng rõ nét trên thị trường trong bối cảnh bất động sản đang dần hồi phục trở lại. Động lực thúc đẩy thị trường bán nhà quận 10 phát triển có thể đến từ lợi thế về vị trí địa lý cũng như hạ tầng giao thông thuận tiện. Ngoài ra, quận 10 còn là nơi tập trung nhiều trung tâm kinh tế, văn hóa, xã hội nên nhu cầu sinh sống và an cư tại đây không ngừng tăng lên.

Theo các chuyên gia dự báo, số lượng căn nhà rao bán tại Quận 10 ngày càng ít đi nên thị trường bán nhà tại đây có thể bớt sôi động trong tương lai nhưng giá bán thì không hề giảm. 

Giá bán nhà Quận 10

Hiện nay, giá bán nhà riêng Quận 10 đang duy trì trong khoảng từ 80-200 triệu đồng/m2. Mức giá này có sự chênh lệch tuỳ theo vị trí, diện tích và tình trạng sử dụng. Nhiều đánh giá cho thấy quận Quận 10 vẫn duy trì được mức giá bán ổn định trong thời gian qua. Chi tiết bảng giá nhà Quận 10 như sau:

Phân khúc giá	Giá bán (mang tính tương đối)
Giá bán nhà cao cấp	Từ 15-35 tỷ đồng/ căn
Giá bán nhà tầm trung	Từ 10 tỷ đồng/ căn
Giá bán nhà giá rẻ	Từ 5-9 tỷ đồng/ căn

Về cơ bán, giá bán nhà Quận 10 luôn có biến động bởi thị trường bất động sản TP HCM không ngừng thay đổi tuỳ theo diễn biến chung của thị trường cả nước. Tuy nhiên, giá bán nhà tại đây nhìn chung sẽ theo xu hướng tăng dần qua thời gian vì khu vực trung tâm là nơi có nhu cầu nhà ở cao, trong khi nguồn cung lại ngày càng khan hiếm. 

Giá bán nhà cao cấp ở Quận 10

Giá bán nhà cao cấp trên địa bàn quận 10 có giá từ 15 đến 30 tỷ đồng/ căn vì đây là những căn nhà có vị trí đắc địa, diện tích lớn và đảm bảo tình trạng sử dụng tốt. Bên cạnh đó, những căn nhà này đều có tiện ích đồng bộ phù hợp để kinh doanh buôn bán nếu muốn. 

Giá bán nhà tầm trung ở Quận 10

Giá bán nhà tầm trung tại quận 10 dao động từ 5 đến 7 tỷ đồng/ căn. Con số này có thể cao hơn hoặc thấp hơn tùy theo diễn biến chung trên thị trường bất động sản của toàn khu vực. Ngoài ra những căn nhà trong khoảng giá này đều có diện tích tương đối lớn phù hợp với các gia đình có nhiều thành viên. Đôi khi nhà cũng có thể không trong tình trạng mới nguyên căn nhưng đã vẫn đảm bảo được tình trạng sử dụng tốt.

Giá bán nhà giá rẻ ở Quận 10

Dù là phân khúc giá rẻ nhưng những căn nhà trên địa bàn quận 10 có giá được cho là khá cao so với khả năng tài chính của nhiều người dân trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. Những căn nhà này sở dĩ có giá mềm hơn so với phân khúc trung và cao cấp vì nằm trong ngõ và ô tô khó có thể ra vào dễ dàng. 

Theo nhiều đánh giá, đây là mức giá vẫn khá cao so với những quận khác bởi có vị trí ở khu vực trung tâm thành phố. Ngoài ra, mức giá này cũng thường được chủ nhà đưa ra áp dụng đối với những căn nhà có vị trí đắc địa trên địa bàn quận 10 nhưng đã ở trong tình trạng sử dụng lâu năm.

Đối tượng phù hợp mua bán nhà Quận 10

Không phải tất cả mọi người đều phù hợp mua nhà Quận 10 bởi giá bán nhà tại đây ngày càng cao. Tuy nhiên vẫn có những đối tượng phù hợp để mua nhà trên địa bàn quận vì họ có đủ khả năng về tài chính.

• Đối tượng mua nhà cao cấp: Nhà cao cấp Quận 10 thường phù hợp với những lãnh đạo cấp cao, người giữ chức vụ lớn tại các tập đoàn, doanh nghiệp bởi họ là những người có tài chính tốt, thích sống ở vùng trung tâm để thuận tiện di chuyển tới các khu vực hành chính, văn hoá. Ngoài ra, phân khúc nhà này cũng đảm bảo chất lượng cuộc sống hiện đại và thoải mái cho họ.

• Đối tượng mua nhà tầm trung: Họ có thể là những trường phòng, quản lý hay giám đốc có thu nhập cao. Họ đặc biệt quan tâm đến những căn nhà Quận 10 vì muốn ở gần với nơi làm việc, đảm bảo môi trường sống tốt. 
• Đối tượng mua nhà giá rẻ: Dù là giá rẻ song phân khúc giá này tại Quận 10 được xem là khá cao nếu so với mặt bằng chung giá nhà tại các quận huyện khác của TP HCM. Bởi vậy, người mua nhà tại đây có thể là gia đình có nguồn thu nhập tốt và những nhà đầu tư lâu năm có tài chính vững vàng. 

Ưu và nhược điểm khi bán nhà Quận 10

Bán nhà Quận 10 vừa có lợi ích nhưng cũng vừa có hạn chế nhất định. Tham khảo một số thông tin sau để biết được ưu nhược điểm khi bán nhà Quận 10.

Ưu điểm sở hữu nhà bán tại Quận 10

Quận 10 là khu vực trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh nên có thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ. Do đó việc sở hữu nhà bán tại Quận 10 sẽ đem đến cho chủ nhà lợi thế như bán được với giá cao hay tìm được khách hàng chốt mua trong thời gian ngắn bởi nhu cầu mua nhà tại quận 10 luôn hiện hữu.

Bên cạnh đó, chủ nhà sở hữu nhà bán tại Quận 10 cũng có thể kinh doanh hay cho thuê để nhận được khoản tiền ổn định hàng tháng trong trường hợp chưa ưng ý về giá nhà bán. Do Quận 10 là vùng trung tâm phát triển nên bạn có thể tìm được khách thuê nhà với giá cao.

Nhược điểm sở hữu nhà bán tại Quận 10 

Có nhà bán tại Quận 10 không phải lúc nào cũng tốt. Những căn nhà ở sâu trong các ngõ ngách hay không thuận lợi để buôn bán kinh doanh sẽ khó tìm được khách hàng hơn. Bên cạnh đó, chính đặc điểm giá bán cao cũng là “con dao hai lưỡi” vì bạn sẽ khó chốt được giao dịch do số lượng khách hàng có đủ điều kiện tài chính để mua nhà giá cao là không nhiều.

Kinh nghiệm khi bán nhà Quận 10

Bán nhà ở quận 10 không phải là câu chuyện đơn giản, nhất là đối với những người chưa có kinh nghiệm. Trên thực tế, không phải mọi căn nhà đều tìm được khách hàng và chốt giao dịch trong thời gian ngắn, đặc biệt là những căn nhà không đáp ứng được những tiêu chí chung của khách hàng tiềm năng. Ngoài ra, nếu không hiểu biết về các giấy tờ thủ tục pháp lý thì bạn có thể gặp những rủi ro không mong muốn khi bán nhà quận 10. Đọc thêm thông tin bên dưới để có thêm những kinh nghiệm và lưu ý quan trọng. 

Định giá nhà bán tại Quận 10 

Định giá nhà bán quận 10 là điều mà bạn nên làm đầu tiên nếu đang có ý định rao bán nhà bởi đây là một trong yếu tố quan trọng hàng đầu được khách hàng quan tâm trước khi quyết định mua nhà do bất động sản là tài sản có giá trị lớn. Vì vậy để tìm được người mua dễ dàng hơn, chủ nhà cần định giá nhà bán sao cho tương xứng và phù hợp với các yếu tố của ngôi nhà.

Bạn có thể tìm đến các thông tin được cập nhật trên các hội nhóm mạng xã hội trang web hay thậm chí là khảo sát thực tế để định giá căn nhà và áp dụng mức giá phù hợp nhất.

Kiểm tra pháp lý nhà bán tại Quận 10 

Kiểm tra pháp lý cũng là một công việc mà các chủ nhà nên làm để dễ dàng trao đổi thông tin với khách hàng và chứng minh chủ sở hữu căn nhà nếu được yêu cầu. Điều này sẽ tạo sự tin tưởng cho khách hàng để họ có thể yên tâm và xem nhà hơn. Bên cạnh đó, sự chuẩn bị trước cũng sẽ giúp chủ nhà có thể tiết kiệm thời gian khi thực hiện giao dịch và làm hợp đồng nhanh chóng cho khách.

Kiểm tra chất lượng nhà bán tại Quận 10

Chủ nhà cũng nên kiểm tra và thẩm định lại chất lượng của căn nhà bán trên địa bàn quận 10 để chắc chắn không có vấn đề gì khi khách hàng tiềm năng đến xem. Bạn cũng sẽ dễ dàng bán được nhà hơn nếu chất lượng căn nhà được đảm bảo trong tình trạng sử dụng tốt. 

Bên cạnh đó nhiều khách hàng cũng đưa ra những tiêu chí rất khắt khe và thận trọng khi đánh giá chất lượng của căn nhà. Do vậy, các chủ nhà cần phải kiểm tra tất cả các chi tiết để sửa chữa nếu cần thiết.

Ký hợp đồng bán nhà Quận 10

Ngoài những yếu tố cần kiểm tra ở trên, chủ sở hữu nhà cũng nên đọc kỹ các thông tin có trên hợp đồng để xem có đúng như những gì đã trao đổi và thống nhất với người mua hay không. Lưu ý quan trọng này sẽ giúp bạn tránh được những sai sót và rắc rối về sau.

Lợi ích khi đăng tin bán nhà Quận 10 tại Meey Land

Meeyland.com là một trong những giải pháp hoàn hảo dành cho những ai đang tìm cách đăng tin bán nhà Quận 10 đơn giản và hiệu quả. Trang được đánh giá là nơi đăng tin bán nhà uy tín, sẽ hỗ trợ bạn tiếp cận nhanh chóng với khách hàng tiềm năng. Có thể kể tới một số lợi ích nổi trội khi dùng dịch vụ đăng tin bán nhà trên Meey Land như sau:

• Khả năng tương tác tốt với người mua như chat, email, điện thoại hoặc bình luận trên web
• Tiếp cận được khách hàng dễ dàng hơn so với quảng cáo truyền thống
• Bảo mật thông tin cao
• Đảm bảo xác thực và độ uy tín

Bài viết trên đây là những thông tin cơ bản nhất về diễn biến thị trường bán nhà Quận 10 cũng như một số lưu ý khi bán nhà trên địa bàn. Mong rằng bài viết này sẽ có ích cho bạn khi đang tìm hiểu về bất động sản Quận 10.