Ngộp - bán gấp nhà mặt phố dòng tiền hơn 400m2 sàn - Ngay mặt tiền trục xương sống Q10

* / Mặt tiền Lê Hồng Phong - Dòng tiền mạnh - Vị trí top 1 trung tâm Quận 10. - Một căn nhà có thể khiến bạn ngập ngừng vài ngày - Nhưng cũng có thể là căn nhà bạn ước gì đã mua sớm hơn vài tháng. - Diện tích đất: 5.8 x 18m công nhận đủ 105m². - Kết cấu chỉn chu: Trệt + lửng + 3 lầu, st. Tổng sàn 415m². - Bao gồm 21 phòng căn hộ dịch vụ. Đã trang bị hệ thống PCCC, cửa thoát hiểm đầy đủ tiêu chuẩn. - Có thể tái cơ cấu và nâng cấp thành mô hình khai thác cao cấp hơn nữa. Dòng tiền hiện tại: 71 triệu/tháng còn 3 năm HĐT. - Cam kết tăng giá 10% sau 2 năm, căn nhà chưa khai thác hết tiềm năng hoàn toàn có thể nâng giá thuê nếu làm mới lại. + Vị trí xứng đáng được gọi là thương hiệu - Lê Hồng Phong trục đường lớn 2 chiều 6 làn xe vỉa hè cực rộng. + Liền kề các trục đắt đỏ: 3 Tháng 2 - Sư Vạn Hạnh - Nguyễn Tri Phương - An Dương Vương.. + Giao thông kết nối nhanh Quận 3 - Q5 - Q1 - Sân bay. + Thuộc tuyến trung tâm của các bệnh viện lớn nhất Thành phố. Xung quanh là các thẩm mỹ viện, spa, khách sạn phòng khám cao cấp.. == Giá: 32.9 tỷ TL bớt lộc - Đã hạ giá từ 36 tỷ. Với tầm tiền ~30 tỷ, đây là tài sản hiếm hội tụ đủ 3 yếu tố: - Vị trí trung tâm mặt tiền thương hiệu. - Diện tích chuẩn, khuôn đất đẹp, vị trí đắt giá. - Kết cấu sẵn có 415m² sàn dòng tiền 71tr/tháng ổn định. * / Phân tích tài chính nhanh: - Tạm tính lợi nhuận dòng tiền hiện tại: 71 triệu x 12 = 852 triệu/năm. - Tỷ suất dòng tiền: ~2.66%/năm (chưa tính tăng giá thuê). - Nếu tái cơ cấu lại nội thất, mô hình, có thể nâng lên 90 - 100 triệu/tháng, lợi suất tiềm năng có thể vượt 3.3% mức rất hiếm với tài sản vị trí này. ! Tuấn Bùi Nhà Phố Giá Thật0908524444 Chọn đúng nhà - Mua đúng giá.