Siêu phẩm CHDV Quận 10 7 tầng thang máy, trung tâm CMT8, full phòng thuê kín, dòng tiền 50tr/tháng

* Vị trí chiến lược: Trung tâm CMT8 tuyến Metro số 2, khu sầm uất kinh doanh, nhu cầu thuê cực cao. Kết nối nhanh Quận 1, 3, 5, Tân Bình, gần chuỗi văn phòng trường đại học bệnh viện lớn. * Kết cấu & quy mô: - Diện tích: 5.1 x 16.7m (CN 86m², sàn sử dụng ~334m²). - 1 hầm ~ trệt ~ lửng ~ 5 lầu. Tổng 13 phòng, 13 WC, thiết kế chuẩn CHDV cao cấp. - Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh gọn. * Tiện ích sinh lời: Gần Big C, CoopMart, BV 115, ĐH Bách Khoa Kinh Tế, khu thuê đông, tỷ lệ trống cực thấp. * Phân tích dòng tiền: Hiện cho thuê kín 50 triệu/tháng (~600 triệu/năm). Tỷ suất lợi nhuận ròng 6 - 7%/năm, cao hơn gửi ngân hàng. Nếu tự khai thác chuyên nghiệp, doanh thu có thể đạt 65 - 70 triệu/tháng. Giá trị đất khu CMT8 tăng đều 10 - 12%/năm vừa có dòng tiền ổn định, vừa lời vốn chắc chắn. * Giá bán: 17.5 tỷ (thương lượng nhẹ khách thiện chí). Liên hệ ngay 0913201839 Hữu Hiệp (Mr. Brook) để xem thực tế và phân tích dòng tiền chi tiết.