Bán Khách sạn 35 phòng trung tâm Q1, dòng tiền khủng. Tài sản đang khai thác và có thể tối ưu thêm

Trong khu vực Phạm Ngũ Lão, yếu tố quan trọng nhất không phải là tòa nhà. Mà là dòng khách ổn định quanh năm. Căn này nằm trong lõi khu du lịch - nơi công suất phòng duy trì tốt, nhưng vẫn còn dư địa tối ưu giá thuê theo phân khúc khách. Diện tích: ~150m² (ngang ~7.8m, dài ~19m) Kết cấu: hầm + 8 tầng Công năng: khách sạn đang khai thác Dòng tiền hiện tại: 300 triệu/tháng (~3.6 tỷ/năm) Yield: ~2.4%/năm Với điều chỉnh mô hình vận hành + phân khúc khách: Dòng tiền có thể đạt 450 triệu/tháng (~4.6 - 5.4 tỷ/năm) Yield: ~3.2% - 3.6%/năm Đây là dạng tài sản: không thiếu khách - chỉ cần vận hành đúng để tăng hiệu quả. Giá: 150 tỷ (còn làm việc) Liên hệ: Tuấn Bùi - Nhà Phố Giá Thật 0908524444Zalo 24/7) Chọn đúng nhà - Mua đúng giá.