* Vị trí: Hẻm nhựa 6m ô tô tránh nhau đường Trần Đình Xu, gần Trần Hưng Đạo, trung tâm Quận 1. Vài phút tới Nguyễn Trãi, Cống Quỳnh, chợ Bến Thành, kết nối nhanh Quận 5, Quận 3, Quận 4. * Diện tích & kết cấu: DT: 60,9m²~ 3,8m x 15m, DTSD: 123,7m². Gồm: Trệt + 1 lầu, 4 phòng công năng, 2WC. Hợp văn phòng 10 - 15 nhân sự hoặc cho thuê nguyên căn. Sổ hồng riêng, công chứng ngay. * Phân tích dòng tiền: Giá thuê khu vực: 32 - 38 triệu/tháng. Chọn mức 35 triệu, chi phí 10%. Dòng tiền ròng: ~32 triệu/tháng (~390 triệu/năm). Tỷ suất thuần: ~2.1%/năm, dễ tăng nếu nâng cấp nội thất. * Tại sao nên mua căn này? - Vị trí trung tâm Quận 1, hẻm ô tô 6m tránh nhau - cực hiếm hàng dưới 20 tỷ. - Đất 3,8m x 15m vuông đẹp, tối ưu setup văn phòng. - Giữ giá tốt, dễ cho thuê, tỉ lệ trống thấp. - Pháp lý rõ ràng, chuyển nhượng nhanh. Giá chào: 19,5 tỷ (TL với khách thiện chí). Liên hệ: 0913201839 Hữu Hiệp - Mr. Brook hỗ trợ xem nhà và chốt "Deal hiếm" tại Quận 1!
Xem thêm
