Hàng hiếm Quận 1: Mặt tiền khu Tân Định - Giá rẻ 9,9 tỷ (~326 triệu/m²), dòng tiền sẵn 42tr/tháng

Mặt tiền Trương Hán Siêu, khu trung tâm Tân Định Quận 1. * Thông tin: Diện tích công nhận: 30,3m², Ngang 4,1m. DT sử dụng: ~173m². Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu BTCT kiên cố. Mặt tiền đường, vị trí đẹp nhận diện thương hiệu cực tốt. Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. * Vị trí & tiềm năng khai thác: Ngay trục Đinh Tiên Hoàng - Võ Thị Sáu. Khu vực tập trung văn phòng, ngân hàng, spa, showroom. Phù hợp kinh doanh đa ngành hoặc giữ tài sản trung tâm Quận 1. * Dòng tiền sẵn có: Đang có 2 hợp đồng thuê ổn định, tổng thu nhập: 42 triệu/tháng (~5%/năm) hiếm có tại Quận 1. Vừa ở vừa cho thuê, hoặc đầu tư giữ tiền cực an toàn. * Phân tích giá: Giá bán 9,9 tỷ (~326 triệu/m²) trong khi mặt tiền Trương Hán Siêu ~395 triệu/m². Chênh lệch ~69 triệu/m² (2,1 tỷ); riêng chi phí xây dựng 173m² đã ~1 tỷ mua dưới giá trị thực, lại có dòng tiền 42tr/tháng. * Tại sao nên mua trước Tết: Chủ nhà đi định cư, bán nhanh dễ chốt giá tốt trước Tết; sau Tết nhu cầu trung tâm Quận 1 tăng, giá & dòng tiền thường điều chỉnh lên. Mua sớm nhận ngay 42tr/tháng, giữ tài sản lõi, đón nhịp tăng đầu năm. Cam kết: "Không có căn thứ 2 cùng khu vực cùng tầm giá để so sánh". * Giá bán: 9,9 tỷ (thương lượng bớt lộc Tết). Gọi ngay 0909061184 Hữu Hiệp dẫn xem nhà & chốt deal ngon trước Tết!