CONFIDENTIAL INVESTMENT BRIEF -Prime Frontage Land Plot District 1, Ho Chi Minh City

BẢN TÓM TẮT ĐẦU TƯ BẢO MẬT Lô đất mặt tiền đắc địa Quận 1, TP. Hồ Chí Minh Đơn vị trình bày: [Tên công ty] Hình thức tiếp cận: Đề xuất giá riêng tư (dành cho nhà đầu tư đã được sàng lọc) 1. Tổng quan tài sản Vị trí: Phường Cô Giang, Quận 1 khu lõi CBD TP.HCM Diện tích: 330 m² Mặt tiền: Trên 10 mét quy mô hiếm, nguồn cung cực kỳ hạn chế Quy hoạch: 1 tầng hầm + tối đa 10 tầng nổi Pháp lý: Hoàn chỉnh, minh bạch, đủ điều kiện chuyển nhượng ngay 2. Dòng tiền hiện hữu Tài sản đang được cho thuê ổn định Thu nhập ròng: khoảng 130 triệu VNĐ/tháng Đảm bảo dòng tiền trong giai đoạn chờ phát triển dự án 3. Tham chiếu giá Giá khởi điểm tham khảo: 180 tỷ VNĐ Bước giá tối thiểu: 500 triệu VNĐ Giao dịch so sánh khu vực: 185 210 tỷ VNĐ Dư địa tăng giá tích cực theo mặt bằng thị trường hiện tại 4. Luận điểm đầu tư Đất mặt tiền Quận 1, vị trí lõi không có tài sản thay thế tương đương Phù hợp phát triển văn phòng, khách sạn hoặc căn hộ dịch vụ Giá trị bền vững nhờ tính khan hiếm và tiềm năng tăng trưởng dài hạn 5. Phương án phát triển Văn phòng hạng A / B Khách sạn 34 sao Căn hộ dịch vụ hoặc mô hình lưu trú thương mại kết hợp 6. Quy trình giao dịch Thực hiện theo hình thức đề xuất giá riêng tư, bảo mật Nhà đầu tư cần xác minh năng lực tài chính Hồ sơ pháp lý, hình ảnh và thông tin kỹ thuật cung cấp sau khi đủ điều kiện CONFIDENTIAL INVESTMENT BRIEF Prime Frontage Land Plot District 1, Ho Chi Minh City Presented by: [Company Name] Access Method: Private price proposal (pre-qualified investors only) 1. Asset Overview Location: Co Giang Ward, District 1 core CBD area of Ho Chi Minh City Land Area: 330 sqm Frontage: Over 10 meters (rare scale; limited remaining supply) Zoning / Development Potential: 1 basement + up to 10 above-ground floors Legal Status: Clear and complete documentation; eligible for immediate transfer 2. Current Income Property is currently leased with stable occupancy Net rental income: approximately VND 130 million per month Provides holding income while development strategy is finalized 3. Pricing Reference Indicative starting price: VND 180 billion Minimum price increment: VND 500 million Comparable transactions in the area: VND 185 210 billion Attractive upside potential based on prevailing market benchmarks 4. Investment Rationale Prime frontage land in District 1 with no direct substitutes Strong fundamentals for office, hospitality, or serviced apartment development Scarcity-driven value preservation and long-term capital appreciation 5. Development Options Grade A / B office building 34 star hotel Serviced apartments or mixed-use hospitality concepts 6. Transaction Process Conducted via a confidential, private price proposal process Participation subject to financial capability verification Detailed legal documents, site images, and technical information will be provided upon qualification