Bán nhà lô góc Khu Tân Định, Quận 1 - 50m², 5PN, hẻm thông, tối ưu CHDV & Airbnb - chỉ 8.5 tỷ

* Vị trí Lô góc hẻm Nguyễn Văn Nguyễn, P. Tân Định, Quận 1. Hẻm thông thoáng, vài bước tới Hai Bà Trưng & Trần Quang Khải, khu an ninh dân trí cao. * Thông tin DT: 50m² (4 x 12,5m), lô góc 2 mặt thoáng. Kết cấu: Trệt + 2 lầu, gồm: 5PN, 5WC. Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đủ. * Tiện ích: Gần chợ Tân Định, Công viên Lê Văn Tám, trường học, siêu thị, BV, café, gym. *** Phân tích dòng tiền CHDV + Số lượng phòng khai thác: 5 phòng. + Giá thuê trung bình Tân Định: 79 triệu/phòng/tháng. + Dòng tiền gộp: 35~45 triệu/tháng. + Tỷ lệ lấp đầy khu vực: 90~100%. - Dòng tiền ròng ước tính: 30~38 triệu/tháng (sau chi phí). - Lợi nhuận năm: 360~450 triệu/năm. - Hiệu suất sinh lời: 4.5%~ 5.5%/năm (ổn định với tài sản 10 tỷ tại Quận 1). * Giá 8.5 tỷ (còn thương lượng) Gọi ngay 0909061184 Hữu Hiệp - Mr. Brook để xem nhà ngay và nhận tư vấn Setup CHDV và phân tích dòng tiền! "Nhà dưới 10 tỷ mà đón dòng tiền trung tâm Quận 1 cực kỳ hiếm"