Kính gửi Quý Nhà Đầu Tư Chiến Lược Toàn Cầu, Cơ hội nhận chuyển nhượng độc quyền dự án khách sạn tiêu chuẩn 5 sao + La Sieta Premium Saigon, nằm tại trung tâm kinh tế, văn hóa và du lịch sầm uất nhất TP. Hồ Chí Minh, biểu tượng kiến trúc ngay tại lõi quận 1. Giá trị chuyển nhượng: 65 triệu USD (Khoảng 1.700 tỷ đồng). Vị trí vàng tứ giác kim cương độc nhất. Khách sạn tọa lạc tại 180 - 188 Lý Tự Trọng, phường Bến Nghé, Q1 - Một trong những trục đường huyết mạch, giao thoa với các đại lộ danh tiếng như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Đồng Khởi và Lê Lợi. - Cách Dinh Độc Lập: 100m - lợi thế du lịch lịch sử, thu hút dòng khách quốc tế cao cấp. - Cách công viên Tao Đàn: 50m - không gian xanh hiếm hoi, nâng cao chất lượng dịch vụ phòng nghỉ. - Cách bệnh viện Đa Khoa Q. 1: 200 mét - tiện ích y tế chất lượng cao, phục vụ khách thương nhân và dài hạn. - Bán kính 500m - bao quanh bởi 3 trung tâm thương mại lớn. Tăng tỷ lệ lấp đầy từ khách mua sắm, giải trí. * Thông số vàng của tài sản: - Diện tích đất: 440m2 (22m x 20m). - Tổng số tầng: Hầm + 9 lầu. - Tổng số phòng: 100 phòng nghỉ. - Tổng diện tích sàn: 4,400m². * Quy hoạch: + Vị trí 180 - 188 Lý Tự Trọng nằm trong Khu Trung tâm Văn hóa, Lịch sử". + Lộ Giới Lý Tự Trọng: 20m. + Quy hoạch chức năng: Đất phức hợp - chủ đạo chức năng ở. + Chiều cao tối đa: 50m. + Mật độ Xây dựng tối đa: 80%. + Hệ số Sử dụng Đất: 4. Khách sạn được thiết kế là một tổ hợp dịch vụ cao cấp, tạo ra nhiều nguồn doanh thu ngoài phòng nghỉ: 1. Skybar sôi động: Nằm trên tầng thượng, tận dụng tầm nhìn 360 độ ra dinh độc lập và trung tâm thành phố. Mục tiêu doanh thu F&B: 35 - 40% tổng doanh thu. 2. Nhà hàng/tiệc trang nhã: Phục vụ khách lưu trú và tổ chức sự kiện/tiệc cưới nhỏ/hội nghị. Tỷ suất lợi nhuận F&B cao hơn 15% so với dịch vụ phòng thông thường. 3. Phòng họp & sự kiện: Khai thác dòng khách thương nhân phân khúc có chi tiêu trung bình cao hơn 20% so với khách du lịch thông thường. Khách sạn 5 Sao/Premium 4 Sao + là phân khúc có biên lợi nhuận gộp (GOP) cao nhất trong ngành. Dựa trên dữ liệu thị trường khách sạn TP. HCM Q3/2025: - Giá phòng Trung bình 5 sao: 4,708 triệu/đêm. - Tỷ lệ Lấp đầy 5 sao: 80%. - Lượng khách Quốc tế 9T/2025: Gần 6 Triệu Lượt. - Nguồn cung Khách sạn Q3/2025: Giảm nhẹ (~16.000 phòng). Giá đất trung tâm Quận 1 dự kiến tăng trưởng ổn định 8% - 10% hàng năm. Tài sản đã hoàn thiện, có dòng tiền ổn định sẽ đảm bảo tính thanh khoản cao khi cần tái cơ cấu đầu tư. Chuyển nhượng La Sieta Premium Saigon là sự mua lại một vị thế, một dòng tiền ổn định, và một biểu tượng tại TP. HCM. Chúng tôi tìm kiếm nhà đầu tư chiến lược, có tầm nhìn dài hạn, sẵn sàng kiểm soát tài sản Kim Cương này. Quý nhà đầu tư vui lòng liên hệ trực tiếp. Phượng Nguyễn 0911374466! - Đàm phán giao dịch BĐS tỷ đô. - Tư vấn chiến lược đầu tư BĐS dòng Tiền. - Thẩm định tài sản & xử lý pháp lý BĐS. - Phân tích dự án đầu tư & quản trị rủi ro đầu tư.
Xem thêm
