Cơ hội đầu tư kim cương hiếm hoi sở hữu mặt tiền 22m trung tâm quận 1. Kính gửi quý nhà đầu tư chiến lược. Cơ hội nhận chuyển nhượng độc quyền dự án khách sạn tiêu chuẩn 5 sao + La Sieta Premium Saigon, nằm tại trung tâm kinh tế, văn hóa và du lịch sầm uất nhất TP. Hồ Chí Minh, biểu tượng kiến trúc ngay tại lõi quận 1. Giá trị chuyển nhượng: 65 triệu đô (1.700 tỷ đồng). Vị trí vàng tứ giác kim cương độc nhất. Khách sạn tọa lạc tại 180 - 188 Lý Tự Trọng, phường Bến Nghé, Q1 - Một trong những trục đường huyết mạch, giao thoa với các đại lộ danh tiếng như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Đồng Khởi và Lê Lợi. Cách Dinh Độc Lập: 100m - lợi thế du lịch lịch sử, thu hút dòng khách quốc tế cao cấp. - Cách công viên Tao Đàn: 50m - không gian xanh hiếm hoi, nâng cao chất lượng dịch vụ phòng nghỉ. - Cách bệnh viện Đa Khoa Q. 1: 200 mét - tiện ích y tế chất lượng cao, phục vụ khách thương nhân và dài hạn. - Bán kính 500m - bao quanh bởi 3 trung tâm thương mại lớn. Tăng tỷ lệ lấp đầy từ khách mua sắm, giải trí. - Diện tích đất: 440m2 (22m x 20m). - Tổng số tầng: Hầm + 9 lầu. - Tổng số phòng: 100 phòng nghỉ. - Tổng diện tích sàn: 4,400m². Khách sạn được thiết kế là một tổ hợp dịch vụ cao cấp, tạo ra nhiều nguồn doanh thu ngoài phòng nghỉ: 1. Skybar sôi động: Nằm trên tầng thượng, tận dụng tầm nhìn 360 độ ra dinh độc lập và trung tâm thành phố. Mục tiêu doanh thu F&B: 35 - 40% tổng doanh thu. 2. Nhà hàng/tiệc trang nhã: Phục vụ khách lưu trú và tổ chức sự kiện/tiệc cưới nhỏ/hội nghị. Tỷ suất lợi nhuận F&B cao hơn 15% so với dịch vụ phòng thông thường. 3. Phòng họp & sự kiện: Khai thác dòng khách thương nhân phân khúc có chi tiêu trung bình cao hơn 20% so với khách du lịch thông thường. Dựa trên dữ liệu ngành khách sạn 4 sao tại khu vực quận 1 (năm 2024 - 2025): - Công suất lấp đầy 75% - 80% (mức trung bình khu vực cao cấp). Vị trí đắc địa đảm bảo mức occ ổn định. - Giá phòng trung bình: 3,129 triệu - 3,911 triệu (phân khúc 4 sao premium tại khu vực). - Doanh thu trên phòng khả dụng: 2,737 triệu (75% x 3,65 triệu). Đạt mức cao so với chuẩn khu vực. Yếu tố Quy hoạch: Khu vực trung tâm Quận 1 đã đạt mật độ xây dựng cao. Việc sở hữu một tài sản 440m² với giấy phép xây dựng 9 lầu là bảo chứng cho giá trị đất đai không ngừng gia tăng. - Giá đất Thương mại: Giá đất trung tâm Quận 1 dự kiến tăng trưởng ổn định 8% - 10% hàng năm. - Lợi thế Thanh khoản: Tài sản đã hoàn thiện, có dòng tiền ổn định sẽ đảm bảo tính thanh khoản cao khi cần tái cơ cấu đầu tư. Chuyển nhượng La Sieta Premium Saigon là sự mua lại một vị thế, một dòng tiền ổn định, và một biểu tượng tại TP. HCM. Chúng tôi tìm kiếm nhà đầu tư chiến lược, có tầm nhìn dài hạn, sẵn sàng kiểm soát tài sản Kim Cương này. Quý nhà đầu tư vui lòng liên hệ trực tiếp 0911374466 Chúng tôi cam kết bảo mật thông tin tuyệt đối cho quý nhà đầu tư trong suốt quá trình giao dịch. Phượng Nguyễn - chuyên gia BĐS quy mô lớn! - Đàm phán giao dịch. - Xử lý pháp lý BĐS. - Tư vấn chiến lược đầu tư BĐS tỷ đô. - Quản trị rủi ro đầu tư.
Xem thêm
