Là huyện ven đô Hà Nội có lợi thế cửa ngõ của thủ đô, Phú Xuyên đang cho thấy tốc độ phát triển bất động sản khi nhu cầu dịch chuyển ra ngoại thành để an cư đang là xu hướng. Tìm hiểu những thông tin ở bài viết này để nắm rõ hơn về tình hình thị trường bán nhà Phú Xuyên.
Tình hình thị trường bán nhà Phú Xuyên
Thuộc vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, huyện Phú Xuyên có lợi thế đặc biệt về vị trí cửa ngõ của Hà Nội với các trục đường giao thông quan trọng như cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, đường sắt, đường thủy và Quốc lộ 1A.
Điều đó mang đến cho Phú Xuyên điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế - xã hội, mở rộng thị trường và thu hút nguồn vốn chảy vào bất động sản. Sự phát triển đó đã sớm là động lực cho thị trường bán nhà Phú Xuyên.
Không chỉ nổi tiếng với nhiều nghề truyền thống, Phú Xuyên còn có các cụm, khu công nghiệp được đầu tư, thu hút người dân đến sinh sống. Ngoài ra, nơi đây còn là trung tâm sản xuất nông sản, hỗ trợ một phần cho hoạt động nông nghiệp hàng hóa của thành phố.
Với những điều kiện để phát triển kinh tế và xã hội đã có sẵn, thị trường bán nhà Phú Xuyên đã và đang thu hút sự quan tâm của nhiều người. Thế nhưng, nhà đầu tư có ý định mua nhà tại đây cần tìm hiểu kỹ càng để tránh gặp rủi ro.
Giá bán nhà Phú Xuyên
Hiện nay, giá bán nhà Phú Xuyên đang ghi nhận ở mức từ 25-70 triệu đồng/ m2. Mức giá này có thể đa dạng, chênh lệch tùy theo từng thời điểm, vị trí, diện tích và tình trạng cũ mới của căn nhà. Có thể tham khảo bảng giá chi tiết theo từng phân khúc trên địa bàn huyện như sau.
|
Phân khúc giá
|
Giá bán (mang tính tương đối)
|
|
Giá bán nhà cao cấp
|
Từ 5 tỷ đồng/ căn
|
|
Giá bán nhà tầm trung
|
Từ 2-4 tỷ đồng/ căn
|
|
Giá bán nhà giá rẻ
|
Dưới 2 tỷ đồng/ căn
|
Theo tìm hiểu, Văn Hoàng, Đại Thắng, Phúc Tiến hay Phượng Dực là những nơi có nhiều nhà rao bán nhất với diện tích phổ biến từ 45 đến 410 m2. Giá bán nhà Phú Xuyên vô hình chung có sự chênh lệch tùy theo diễn biến của thị trường. Tuy nhiên, về cơ bản, giá bán ít có biến động đi xuống theo năm vì quỹ nhà tại vùng trung tâm thủ đô ngày một khan hiếm.
Giá bán nhà cao cấp tại Phú Xuyên
Tuy không quá phổ biến, nhưng nhà cao cấp của Phú Xuyên đang được rao bán khá đều đặn trên thị trường. Nơi đây có những căn nhà nằm ở vị trí thuận tiện kết nối với các vùng khác của trung tâm Hà Nội và diện tích lớn đang được chào bán với giá từ 5 tỷ đồng/ căn. Đó là những căn nhà có thể đáp ứng được những tiêu chí cao của khách hàng tiềm năng.
Giá bán nhà tầm trung tại Phú Xuyên
Nhà Phú Xuyên thuộc phân khúc tầm trung dao động từ 2-4 tỷ đồng/ căn và có thể thay đổi tùy theo diễn biến chung. Hầu hết những căn nhà thuộc mức giá này đều nằm ở trong ngõ, nhưng không quá xa tuyến đường chính và vẫn đảm bảo về tình trạng nhà.
Giá bán nhà giá rẻ tại Phú Xuyên
Về phân khúc nhà giá rẻ, nhà Phú Xuyên rao bán thường ở mức dưới 2 tỷ đồng/ căn. Những căn nhà này được rao bán giá thấp hơn vì nằm trong ngõ sâu hoặc diện tích hẹp. Ngoài ra, nhiều chủ nhà cũng thường đưa ra mức giá này do nhà đã xây dựng lâu năm, xuống cấp hay phong thủy không được tốt.
Đối tượng phù hợp mua nhà Phú Xuyên
Nhu cầu mua nhà Phú Xuyên trong những năm qua đang không ngừng tăng lên nhờ nơi đây có lợi thế về giá và xu hướng dịch chuyển ra xa trung tâm thủ đô. Hầu hết các căn nhà trên địa bàn huyện đều có thể đáp ứng tiêu chí về giá, đảm bảo cách các quận trung tâm không quá xa.
- Đối tượng mua nhà giá rẻ: Họ có thể là những nhà đầu tư vì bất động sản trên địa bàn này có giá trị đầu tư ổn định. Ngoài ra, người độc thân, hay gia đình nhỏ có tài chính trung bình và thấp cũng thuộc nhóm đối tượng này.
- Đối tượng mua nhà tầm trung: Mức giá tầm trung của nhà tại huyện Phú Xuyên khá phù hợp với các gia đình nhỏ hoặc người độc thân có thu nhập cao. Họ là đối tượng không có đủ điều kiện để mua nhà trong các quận trung tâm Hà Nội, nên vẫn thường tìm đến các căn nhà có giá rẻ hơn tại các quận huyện ở vùng ven như Phú Xuyên.
- Đối tượng mua nhà cao cấp: Họ có thể là những người đang giữ chức vụ cấp cao trong một tập đoàn hay công ty nào đó có thu nhập tốt. Nhóm người này yêu thích tìm một nơi không quá xa khu vực trung tâm thủ đô song vẫn đảm bảo thuận tiện kết nối với vùng lõi, trong khi chất lượng nhà vẫn được đảm bảo tốt có thể là những người thích mua nhà phân khúc cao cấp tại Phú Xuyên.
Ưu và nhược điểm khi bán nhà Phú Xuyên
Sở hữu nhà bán tại Phú Xuyên vừa giúp bạn hưởng lợi vừa có thể khiến bạn gặp những hạn chế nhất định. Sau đây là một số ưu nhược điểm bạn có thể tham khảo trước khi quyết định bán nhà Phú Xuyên.
Ưu điểm sở hữu nhà bán tại Phú Xuyên
Thị trường bất động sản Phú Xuyên nhìn chung đang đi lên mạnh mẽ nhờ hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư và xu hướng dịch chuyển người dân Hà Nội ra vùng ven đô. Bởi vậy, những người đang sở hữu nhà bán tại phú Xuyên có thể bán được nhà trong thời gian ngắn và không cần phải lo việc tìm khách mua.
Bên cạnh đó, thị trường bán nhà Phú Xuyên cũng có lợi thế về vị trí địa lý nên giá nhà tại đây đang tăng lên theo năm giúp chủ sở hữu nhà bán có thể bán được nhà với giá tốt.
Nhược điểm sở hữu nhà bán tại Phú Xuyên
Bất lợi đầu tiên khi sở hữu nhà bán tại Phú Xuyên là giá bán có thể không được cao như mong đợi nếu nhà của bạn nằm sâu trong ngõ hay phong thủy căn nhà cũng không tốt. Những căn nhà nằm ở vị trí xa tuyến đường chính, thuộc ngõ ngách hẹp mà ô tô không thể đi vào được cũng rất khó bán. Nếu bán được thì chủ nhà cũng chỉ có thể nhận về mức giá thấp hơn nhiều so với kỳ vọng.
Kinh nghiệm khi bán nhà Phú Xuyên
Không ít người cho rằng bán nhà là câu chuyện đơn giản và dễ dàng nhưng thực tế lại không như vậy, đặc biệt là khi căn nhà của bạn không thể đáp ứng được tiêu chí của phần lớn khách hàng. Ngoài ra, nếu không có sự tìm hiểu kỹ lưỡng, bạn có thể tốn thêm tiền và thời gian để làm việc thông qua môi giới trong quá trình tìm kiếm và tiếp cận khách hàng tiềm năng. Bởi vậy, có thể tìm hiểu thêm một số kinh nghiệm sau đây trước khi quyết định rao tin bán nhà Phú Xuyên.
Định giá nhà bán tại Phú Xuyên
Khách hàng vẫn luôn đặt yếu tố về giá bán lên hàng đầu để xem xét trước khi mua. Bởi vậy, chủ nhà cần phải định giá đúng giá trị của căn nhà để không bị hớ về giá mà vẫn có thể tiếp cận được khách hàng có nhu cầu trong thời gian ngắn.
Như vậy, để định giá đúng, bạn có thể tham khảo các thông tin có trên mạng xã hội, website, diễn đàn và hội nhóm, hoặc thậm chí đi khảo sát thực tế để đưa ra một mức giá phù hợp cho căn nhà của bạn. Việc định giá đúng mức sẽ giúp bạn có thể dễ dàng tiếp cận được nhà đầu tư và khách hàng tiềm năng nhanh chóng và hiệu quả hơn.
Kiểm tra pháp lý nhà bán tại Phú Xuyên
Bạn có thể tạo dựng được sự uy tín của mình với khách hàng và tự tin trao đổi các thông tin về pháp lý với họ khi đã nắm bắt và chuẩn bị giấy tờ pháp lý kỹ càng. Bởi lẽ, khách hàng sẽ yêu cầu bạn cho xem các thông tin về pháp lý để xác thực thông tin chủ sở hữu. Đó là sự chuẩn bị cần thiết để bạn có thể tiết kiệm thời gian khi triển khai giao dịch và làm hợp đồng.
Kiểm tra chất lượng nhà bán tại Phú Xuyên
Kiểm tra chất lượng của căn nhà bạn định bán cũng là một việc làm không nên bỏ qua bởi chất lượng nhà có ảnh hưởng lớn đến mức giá. Căn nhà càng ở trong tình trạng tốt thì giá trị của nó càng được nâng tầm. Bạn có thể bán được nhà với giá như mong đợi một khi chất lượng đảm bảo xứng với giá nhà. Bên cạnh đó, nhiều khách hàng cũng luôn ưu tiên đánh giá chất lượng kỹ càng rồi mới xem xét tới chuyện mua. Bởi vậy, bạn càng cần kiểm tra toàn bộ các yếu tố ảnh hưởng tới chất lượng của ngôi nhà để dễ dàng trao đổi với người mua.
Ký hợp đồng bán nhà Phú Xuyên
Để đảm bảo quyền lợi, cũng như tránh được sai sót, tranh chấp xảy ra sau này, chủ nhà cũng cần đọc kỹ các thông tin về trách nhiệm và điều khoản của hai bên trước khi đặt bút ký. Lưu ý quan trọng này sẽ giúp bạn không có thông tin sai và gây nên những bất lợi khi làm hợp đồng công chứng.
Lợi ích khi đăng tin bán nhà Phú Xuyên tại Meey Land
Đăng tin bán nhà Phú Xuyên tại Meeyland.com sẽ giúp bạn nhận được những lợi ích gì?
- Khả năng tương tác tốt với người mua như chat, email, điện thoại hoặc bình luận trên web
- Tiếp cận được khách hàng dễ dàng hơn so với quảng cáo truyền thống
- Bảo mật thông tin cao
- Đảm bảo xác thực và độ uy tín
Meeyland được biết là một trong những kênh đăng tin bán nhà Phú Xuyên nhanh, chính xác và hiệu quả sẽ hỗ trợ tối đa cho bạn sớm tìm được khách hàng có nhu cầu và chốt giao dịch. Với sự hỗ trợ của website này, bạn sẽ được cung cấp giải pháp hữu hiệu về việc tiếp cận với khách hàng và nhà đầu tư muốn mua nhà trên địa bàn huyện.
Những phân tích trên đây đã mang đến những thông tin cơ bản về tình hình thị trường bán nhà Phú Xuyên cũng như những kinh nghiệm, lưu ý cần thiết trước khi rao bán nhà. Hy vọng rằng đó đều là những thông tin có giá trị, giúp bạn đọc đạt được mục đích của mình, nhanh chóng tìm được khách hàng có nhu cầu trong thời gian sớm nhất.
