Bán nhà căn hộ dịch vụ cao cấp hẻm xe hơi Huỳnh Văn Bánh Phường 13 Phú Nhuận Thông thẳng đường Hoàng Sa thu nhập ổn định gần 70tr/ tháng tăng dần đến 2030. - Vị trí: Hẻm xe hơi tránh nhau 489A Huỳnh Văn Bánh, hẻm thông ra Hoàng Sa, vị trí kết nối nhanh Quận 1 Quận 3 sân bay Tân Sơn Nhất. - Diện tích: Ngang 4,75m (nở hậu 4,85m) x dài 18m, vuông vức, công nhận 74,6m2. - Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu, sân thượng. - Công năng: Tổng 14 phòng gồm 13 phòng căn hộ dịch vụ, mỗi phòng đều có bếp, WC riêng, nội thất cao cấp, thang máy đang khai thác full phòng. Hiện trạng khai thác: - Đang cho thuê nguyên căn hiện tại 69 triệu/tháng (830tr/năm), hợp đồng ổn định 7 năm (đến 2030), tăng dần 5% mỗi năm. - Năng suất cho thuê cực cao, full phòng quanh năm. - Tỷ suất lợi nhuận: ~4,2%/năm (chưa kể tiềm năng tăng giá cho thuê). Phân tích dòng tiền & tiềm năng: - Khu Hoàng Sa Huỳnh Văn Bánh là trục giao thông huyết mạch, nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ luôn cao nhờ lượng khách doanh nhân, chuyên gia và khách du lịch. - Giá thuê khu này có xu hướng tăng trung bình 58%/năm do nguồn cung hạn chế và vị trí sát trung tâm. - Bất động sản ven kênh Nhiêu Lộc Hoàng Sa khan hiếm, giá đất liên tục tăng, hiện dao động 450500 triệu/m², tiềm năng tăng mạnh khi TP. HCM tiếp tục nâng cấp hạ tầng, chỉnh trang đô thị. - Với hợp đồng thuê dài hạn, nhà đầu tư vừa có dòng tiền ổn định, vừa hưởng lợi nhuận từ tăng giá tài sản. Tiện ích xung quanh: - 1 phút ra mặt tiền Hoàng Sa Huỳnh Văn Bánh, di chuyển thẳng ra Quận 1, Quận 3. - Gần chợ Phú Nhuận, chợ Tân Định, siêu thị Co. Opmart, Emart, Vinmart + . - Bao quanh bởi hệ thống ngân hàng, quán cà phê, nhà hàng, shop thời trang. - Gần nhiều trường học, bệnh viện lớn như BV Hoàn Mỹ, BV An Sinh, BV Tân Định. - Khu dân trí cao, an ninh, môi trường sống văn minh. --------------- Giá bán: 19,8 tỷ (thương lượng) ~ 200tr/m2. Liên hệ ngay Nghĩa Tôn 0902226858 để xem nhà và hỗ trợ thương lượng chính chủ giá tốt nhất!
Xem thêm
