BÁN TÒA NHÀ DÒNG TIỀN 200 TRIỆU/THÁNG NGÕ Ô TÔ, VỈA HÈ ĐƯỜNG LÊ ĐỨC THỌ NAM TỪ LIÊM Vị trí: Trung tâm Lê Đức Thọ Nam Từ Liêm, khu vực kinh doanh cho thuê sầm uất bậc nhất phía Tây Hà Nội. Diện tích: 155m² 9 tầng + 1 hầm, mặt tiền 9m, có 28 phòng khép kín cho thuê full kín quanh năm. Dòng tiền thực tế: ~200 triệu/tháng = 2,4 tỷ/năm GIÁ 36,895 TỶ Vì sao nên đầu tư ngay thời điểm này? 1. Lê Đức Thọ Trung tâm vàng của Nam Từ Liêm: Nơi tập trung văn phòng, sinh viên, chuyên gia Hàn Quốc, Nhật Bản, lượng thuê luôn cao. 2. Hạ tầng phát triển mạnh 510 năm tới: Tuyến metro Nhổn Ga Hà Nội, đường nối Trần Hữu Dực Hồ Tùng Mậu Mỹ Đình mở rộng, trung tâm hành chính Nam Từ Liêm hoàn thiện giá trị đất sẽ còn tăng mạnh. 3. Dòng tiền thực tài sản thực: Khác với đất chờ tăng giá, tòa nhà này vừa sinh lời mỗi tháng, vừa giữ giá trị vốn. 4. Thanh khoản cao phù hợp nhiều mục đích: Có thể giữ cho thuê, kinh doanh khách sạn mini, hoặc chuyển đổi thành serviced apartment cao cấp. Điểm khác biệt hấp dẫn nhà đầu tư Mặt tiền lớn 9m + vỉa hè + ngõ ô tô hiếm có trong khu trung tâm 9 tầng hiện đại, có thang máy + hầm để xe 28 phòng full nội thất cho thuê kín 100% quanh năm Pháp lý rõ ràng sổ đỏ chính chủ Vì sao khu vực Lê Đức Thọ là tâm điểm 510 năm tới 1. Hạ tầng giao thông: Kết nối trực tiếp Mỹ Đình Phạm Hùng Hồ Tùng Mậu Trần Hữu Dực Đại lộ Thăng Long. Tuyến Metro Nhổn Ga Hà Nội sắp vận hành, ga Mỹ Đình cách vài phút di chuyển. 2. Quỹ đất hiếm: khu vực này gần như đã kín, nhà mặt ngõ ô tô có vỉa hè rất ít còn lại. 3. Khu dân cư cao cấp & khách thuê tiềm năng: chuyên gia Hàn Nhật, nhân viên văn phòng, sinh viên đại học Thương Mại, FPT, báo chí, truyền hình, nhu cầu thuê cao quanh năm. 4. Dòng tiền ổn định: khu vực Lê Đức Thọ Mỹ Đình luôn nằm trong top 3 khu vực có tỷ lệ lấp phòng 95% tại Hà Nội. 5. Giá đất còn dư địa tăng: so với mặt đường Trần Duy Hưng hoặc Duy Tân, giá đất Lê Đức Thọ vẫn thấp hơn 1520%, trong khi tiềm năng tương đương cơ hội tăng giá
Xem thêm
