Bán nhà TĐC Cầu Diễn vỉa hè, đường 3 xe bus tránh 13,9 tỷ

Nhân lúc BĐS chưa bị thổi lên đỉnh, e tranh thủ bán căn TĐC Cầu Diễn gom tiền lên thuyền VinCL du ngoạn chờ đỉnh.
Diện tích: 42m2 (khuôn thửa như ảnh sổ, thực tế chiều ngang được rộng hơn 5cm)
Pháp lý: SĐCC tên 2 vợ chồng e, hiện đang cất két.
Một số thông tin PR:
- Lô có thông số đẹp nhất khu này, CCCM nhìn ảnh thì sẽ thấy mặt tiền ko quá rộng nhưng so với khu này thì đây là lô có mặt tiền lớn nhất (tất nhiên trừ những lô ghép 2 mảnh, chủ yếu là các lô 40m2 với chiều dài same nên chiều rộng bị hẹp hơn nhà e).
- Không dính bốt điện, không phạm bất kỳ một lỗi phong thủy nào.
- Đường trước nhà rộng nhất khu bàn cờ TĐC này (trừ trục chính ở đẳng cấp khác, đường rộng gấp đôi). Vỉa hè 2,5m, lòng đường 3 xe bus tránh nhau, xe đậu 2 bên đường thì container vẫn đi qua bình thường (rộng hơn những KĐT của VIN dạo này đang làm).
- Đối diện nhà là hông của Trường Tiểu học Hồ Tùng Mậu nên tận dụng để đậu xe hoặc dùng vỉa hè kinh doanh tuyệt vời. Và đặc biệt là thoáng vĩnh viễn ko có nhà đối diện mình. Trường mầm non sát vách trường tiểu học luôn, cực kỳ thuận tiện.
- Hiện e đã xây nhà cấp 4 kiên cố (có gác xép bê tông 20m2), đang cho 1 hộ gia đình thuê vừa ở vừa kinh doanh bia vỉa hè giá hữu nghị 7tr/tháng cho người quen thuê (hoàn toàn có thể tăng đúng giá thị trường 8tr/tháng).
Dân cư đã ở full khu này, chỉ còn 1 vài nhà cấp 4 như của em. Xây dựng ở đây cực kỳ dễ chịu, xung quanh xây 7 tầng và từ tầng 2 đua ra được khoảng 1,8m (điều mà nội thành HN bây giờ rất khó khăn)
- Về quy hoạch:
+ Cách 1 nhà là ngã 4 trung tâm khu vực, là cổng chính của mảnh đất dự án khoảng 30ha. Chưa biết tay to nào sẽ (đã) xơi được mảnh này nhưng quan điểm đầu tư của em thì chỗ này đang chưa là gì thì cũng sẽ là gì gì đó vì nội đô giờ kiếm được ô đất dự án như này siêu siêu hiếm.
+ Đường Hoàng Quốc Việt kéo dài cắt qua đường trước nhà em. Khi đó nhà này là ngõ nông (khoảng 5-6 nhà ra mặt HQV kéo dài) của siêu đại lộ HQV, gọi là ngõ nhưng e xin nhắc lại ngõ này vỉa hè, 3 xe bus tránh.
Cuối cùng là giá: 355tr/m2 bao mọi thủ tục chi phí sang tên (do em gọi bên dịch vụ hoặc các cụ gọi dịch vụ sang tên đều ok).
Giá trên là bán cho khách mua trực tiếp với em, các cụ môi giới thì cần trao đổi cụ thể với em về hoa hồng rồi cộng thêm vào để các cụ báo giá khách cho chuẩn (em chỉ đồng ý cộng thêm đúng hoa hồng thỏa thuận, ko cho kê chênh thêm khổ thân khách và cũng làm em khó bán hơn, thị trường bị loạn hơn).
SĐT e để trên tiêu muc, xin phép gửi lại cho CCCM tiện liên hệ ạ: 0858/06 một một một bốn