Bán nhà tiềm năng hiếm tại Nguyễn Văn Cừ: biên tăng giá +5tỷ, cho thuê +30tr, tổng 400m2, gara 2ôtô

Cơ hội đầu tư nhà phố cấu hình hiếm tại trục Nguyễn Văn Cừ - Long Biên - Hà Nội, nơi các tài sản gara + thang máy + diện tích sử dụng lớn đang có biên tăng giá rõ rệt. Với cấu hình phù hợp khai thác và vị trí lõi khu dân cư, căn này hướng tới cả dòng tiền cho thuê và dư địa tăng giá khoảng +5tỷ theo mặt bằng thị trường khu vực. Cấu hình tạo lợi thế khai thác: * Diện tích 50/54m² - mặt tiền 5m * Nhà 7 tầng + tum, tổng diện tích sử dụng ~140m² * Gara trong nhà để 2 ô tô * Thang máy 650kg * Ngõ ô tô tránh, thông bàn cờ * Sổ đỏ riêng - giao dịch ngay Cấu hình này cho phép chia không gian linh hoạt: văn phòng gia đình, lưu trú cao cấp hoặc kết hợp ở cho thuê, giúp tài sản luôn vận hành được thay vì để trống. Dòng tiền & cơ sở thị trường: * Các tài sản tương đương trong khu vực đang được khai thác cho thuê khoảng ~30 triệu/tháng, phù hợp với nhóm khách thuê cao cấp hoặc văn phòng nhỏ. * Thực tế giao dịch gần đây cho thấy các nhà cấu hình lớn tại Long Biên ghi nhận mức tăng giá mạnh khi hạ tầng mở rộng tạo biên lợi nhuận đáng kể cho nhà đầu tư nắm giữ đúng tài sản. Chi phí vận hành thấp: * Nội thất hoàn thiện, sử dụng ngay * Hệ điện nước thi công chuẩn * Không cần cải tạo lớn Nhà đầu tư có thể đưa vào khai thác nhanh, giảm thời gian chết và chi phí phát sinh. Lợi thế thanh khoản: * Nhà gara + thang máy trong khu lõi nguồn cung hạn chế * Phù hợp cả khai thác và chuyển nhượng * Dễ tiếp cận nhóm khách mua ở hoặc đầu tư Tài sản giữ giá tốt nhờ cấu hình thực và nhu cầu cao. Giá bán: 25,2 tỷ Hỗ trợ vay ngân hàng đến 80% khi cần. Tôi hiểu rõ chất lượng thi công và khả năng vận hành của dòng tài sản này sẵn sàng trao đổi trực tiếp khi anh/chị xem thực tế. Liên hệ: 0386486828