Nhà 5 tầng, DT 4m x 30m, mặt tiền Phan Văn Hớn, gần chợ Đại Hải, Hóc Môn
5.8
H. Hóc Môn, Tp. Hồ Chí Minh
12,2 tỷ
101,67 tr/m²
120 m²
5
5
NL
Nguyễn Văn Lợi
Môi giới
Khu vực phổ biến
Việc mua bán nhà Hóc Môn đang trở thành xu hướng được nhiều người quan tâm trong bối cảnh thị trường bất động sản TP HCM phát triển mạnh mẽ. Đáng chú ý, nhờ tiềm năng phát triển và vị trí địa lý thuận lợi nên Hóc Môn đang ngày càng thu hút giới đầu tư. Tìm hiểu bài viết dưới đây để có thêm những thông tin quan trọng.
Nhu cầu mua bán nhà ở Hóc Môn đang ngày một tăng cao do nhiều yếu tố khác nhau. Đầu tiên có thể kể đến sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và tỉnh lân cận TP HCM.
Nhu cầu an cư và sự gia tăng của dân số, nhất là các gia đình trẻ cũng góp phần thúc đẩy thị trường bán nhà Hóc Môn. So với các quận trung tâm, huyện Hóc Môn có giá nhà thấp hơn hẳn. Đồng thời nơi đây cũng có nhiều khu dân cư hiện đại và tiện ích nên thu hút được sự quan tâm của khách hàng.
Hóc Môn có nhiều loại hình nhà ở khác nhau được rao bán, có thể thích hợp với nhiều sở thích và nhu cầu đa dạng. Bởi vậy, nhiều người dân ở vùng trung tâm TP HCM tìm đến đây mua nhà cũng là điều dễ hiểu.
Giá bán nhà ở Hóc Môn hiện nay dao động từ 40-100 triệu đồng/m2, tuỳ theo từng diện tích. Ngoài ra, mức giá này cũng có thể tăng cao hơn hoặc giảm mạnh phụ thuộc vào diễn biến của thị trường, hay chất lượng/ tình trạng căn nhà. Nhìn chung, giá bán nhà Hóc Môn sẽ tăng lên theo năm trong bối cảnh người dân đang có xu hướng chuyển dịch tới các huyện ngoại thành.
|
Phân khúc giá |
Giá bán (mang tính tương đối) |
|
Giá bán nhà cao cấp |
Từ 10 tỷ đồng/ căn |
|
Giá bán nhà tầm trung |
Từ 5-8 tỷ đồng/ căn |
|
Giá bán nhà giá rẻ |
Dưới 5 tỷ đồng/ căn |
Giá bán nhà cao cấp tại địa bàn huyện Hóc Môn ghi nhận từ 10 tỷ đồng/ căn. Hầu hết những căn nhà này đều nằm ở vị trí thuận lợi nhất để kết nối với vùng trung tâm của thành phố. Ngoài ra, những ngôi nhà này còn đang trong tình trạng sử dụng tốt và có diện tích lớn cho gia đình có nhiều thành viên.
Giá nhà tầm trung tại Hóc Môn thường dao động từ 5-8 tỷ đồng. Mức giá này hoàn toàn có thể thay đổi tuỳ theo biến động thị trường bất động sản toàn khu vực. Hầu hết những căn nhà tầm trung đều ở trong ngõ, tuy nhiên không cách tuyến đường chính quá xa. Mức giá này được áp dụng cho các căn nhà có diện tích khá lớn và tình trạng sử dụng tốt.
Có khá nhiều giá trẻ trên địa bàn huyện Hóc Môn đang được rao bán với giá phổ biến dưới 5 tỷ đồng/ căn. Đó là những căn nhà có diện tích phù hợp cho gia đình ít thành viên, nằm sâu trong ngõ và tình trạng xây dựng đã lâu năm.
Hóc Môn có lợi thế về giá nhà so với vùng trung tâm của TP HCM. Nhu cầu sở hữu nhà tại đây trong những năm qua đang gia tăng không ngừng khi người dân ngày càng ưa chuộng những căn nhà không quá xa trung tâm nhưng có giá mềm hơn. Dưới đây là đối tượng phù hợp mua nhà Hóc Môn theo từng phân khúc.
Ưu nhược điểm khi bán nhà Hóc Môn là gì? Bạn có thể hưởng lợi song cũng có thể đối mặt với những hạn chế nhất định khi có nhà bán tại Hóc Môn. Tham khảo những thông tin sau trước khi quyết định rao bán.
Thị trường bất động sản Hóc Môn về cơ bản có những tín hiệu khả quan nhờ lợi thế về cơ sở hạ tầng cũng như người dân đang chuyển dịch ra xa vùng trung tâm TP HCM để giảm gánh nặng về tài chính. Bởi vậy, những người đang có nhà bán trên địa bàn sẽ sớm bán được nhà vì nhu cầu luôn hiện hữu. Bên cạnh đó, có thể bán được với giá tốt vì giá bán nhà riêng Hóc Môn ngày càng tăng lên.
Không phải mọi căn nhà tại Hóc Môn đều có thể bán được với giá tốt. Việc sở hữu nhà bán tại đây đôi khi không phải cái lợi. Bởi nếu căn nhà nằm trong ngõ sâu thì rất khó bán hoặc chỉ bán được với giá thấp. Ngoài ra, khi những thị trường bất động lớn đi xuống thì thị trường bán nhà Hóc Môn có thể rơi vào ảm đạm, kéo theo việc chủ nhà không thể bán được nhà khi có nhu cầu.
Bán nhà là câu chuyện không hề đơn giản, đặc biệt với những người chưa có kinh nghiệm. Không phải tất cả căn nhà đều dễ dàng chốt được giao dịch bởi nó còn có liên quan đến những yếu tố như vị trí, diện tích và thị hiếu của khách hàng. Bạn có thể sẽ tốn thêm tiền và thời gian để làm việc với môi giới bất động sản khi chưa có kinh nghiệm. Cùng tham khảo ngay một số lưu ý quan trọng sau để có thể bán nhà tại Hóc Môn dễ dàng hơn.
Trước khi quyết định xuống tiền mua nhà, khách hàng đặc biệt quan tâm đến yếu tố giá bán đầu tiên bởi đây là một tài sản có giá trị lớn. Chủ nhà theo đó nên định giá nhà bán trước khi đăng tin rao bán để có thể tìm được khách hàng có nhu cầu trong thời gian ngắn.
Bạn có thể thử tìm hiểu và nghiên cứu các thống kê về giá bán nhà Hóc Môn trên một số trang web, diễn đàn, mạng xã hội hay đi khảo sát thực tế ở cùng khu vực để tìm ra mức giá bán nhà phù hợp nhất, cũng như định giá chính xác giá trị căn nhà mà bạn đang sở hữu. Bởi lẽ, khách hàng sẽ lập tức liên hệ với bạn khi cảm thấy mức giá nhà là phù hợp.
Bạn có thể tự tin trao đổi với khách hàng và tạo dựng được uy tín nếu có sự chuẩn bị các thông tin về pháp lý ngôi nhà khi khách hàng yêu cầu chứng minh chủ sở hữu căn nhà. Bởi vậy, việc kiểm tra các giấy tờ về pháp lý đầy đủ là điều quan trọng. Ngoài ra, nó còn giúp bạn có thể tiết kiệm thời gian khi triển khai giao dịch và làm hợp đồng mua bán nhà.
Việc kiểm tra chất lượng nhà bán Hóc Môn cũng là điều quan trọng mà các chủ nhà nên xem xét vì nó có ảnh hưởng trực tiếp tới giá bán của căn nhà. Một khi chất lượng càng được đảm bảo thì giá trị của căn nhà sẽ càng được nâng tầm. Bên cạnh đó, khách hàng tiềm năng cũng sẽ đưa ra những tiêu chí đánh giá khắt khe đối với chất lượng của ngôi nhà rồi mới quyết định xuống tiền mua nhà hay không. Bởi vậy, bạn cũng cần kiểm tra kỹ càng và sửa chữa các chi tiết hỏng hóc nếu cần.
Ngoài những việc làm quan trọng trên, chủ nhà cũng cần cân nhắc thông tin về điều khoản và nghĩa vụ có trong hợp đồng một cách kỹ lưỡng để xem có đúng như những gì đã thống nhất với bên mua không. Điều đó sẽ giúp bạn tránh được những sai sót và rắc rối sau này có thể gây thiệt cho bản thân. Ngoài ra, bạn cũng cần chú ý bên bán cần nộp thuế theo quy định và cung cấp bản hợp đồng có công chứng cho bên mua để hoàn tất giao dịch mua bán nhà Hóc Môn.
Hiện nay, trên thị trường đang có những kênh đăng tin bán nhà Hóc Môn hiệu quả nào? Meeyland.com chính là một lựa chọn lý tưởng bởi đây được xem là một trong những website cho phép đăng tin bán nhà nhanh, chính xác và hiệu quả. Qua kênh đăng tin này, bạn có thể dễ dàng tìm được khách hàng có nhu cầu và chốt giao dịch nhanh chóng.
Meey Land sẽ đem tới cho bạn giải pháp hữu hiệu về việc tiếp cận với khách hàng cũng như nhà đầu tư có nhu cầu trên địa bàn huyện. Có thể liệt kê một số lợi ích nổi trội dưới đây khi sử dụng dịch vụ đăng tin trên trang web Meeyland.com.
Những thông tin ở trên đã mang đến cho bạn đọc tình hình thị trường bán nhà Hóc Môn cũng như ưu nhược điểm, kinh nghiệm quan trọng khi bán nhà tại đây. Hy vọng rằng bài viết này đã có ích cho bạn, hỗ trợ bạn tốt hơn trong việc tìm đối tượng khách hàng phù hợp. Chúc bạn nhanh chóng bán được nhà với giá tốt, nhất là khi sử dụng dịch vụ đăng tin Meeyland.
