Bán nhà riêng Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội giá rẻ (11/2024)

Thị trường bán nhà Hai Bà Trưng đã có nhiều biến động, nhất là khi tỷ lệ đô thị hóa mạnh mẽ và xuất hiện nhiều chủ đầu tư tập trung khai thác và phát triển các dự án lớn. Các chuyên gia nhận định bất động sản quận này đang là xu hướng an cư mới với những người giàu có tại Hà Nội. 

Tình hình thị trường bán nhà Hai Bà Trưng

Thị trường bất động sản nói chung và phân khúc bán nhà Hai Bà Trưng đã có những bước phát triển vượt bậc nhờ nhiều yếu tố. Đầu tiên có thể kể đến là giao thông thuận lợi. Sau khi nhiều tuyến đường được mở rộng việc kết nối giữa địa bàn quận với các quận trung tâm khác đã trở nên dễ dàng hơn.

Bên cạnh đó, thị trường bán nhà riêng Hai Bà Trưng cũng đã đáp ứng được tâm lý mua nhà đầy đủ tiện ích về đường, điện, trường trạm nhờ hệ thống tiện ích hiện đại với đa dạng các trường quốc tế, công lập từ mầm non đến đại học và hệ thống y tế dày đọc. Bất động sản tại khu vực này cũng được hưởng lợi khi đây là nơi có trung tâm mua sắm lớn, khu vui chơi và giải trí hiện đại được xây dựng đồng bộ.

Ngoài ra, quận Hai Bà Trưng còn có lợi thế nằm cận kề trung tâm của thủ đô nên có thể kết nối với các khu vực cửa ngõ Đông Nam nhanh chóng. Sự xuất hiện của nhiều dự án bất động sản tại đây cũng là một lực đẩy quan trọng giúp thị trường bán nhà Hai Bà Trưng tiếp tục phát triển mạnh mẽ.

Giá bán nhà Hai Bà Trưng

Giá bán nhà Hai Bà Trưng đa dạng tùy theo diện tích, vị trí và chất lượng. Theo ghi nhận, giá bán nhà trên địa bàn quận hiện nay khá cao trong bối cảnh nhu cầu của người dân lớn. Chi tiết tham khảo bảng giá dưới đây: 

Phân khúc nhà Hai Bà Trưng	Giá bán (mang tính tương đối)
Giá bán nhà cao cấp	15-25 tỷ đồng/ căn
Giá bán nhà tầm trung	7-15 tỷ đồng/ căn
Giá bán nhà giá rẻ	Dưới 7 tỷ đồng/ căn

Khu vực Vĩnh Tuy, Minh Khai, Thanh Lương hiện đang ghi nhận nhiều nhà rao bán nhất trên địa bàn quận với mức giá phổ biến từ 84-470 triệu đồng/m2. Đây là những nơi có hạ tầng, tiện ích đầy đủ, gần với các cơ sở y tế, giáo dục nên thường có giá cao hơn những nơi khác.

Giá bán nhà cao cấp tại Hai Bà Trưng

Giá bán nhà cao cấp tại Hai Bà Trưng thường ở ngưỡng từ 15-25 tỷ đồng/ căn, tùy theo diện tích. Mức giá cao như vậy là do những căn nhà này đều nằm ở vị trí đắc địa, có thể ngay ngã 4, đầu ngõ có mặt đường rộng ô tô có thể tránh nhau. Ngoài ra, đây đều là những căn nhà đảm bảo về tiện ích, chất lượng có thể đáp ứng tiêu chí đánh giá cao từ khách hàng.

Giá bán nhà tầm trung tại Hai Bà Trưng

Giá bán tầm trung tại quận Hai Bà Trưng ghi nhận ở ngưỡng từ 7-15 tỷ đồng/ căn. Con số này sẽ có biến động và chênh lệch theo từng thời điểm cũng như ưu đãi của chủ nhà. Thông thường, những căn giá có mức giá như vậy thường ở gần các tuyến đường chính, nhưng có diện vừa và nhỏ, đảm bảo về chất lượng nhà.

Giá bán nhà giá rẻ tại Hai Bà Trưng

Giá nhà giá rẻ trên địa bàn quận ghi nhận ở mức dưới 7 tỷ đồng/ căn nhưng đôi khi có thể cao hơn tùy vào diện tích. Những căn nhà này đa phần nằm trong các ngõ hẻm, và có chất lượng kém hơn so với các phân khúc trung và cao cấp. 

Đối tượng phù hợp mua bán nhà Hai Bà Trưng

Vì giá bán nhà Hai Bà Trưng ở ngưỡng khá cao nên có khá ít đối tượng phù hợp mua nhà ở khu vực này. Tất nhiên, vẫn có những số ít khách mua nhà Hai Bà Trưng theo từng phân khúc khác nhau.

• Đối tượng mua nhà cao cấp: Họ có thể là những quan chức cấp cao, người giàu có đang làm việc tại quận Hai Bà Trưng. Họ có quan điểm mua nhà ở đây để phục vụ việc đi lại dễ dàng tới nơi làm việc, trung tâm hành chính. Ngoài ra, đây cũng là nơi có an ninh, môi trường sống tốt nên cũng rất phù hợp với yêu cầu cao của nhóm khách hàng này.
• Đối tượng mua nhà tầm trung: Quản lý, giám đốc, người có thu nhập tương đối tốt. Đây đều là những người vừa có nhu cầu ở gần nơi làm việc, vừa muốn sống ở môi trường tốt và gần các địa điểm du lịch nổi tiếng của Hà Nội nhưng khả năng tài chính chưa đủ để mua nhà cao cấp, hoặc với họ, nhà tầm trung là vừa đủ tiêu chuẩn. 
• Đối tượng mua nhà giá rẻ: Đó là nhà đầu tư. Bất động sản Hai Bà Trưng luôn có giá trị đầu tư ổn định và tăng trưởng mạnh mẽ qua thời gian nên thu hút được lượng lớn nhà đầu tư. 

Mua nhà là một quyết định lớn vì đây là tài sản có giá trị cao. Bởi vậy, dù là ai thì cũng cần xem xét và tham khảo nhiều yếu tố trước khi mua. Hãy đảm bảo tìm hiểu kỹ càng thông tin để mua được căn nhà phù hợp với mục tiêu và ngân sách của bản thân.

Ưu và nhược điểm khi bán nhà Hai Bà Trưng

Ưu nhược điểm khi bán nhà Hai Bà Trưng là gì? Sở hữu nhà bán tại quận này có thể mang lại lợi ích và bất lợi gì cho chủ nhà?

Ưu điểm sở hữu nhà bán tại Hai Bà Trưng

Giá trị căn nhà tại quận Hai Bà Trưng thường rất cao vì đây là quận nằm ở khu vực trung tâm có nhiều khu trung tâm kinh tế, y tế, văn hóa, hành chính. Bởi vậy, nếu có nhà bán trên địa bàn quận, bạn có thể thu được một khoản tiền lớn. Hơn nữa, Hai Bà Trưng là một vị trí đắc địa trên địa bàn Hà Nội nên nhu cầu mua nhà tại đây luôn hiện hữu trong người dân có thu nhập tốt. Do đó, bạn không phải quá lo lắng không tìm được khách mua. 

Tính thanh khoản khi bán nhà ở Hai Bà Trưng cũng tốt vì những người tìm mua nhà tại đây thường là thành phần cư dân cao cấp, có tài chính vững vàng.

Nhược điểm sở hữu nhà bán tại Hai Bà Trưng 

Dù có nhiều ưu điểm khi bán nhà Hai Bà Trưng, song chủ nhà vẫn có thể gặp những bất lợi. Chẳng hạn như giá nhà quá cao nên khó tìm được khách chốt mua trong thời gian ngắn, nhất là khi không có mối quan hệ rộng. Hơn nữa, bạn có thể tốn thêm chi phí để thuê môi giới tìm kiếm và tiếp cận khách hàng.

Bên cạnh đó, không phải mọi căn nhà tại Hai Bà Trưng đều có mức giá bán tốt. Bởi lẽ, những căn nhà phong thủy không tốt, hay trong ngõ hẻm sâu ô tô không thể đi vào cũng chưa chắc có người quan tâm, hoặc nếu bán cũng chỉ được giá thấp hơn.

Kinh nghiệm khi bán nhà Hai Bà Trưng

Chủ sở hữu cần tham khảo một vài lưu ý sau đây để tìm được người mua nhanh chóng nhất và bán với giá tốt nhất.

Định giá nhà bán tại Hai Bà Trưng 

Trước khi mua nhà, khách hàng luôn xem xét yếu tố giá bán để đảm bảo phù hợp với khả năng tài chính. Do đó, chủ nhà cần định giá nhà bán đúng đắn để tiếp cận khách hàng dễ dàng. Đây là việc làm quan trọng bạn không nên bỏ qua bởi giá nhà quá cao sẽ khiến bạn khó tìm khách mua, còn quá thấp lại khiến bạn bị “hớ”. Bạn có thể tìm kiếm các thông tin về giá bán nhà ở cùng khu vực hay đi khảo sát thực tế để có cái nhìn tổng quan nhất về diễn biến giá nhà tại đây. Qua đó, có thể đưa ra mức giá phù hợp.

Kiểm tra pháp lý nhà bán tại Hai Bà Trưng 

Việc kiểm tra pháp lý nhà bán sẽ giúp bạn dễ dàng trao đổi thông tin với khách và đảm bảo sự uy tín của mình. Bạn nên xem lại kỹ càng các giấy tờ quan trọng liên quan đến căn nhà để sẵn sàng cho khách xem khi được yêu cầu. Đây cũng là việc quan trọng bạn cần làm trước khi chốt giao dịch với khách mua. Điều đó cũng giúp bạn tránh mất nhiều thời gian khi làm hợp đồng với khách.

Kiểm tra chất lượng nhà bán tại Hai Bà Trưng

Chủ nhà cũng cần chú ý đến chất lượng của căn nhà trước khi đăng tin rao bán. Đối với những căn nhà giá trị cao như ở quận Hai Bà Trưng, đối tượng khách hàng thường là những người yêu cầu cao bởi họ đặc biệt quan tâm đến chất lượng hơn là giá bán. Bởi vậy, việc kiểm tra chất lượng căn nhà kỹ lưỡng sẽ giúp bạn tự tin trao đổi với khách mua hơn.

Đây cũng là yếu tố quan trọng để bạn khẳng định mức giá bạn đưa ra là tương xứng. Trong quá trình kiểm tra, nếu có vấn đề hỏng hóc, hãy sửa lại ngay sao cho phù hợp với khả năng.

Ký hợp đồng bán nhà tại Hai Bà Trưng

Người bán nhà Hai Bà Trưng cũng cần rà soát và kiểm tra các thỏa thuận, thông tin có trong hợp đồng để đảm bảo các điều khoản đều chính xác như đã thỏa thuận với người mua. Sau đó, bên bán cần đưa 1 bản hợp đồng đã công chứng cho bên mua và nộp thuế tại cơ quan thuế để đảm bảo hoàn thành giao dịch.

Lợi ích khi đăng tin bán nhà Hai Bà Trưng tại Meey Land

Meeyland.com là một trong những trang web đăng tin bán nhà hàng đầu để bạn có thể gửi gắm tin rao bán nhà Hai Bà Trưng một cách dễ dàng và hiệu quả. Đăng tin trên website này, bạn có thể nhanh chóng tiếp cận được lượng lớn người có nhu cầu và nhận được hàng loạt lợi ích nổi bật như sau:

• Khả năng tương tác tốt với người mua như chat, email, điện thoại hoặc bình luận trên web
• Tiếp cận được khách hàng dễ dàng hơn so với quảng cáo truyền thống
• Bảo mật thông tin cao
• Đảm bảo xác thực và độ uy tín

Những phân tích ở bài viết trên đây đã cung cấp cho bạn tình hình thị trường bán nhà Hai Bà Trưng, ưu nhược điểm và kinh nghiệm khi bán nhà trên địa bàn này. Meeyland mong rằng bài viết này sẽ có ích cho bạn đọc khi có nhu cầu bán nhà và sớm tiếp cận được khách hàng có nhu cầu trong thời gian sớm nhất.