Siêu phẩm mặt phố đỗ nhuận - 100m2 - 2 mặt tiền trước sau - dòng tiền 35tr/tháng - 17.6 tỷ

BÁN Siêu phẩm mặt phố Đỗ Nhuận (193 Văn Cao) 100m², HAI MẶT TIỀN TRƯỚC SAU - DÒNG TIỀN 35TR/THÁNG, giá 17.6 tỷ TÀI SẢN ĐÁNG MUA NHẤT PHÂN KHÚC DƯỚI 20 TỶ. "TRÁI TIM PHỐ TÂY CƠ HỘI ĐẦU TƯ TỐI ƯU DÒNG TIỀN & DƯ ĐỊA TĂNG TRƯỞNG" Trong phân khúc nhỉnh 17 tỷ tại khu vực Văn Cao, đây thực sự là một "món quà" cho những nhà đầu tư sành sỏi. Căn nhà sở hữu vị thế độc bản với hai mặt tiền đường ô tô, nằm tại lõi dân sinh của cộng đồng chuyên gia quốc tế, nơi nhộn nhịp 24/7 và có giá trị thương mại không ngừng gia tăng. - Diện tích: 100 m² (Thông số vàng cho nhà phố kinh doanh). - Mặt tiền: 4.5 m (Vỉa hè rộng, kinh doanh sầm uất đa ngành nghề). - Vị thế độc bản: Lô hai mặt tiền trước sau Cả hai mặt đều là đường ô tô chạy. Đây là ưu thế tuyệt đối để thiết kế - Homestay, Khách sạn hoặc Văn phòng với lối đi riêng biệt, cực kỳ thuận tiện cho công tác thẩm duyệt PCCC. - Dòng tiền thực: Đang cho thuê ổn định 35 triệu/tháng (Hơn 400 triệu/năm Hiệu suất cực cao cho bất động sản nội đô). - Vị trí: Trục Đỗ Nhuận (193 Văn Cao), trung tâm phố Tây Hải Phòng. - Giá chào: 17.6 tỷ (Chủ cực kỳ thiện chí bán, mức giá "vùng trũng" cho một căn hai mặt tiền). TẠI SAO ĐÂY LÀ TÀI SẢN "PHẢI SỞ HỮU" TRONG NĂM 2026? - Lợi thế 2 mặt tiền "Chìa khóa" vận hành đa năng: Với hai mặt đường ô tô, bạn có thể tách biệt hoàn toàn không gian kinh doanh tầng 1 và không gian ở/cho thuê phía trên. Đặc biệt, việc đáp ứng tiêu chuẩn PCCC mới tại các căn hai mặt tiền giúp tài sản này luôn giữ giá và dễ dàng xin giấy phép kinh doanh các loại hình dịch vụ lưu trú. - Dòng tiền 35 triệu/tháng Bảo chứng giá trị: Tỷ suất dòng tiền trên giá vốn tại đây vô cùng hấp dẫn. Với tệp khách thuê là người nước ngoài, nguồn thu nhập này không chỉ cao mà còn cực kỳ bền vững, ít biến động theo thị trường. - Dư địa tăng trưởng từ hạ tầng: Văn Cao luôn là trục đường "chỉ tăng không giảm". Đặc biệt, khi sự kết nối với trục Lê Quang Đạo hoàn thiện, giá trị bất động sản tại Đỗ Nhuận sẽ có cú hích mạnh mẽ, đưa mặt bằng giá lên một tầm cao mới. - Phù hợp xây Building/Homestay: Với 100m² và hai mặt thoáng, đây là mảnh đất lý tưởng để xây dựng một tòa nhà 6-7 tầng khai thác căn hộ dịch vụ cao cấp, mang về dòng tiền dự kiến từ 60-80 triệu/tháng. - Liên hệ ngay để xem bìa hồng và chốt căn nhà tiềm năng nhất phân khu Văn Cao: 0886424555