Siêu phẩm mặt tiền Quang Trung quỹ đất 1.581m² giá ngang khung nhà nước, HĐ thuê sẵn 450tr/tháng

Siêu phẩm mặt tiền Quang Trung quỹ đất 1.581m² giá gần khung nhà nước. Bán nhà mặt tiền đường Quang Trung, Phường 10, Gò Vấp, TP. HCM trục thương mại sầm uất bậc nhất khu Tây Bắc. Diện tích: 1.581m² full thổ cư. Ngang 20m nở hậu 38m, dài 60m khuôn đất lớn, cực hiếm. Hiện trạng: Nhà 1 trệt, đang cho thuê 450 triệu/tháng. Pháp lý: Rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. Vị trí tiện ích: Gần Coopmart Quang Trung, chợ Hạnh Thông Tây, công viên Làng Hoa. Khu vực kinh doanh sôi động. 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất. Phù hợp xây building, TTTM, showroom, CHDV cao cấp. Phân tích giá biên an toàn đầu tư. Giá bán: 185 tỷ có thương lượng Đơn giá thực tế: ~117 triệu/m². So sánh trực diện: Khung giá đất Nhà nước: 133,6 triệu/m². Giá bán thấp hơn khung giá nhà nước Giá thị trường khu vực: ~210 - 230 triệu/m². Thấp hơn thị trường ~40-45% (~84 triệu/m²). Mua quỹ đất lớn mặt tiền trục chính giá gần khung Nhà nước. Biên tăng giá rõ ràng, cực kỳ hiếm trên trục Quang Trung hiện nay. Cộng thêm dòng tiền sẵn 450 triệu/tháng, tài sản vừa khai thác ngay, vừa chờ phát triển dài hạn.