BAO ĐẦU TƯ - MẶT TIỀN QUANG TRUNG, P12, GÒ VẤP - NHÀ ĐẸP, NHỈNH 5 TỶ. * Mã tin: 179 * Địa chỉ: Quang Trung, Phường 12, Gò Vấp. * Diện tích: 2.4m 17.5m = 42m². * Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, sân thượng, 2PN, 2WC, phòng khách, bếp, mặt bằng kinh doanh. * Giá: 5.8 tỷ ( TL ) * Pháp lý: sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh. * Dòng tiền: 22 triệu/tháng trước dịch lợi suất ~4.5%/năm (gross). * Vị trí: gần ngã sáu Gò Vấp, đoạn sầm uất bậc nhất gò vấp. * Chỉ số phân tích : - Giá/m²: ~138 triệu/m². - Tỷ lệ ngang/dài: 2.4/17.5 0.14 (dạng nhà ống kinh doanh, tối ưu mặt bằng). * Nhận xét: nhà nhỏ nhưng mặt tiền kinh doanh cực mạnh, dòng tiền ổn định, pháp lý chuẩn. * So sánh giá: - Theo Batdongsan & Mogi, giá mặt tiền Quang Trung hiện dao động 145180 triệu/m². - Căn này ~138 triệu/m², rẻ hơn mặt bằng chung ~1020% có lợi thế rõ rệt cho nhà đầu tư giữ dòng tiền. Zalo / Điện thoại: 0902643685 Bình An - Kết nối bất động sản dòng tiền thật, giá trị thật. #Batdongsandongtien #Daututhongminh #Dautubenvung
Xem thêm
