Chủ nhà đi "định cư" là đi xa lắm, nên cần gấp căn nhà vườn xinh xắn ngay Đinh Đức Thiện
6
H. Phú Thiện, T. Gia Lai
1,15 tỷ
4,42 tr/m²
260 m²
3
2
CT
Chấn Thanh
Môi giới
Bán nhà Gia Lai sau sáp nhập Bình Định–Gia Lai: giá mới, khu vực “hot”, trung tâm hành chính tại Quy Nhơn, hạ tầng – pháp lý rõ ràng.
Thị trường mua bán nhà Gia Lai đang trở thành tâm điểm mới của khu vực khi Gia Lai và Bình Định hợp nhất từ 1/7/2025, mở ra không gian phát triển liên vùng giữa Tây Nguyên và duyên hải Nam Trung Bộ. Hạ tầng cao tốc, cảng biển, sân bay cùng quy hoạch đô thị đồng bộ đang thúc đẩy nhu cầu mua bán nhà tăng mạnh tại Pleiku, Quy Nhơn (cũ), An Nhơn, Phù Cát. Bài viết này tổng hợp khu vực “hot”, giá bán tham khảo và lưu ý pháp lý giúp bạn mua bán nhà Gia Lai nhanh, đúng giá, an toàn.
Toàn cảnh thành phố Pleiku – trung tâm hành chính và kinh tế của tỉnh Gia Lai mới sau sáp nhập.
Từ 01/7/2025, theo Nghị quyết của Quốc hội, tỉnh Gia Lai mới được thành lập trên cơ sở hợp nhất hai tỉnh Gia Lai và Bình Định, tạo thành vùng phát triển liên kết giữa Tây Nguyên và Duyên hải Nam Trung Bộ. Tỉnh có diện tích hơn 20.000 km², dân số khoảng 2,7 triệu người, với trung tâm hành chính dự kiến đặt tại thành phố Quy Nhơn, kết nối trực tiếp cảng biển, sân bay Phù Cát và cao tốc Quy Nhơn – Pleiku.
Theo quy hoạch đến năm 2030, Gia Lai hướng tới trở thành vùng kinh tế tổng hợp trọng điểm, phát triển mạnh công nghiệp chế biến, năng lượng, logistics và du lịch sinh thái. Sự kết hợp giữa hạ tầng hiện đại, vị trí chiến lược và quỹ đất dồi dào đang giúp thị trường bán nhà Gia Lai trở nên sôi động, đặc biệt tại các đô thị như Pleiku, Quy Nhơn (cũ), An Nhơn, Phù Cát – nơi được xem là tâm điểm mới của dòng vốn và nhu cầu an cư trong giai đoạn 2025 – 2030.
Bản đồ quy hoạch hành chính tỉnh Gia Lai mới – hợp nhất Gia Lai và Bình Định từ 1/7/2025.
Thị trường mua bán nhà Gia Lai hiện ghi nhận mức quan tâm cao, đặc biệt ở các đô thị Pleiku, An Nhơn, Phù Cát và vùng phụ cận. Trên MeeyLand, lượng tin bán nhà Gia Lai chính chủ tăng mạnh sau sáp nhập, tập trung tại Pleiku, An Nhơn, Phù Cát và khu ven cao tốc Quy Nhơn – Pleiku.
Nhà phố Pleiku sầm uất – phân khúc được quan tâm nhiều nhất trong thị trường bán nhà Gia Lai.
Khách mua chủ yếu là người muốn an cư: công chức, chuyên viên tại các khu công nghiệp, giáo viên, người lao động trong tỉnh mới. Họ ưu tiên nhà ở gần trục đường, gần tiện ích đô thị như trường học, bệnh viện, chợ – khiến các khu nội đô Pleiku và vùng ven liền kề được săn đón nhiều hơn.
Một số dự án đất nền đã phân lô, giao sổ đỏ 100 % tại Pleiku thu hút mạnh dòng vốn đầu tư. Giới đầu tư dự báo mức tăng giá đất trung bình 15–25 %/năm tại những khu vực hạ tầng được đẩy mạnh.
Theo định hướng phát triển tỉnh Gia Lai giai đoạn 2025 – 2030, tầm nhìn 2050, tỉnh ưu tiên đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông liên vùng, số hóa, thủy lợi đa mục tiêu, và các ngành kinh tế mũi nhọn như chế biến sâu, năng lượng tái tạo, logistics. Sau sáp nhập, Gia Lai cũng đón làn sóng đầu tư lên tới hơn 4,6 tỷ USD nhằm khai thác lợi thế liên vùng.
Điển hình, tỉnh vừa tái khởi động dự án đô thị kiểu mẫu quy mô ~240 ha, quy mô dân số dự kiến 17.000 người, với hạ tầng đồng bộ tích hợp nhiều tiện ích hiện đại. Với những động lực này, thị trường nhà ở sẽ tiếp tục mở rộng cả về quy mô lẫn chiều sâu: từ phân khúc giá mềm đến cao cấp, từ nhà phố nội đô đến nhà nghỉ dưỡng ven vùng.
Dưới đây là khung giá tham khảo về mua bán nhà Gia Lai được tổng hợp từ tin rao đang hoạt động và báo giá địa phương. Giá thực tế có thể chênh theo vị trí, mặt tiền, đường ô tô, pháp lý và hiện trạng nhà.
Phân khúc
Khu vực tiêu biểu
Diện tích phổ biến
Khoảng giá tham khảo
Ghi chú ảnh hưởng giá
Nhà trong ngõ ô tô
Pleiku, An Nhơn, Phù Cát
65–120 m²
1,1 – 2,2 tỷ mỗi căn
Hẻm rộng, gần chợ – trường – bệnh viện tăng giá; nhà cần sửa giảm 5–10 phần trăm.
Nhà mặt phố kinh doanh
Trung tâm Pleiku, trục Hùng Vương – Trần Phú; Quy Nhơn cũ các tuyến Nguyễn Thái Học – Lê Duẩn
70–150 m²
3,0 – 5,8 tỷ mỗi căn
Mặt tiền lớn, vị trí góc hai mặt tiền và lưu lượng xe cao đẩy giá tăng mạnh.
Liền kề – shophouse khu đô thị
KĐT Ia Kring, Nhơn Hòa, khu tái định cư Phù Cát
85–140 m²
2,3 – 4,2 tỷ mỗi căn
Giá phụ thuộc tiến độ hạ tầng, mật độ dân cư, quy chế quản lý.
Nhà ven đô theo trục kết nối
Đắk Đoa, Ia Grai, Tuy Phước, ven cao tốc Quy Nhơn – Pleiku
80–150 m²
0,9 – 1,8 tỷ mỗi căn
Lợi thế giá mềm, phù hợp ở thực và cho thuê; cần kiểm tra quy hoạch mở đường.
Nhà vườn – homestay nghỉ dưỡng
Hồ Tơ Nưng, vùng gò đồi Phù Cát – Tuy Phước
200–500 m² đất
1,5 – 3,5 tỷ mỗi bất động sản
Giá phụ thuộc cảnh quan, lộ giới, pháp lý đất ở hoặc đất trồng cây lâu năm chuyển mục
⇒ Xem ngay tin bán nhà Gia Lai chính chủ mới nhất để so sánh giá thực tế và tìm cơ hội phù hợp Tại đây.
Sau khi sáp nhập, tỉnh Gia Lai mới hình thành mạng lưới đô thị đa trung tâm, trong đó nổi bật các khu vực có hạ tầng hoàn chỉnh, kết nối liên vùng và nhu cầu ở thực tăng nhanh. Dưới đây là những khu vực được giới đầu tư và người mua quan tâm nhất khi tìm mua bán nhà Gia Lai hiện nay:
Pleiku vẫn giữ vai trò trung tâm kinh tế, hành chính và thương mại của toàn tỉnh. Khu vực này tập trung các tuyến phố sầm uất như Hùng Vương, Trần Phú, Lê Duẩn, Phan Đình Phùng, với mức giá nhà phố phổ biến từ 3 – 5,5 tỷ đồng/căn. Bên cạnh đó, các phường Ia Kring, Hoa Lư, Diên Hồng cũng đang được mở rộng đô thị, thu hút nhu cầu ở thực và đầu tư cho thuê.
Sau sáp nhập, Quy Nhơn trở thành cửa ngõ giao thương quốc tế của Gia Lai nhờ hệ thống cảng biển Quy Nhơn, cao tốc Quy Nhơn – Pleiku và sân bay Phù Cát. Nhà phố, shophouse ven biển và khu trung tâm các tuyến Nguyễn Thái Học, Lê Hồng Phong, Xuân Diệu luôn giữ mức thanh khoản cao, phù hợp cho người mua ở kết hợp kinh doanh.
Thành phố Quy Nhơn (cũ) – cực phát triển ven biển trong tỉnh Gia Lai mới.
Hai địa phương này nằm dọc tuyến cao tốc Quy Nhơn – Pleiku, được quy hoạch phát triển thành hành lang công nghiệp – dịch vụ – logistics. Giá nhà ở đây còn “mềm” (dao động 1,2 – 2,5 tỷ đồng/căn), phù hợp cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư trung hạn.
Phù Cát là khu vực hưởng lợi trực tiếp từ sân bay Phù Cát mở rộng và hạ tầng giao thông đang hoàn thiện. Các khu dân cư mới quanh tuyến Quốc lộ 19B và đường vào khu công nghiệp Nhơn Hòa có tốc độ giao dịch tăng nhanh, đặc biệt ở phân khúc nhà liền kề và nhà vườn.
Đây là khu vực có không gian sống trong lành, quỹ đất rộng và giá vẫn thấp so với trung tâm. Đắk Đoa được định hướng phát triển thành đô thị vệ tinh, trong khi Ia Grai phát triển mô hình nhà vườn, homestay sinh thái phục vụ du lịch và nghỉ dưỡng.
Sau khi Gia Lai và Bình Định hợp nhất từ 01/7/2025, thị trường bất động sản của tỉnh mới sôi động hơn bao giờ hết. Để mua bán nhà Gia Lai hiệu quả, an toàn và đúng giá, bạn nên ghi nhớ những điểm sau:
Tóm lại, kiểm tra kỹ pháp lý, so sánh giá và ưu tiên sàn uy tín là cách giúp người mua – người bán giao dịch nhà đất Gia Lai nhanh, an toàn và đúng giá trong giai đoạn phát triển mới.
Câu trả lời là Có. Sau khi tỉnh Gia Lai và Bình Định chính thức hợp nhất từ ngày 01/7/2025, thị trường bất động sản Gia Lai bước sang giai đoạn phát triển mới, với nhiều yếu tố thuận lợi khiến việc mua bán nhà Gia Lai trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết.
Tóm lại, đây là giai đoạn thuận lợi để mua bán nhà Gia Lai, khi hạ tầng, quy hoạch và giá trị thị trường đều đang ở thời điểm “vàng”. Với tầm nhìn trung và dài hạn, người mua có thể an cư bền vững, còn nhà đầu tư có cơ hội sinh lời rõ rệt trong vài năm tới.
Cao tốc Quy Nhơn – Pleiku đang hoàn thiện, tạo động lực tăng giá bất động sản Gia Lai.
Sau khi Gia Lai và Bình Định hợp nhất từ ngày 01/7/2025, nhu cầu giao dịch nhà đất tăng mạnh tại các khu vực Pleiku, Quy Nhơn (cũ), An Nhơn, Phù Cát. Để mua bán nhà Gia Lai hiệu quả, người dùng nên thực hiện theo các bước sau:
Giữa hàng loạt kênh rao vặt, Meey Land nổi bật nhờ khả năng tích hợp dữ liệu, công nghệ và pháp lý minh bạch, giúp người dùng dễ dàng tìm đúng nhà, đúng giá và đúng pháp lý.
Tóm lại, Meey Land không chỉ là sàn giao dịch bất động sản mà còn là hệ sinh thái số toàn diện, giúp người dùng mua bán nhà Gia Lai nhanh, minh bạch và hiệu quả hơn trong giai đoạn thị trường tăng tốc sau sáp nhập.
=> Từ 1 – 5,5 tỷ đồng/căn, tùy vị trí và pháp lý.
=> Pleiku, An Nhơn, Tuy Phước, Phù Cát và ven cao tốc Quy Nhơn – Pleiku là các khu “hot”.
=> Nên, vì hạ tầng phát triển nhanh, giá còn “mềm”, tiềm năng tăng cao.
=> Tra trên cổng thông tin tỉnh Gia Lai hoặc Meey Map để xem chi tiết quy hoạch.
=> Công chứng, nộp thuế, đăng ký sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Gia Lai.
Sau khi sáp nhập, thị trường mua bán nhà Gia Lai mới đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh với hạ tầng đồng bộ, quy hoạch rõ ràng và giá nhà còn hợp lý. Từ trung tâm Pleiku, Quy Nhơn (cũ) đến các khu vực ven đô như An Nhơn, Phù Cát, Tuy Phước, cơ hội mua bán nhà ngày càng rộng mở cho cả người ở thực và nhà đầu tư. Việc nắm rõ pháp lý, cập nhật quy hoạch và chọn đúng thời điểm giao dịch sẽ giúp bạn mua bán nhà Gia Lai an toàn, nhanh chóng và sinh lời bền vững trong giai đoạn phát triển mới của tỉnh.
