Bán nhà riêng Huyện Đan Phượng, Hà Nội giá rẻ (12/2024)

Huyện Đan Phượng là một trong những thị trường bất động sản vùng ven của Hà Nội phát triển mạnh trong vài năm trở lại đây. Nhờ vậy hoạt động mua bán nhà Đan Phượng đang càng ngày càng trở nên sôi động hơn.

Tình hình thị trường mua bán nhà riêng Đan Phượng

Huyện Đan Phượng là một trong những địa phương cực nóng trên thị trường nhà đất ven đô từ những thông tin quy hoạch. Theo khảo sát của giới đầu tư bất động sản, chỉ trong một thời gian ngắn rất nhiều thông tin đăng bán nhà riêng Đan Phượng xuất hiện trên các website. Những ngôi nhà riêng sở hữu vị trí đẹp thậm chí đã hết hàng chỉ trong một thời gian ngắn.

Thời điểm thị trường bất động sản trên cả nước gặp nhiều khó khăn thì các giao dịch mua bán nhà riêng huyện Đan Phượng vẫn diễn ra nhưng không quá tấp nập. Nhưng từ đầu năm 2024 khi thị trường có tín hiệu hồi phục trở lại, nhà đầu tư và người mua có nhu cầu ở thực đã bắt đầu đi săn nhà riêng.  

Sở dĩ hoạt động mua bán nhà riêng huyện Đan Phượng sôi động như vậy là do hệ thống cơ sở hạ tầng tại đây được chú trọng phát triển đồng bộ, hàng loạt các tuyến đường huyết mạch đã đi qua huyện này nên việc đi lại vào khu vực trung tâm rất thuận tiện. Hệ thống tiện ích hoàn thiện và các “ông lớn” bất động sản đến đây đã đẩy nhanh quá trình đô thị hóa của huyện giúp cho những người có nhu cầu ở thực yên tâm mua nhà riêng. 

Giá bán nhà riêng Đan Phượng

Khi thực hiện mua bán nhà Đan Phượng cần phải đánh giá và xem xét các mức giá từ cao cấp đến trung cấp và giá rẻ để chọn ngôi nhà phù hợp. Hãy tham khảo bảng giá sau để đánh giá chính xác khoảng giá bán.

Phân khúc	Mức giá bán
Giá bán nhà riêng cao cấp	8 - 15 tỷ đồng
Giá bán nhà riêng tầm trung	5 - 8 tỷ đồng
Giá bán nhà riêng giá rẻ	2 - 4 tỷ đồng

Giá bán nhà cao cấp ở Đan Phượng

Đối với phân khúc nhà cao cấp tại Đan Phượng đang dao động từ 8 - 15 tỷ đồng nhưng cũng có thể cao hơn tùy vào thị trường. Thông thường những ngôi nhà có giá cao ở huyện Đan Phượng đều nằm ở vị trí trung tâm, diện tích rất rộng, mặt tiền lớn có thể kết hợp với cả hoạt động kinh doanh.

Giá bán nhà tầm trung ở Đan Phượng

Phân nhà riêng tầm trung huyện Đan Phượng dao động từ 5 - 8 tỷ đồng với diện tích cũng vừa và lớn, nhưng vị trí sẽ không đẹp bằng phân khúc cao cấp. Những ngôi nhà này có thể đáp ứng được một số yêu cầu tiêu chuẩn chứ không thể đáp ứng yêu cầu cao được đưa ra.

Giá bán nhà giá rẻ ở Đan Phượng

Những ngôi nhà giá rẻ thường năm ở vị trí xa trung tâm đi lại bất tiện, diện tích nhỏ miễn là sạch. Những ngôi nhà này thường đáp ứng được yêu cầu cơ bản người mua là sở hữu một tài sản của riêng mình.  Giá bán dao động từ 2 - 4 tỷ đồng.

Đối tượng phù hợp mua nhà Đan Phượng

Mỗi phân khúc nhà riêng khác nhau sẽ phù hợp với từng đối tượng khác nhau vì không phải ai cũng đủ khả năng kinh tế để mua nhà thuộc phân khúc cao cấp, cũng có những người đủ điều kiện nên sẽ chọn phân khúc giá tầm trung và giá cao cụ thể như sau:

- Đối tượng phù hợp để mua nhà riêng cao cấp là những người có khả năng tài chính lớn, dư dả, thích ở trong không gian rộng lớn, mua nhà để ở chứ chưa chắc đã để đầu tư.

- Đối tượng phù hợp để mua nhà riêng giá tầm trung là những người có kinh tế ổn định, không cần phải vay mượn nhiều.

- Đối tượng phù hợp để mua nhà riêng giá rẻ là những người có khả năng kinh tế vừa đủ, muốn tìm một sản phẩm để đảm bảo cho cuộc sống mà không cần phải đi thuê nhà. 

Ưu và nhược điểm khi mua bán nhà Đan Phượng

Cần phải dựa vào ưu, nhược điểm của nhà riêng Đan Phượng để lựa chọn được những ngôi nhà phù hợp với nhu cầu cá nhân như sau:

Ưu điểm sở hữu nhà bán tại Đan Phượng

- Ưu điểm đầu tiên của nhà riêng được nhiều người yêu thích là diện tích rộng, có thể xây dựng thành nhiều tầng nên có thể bố trí cho cả gia đình cùng ở và sắp xếp theo sở thích với những không gian riêng. 

- Nếu có điều kiện kinh tế thì bạn có thể mua những ngôi nhà diện tích lớn và thiết kế các không gian theo sở thích như sân vườn, tầng thượng… 

- Sở hữu nhà riêng sẽ có cảm giác thoải mái hơn khi không phải sử dụng chung không gian với người khác, có thể tự do quyết định sửa chữa đối với căn nhà của mình.

- Nhà riêng có thể tăng giá theo thời gian nên được coi là tài sản có giá trị lớn, nhu cầu mua bán trên thị trường cũng rất cao.  

Nhược điểm sở hữu nhà bán tại Đan Phượng

- Người mua sẽ tốn nhiều thời gian để tham khảo khi mua nhà riêng vì trong cùng một khu vực giá có thể biến động cao thấp dựa vào vị trí, diện tích, tiện ích… 

- Khi ở nhà riêng bạn sẽ mất thời gian di chuyển đến những địa điểm tiện ích, chợ, bệnh viện… 

- Khi ở nhà riêng có thể bạn sẽ phải chấp nhận với việc bị làm phiền bởi tiếng ồn xung quanh, tình hình an ninh cũng không được đảm bảo. 

Kinh nghiệm khi mua bán nhà Đan Phượng

Trong quá trình mua bán nhà riêng Đan Phương nên dựa vào những kinh nghiệm để chọn được ngôi nhà hoàn chỉnh, pháp lý rõ ràng.

Định giá nhà bán tại Đan Phượng 

Thị trường bất động sản Đan Phượng đã phát triển mạnh trong vài năm trở lại đây là có rất nhiều điều kiện để giúp giá nhà tăng trong thời gian tới. Vì thế, việc định giá nhà mua bán là rất quan trọng để có thể mua được một ngôi nhà đúng với giá trị thực. Do đó, cần phải khảo sát giá của thị trường, đánh giá dựa trên một số yếu tố vị trí, diện tích, tiện ích có phù hợp với giá tiền hay không. 

Kiểm tra pháp lý nhà bán tại Đan Phượng 

Trong hoạt động mua bán nhà riêng thì việc kiểm tra thông tin pháp lý là điều hết sức cần thiết để đảm bảo không mua phải những ngôi nhà không có giấy tờ, thiếu minh bạch. Vì thế phải kiểm tra xem sổ đỏ của ngôi nhà có chính chủ không, có trùng thông tin với giấy tờ cá nhân của người bán không.

Bên cạnh đó, cần phải kiểm tra cả thông tin về quy hoạch của ngôi nhà xem ngôi nhà đó có trong diện quy hoạch của nơi được xây dựng không. Kiểm tra thông tin tranh chấp để đảm bảo ngôi nhà đó không có tranh chấp gì và cần phải kiểm tra cả vấn đề thế chấp của ngôi nhà tại ngân hàng.

Kiểm tra chất lượng nhà bán tại Đan Phượng

Một vấn đề nữa cần lưu ý sau khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý chính là chất lượng có đảm bảo không. Nếu như ngôi nhà có chất lượng kém thì bạn sẽ mất thêm chi phí và thời gian sửa lại khi về ở. Do đó, cần phải kiểm tra xem ngôi nhà có đáp ứng được các điều kiện như sau:

- Nền móng chắc chắn

- Nội thất 

- Sơn tường

- Hệ thống điện nước an toàn. 

Ký hợp đồng bán nhà Đan Phượng

Trong quá trình thực hiện ký kết hợp đồng mua bán nhà riêng Đan Phượng cần kiểm tra xem những thông tin được soạn thảo đã chính xác chưa. Chỉ cần một thông tin nhỏ sai sót thì hợp đồng cũng không có hiệu lực. Vì thế, nếu là người chưa có kinh nghiệm thì có thể nhờ đến văn phòng công chứng, văn phòng luật sư xem xét. Trong đó, sẽ có một số thông tin cơ bản cần chú ý như sau:  

- Kiểm tra tên, tuổi, địa chỉ, thông tin của các bên tham gia giao dịch mua bán.

- Tìm hiểu thông tin về diện tích nhà riêng, vị trí, số hiệu và tình trạng nhà riêng, tài sản gắn liền nhà riêng (nếu có).

- Giá chuyển nhượng, mua bán ngôi nhà. 

- Phương thức và thời hạn thanh toán.

- Thời gian bàn giao nhà riêng cho bên mua.

- Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia giao dịch.

Lợi ích khi đăng tin bán nhà Đan Phượng tại Meey Land

Khi các thông tin lên website Meeyland.com bạn có thể hoàn toàn yên tâm về độ uy tín và phổ biến trên thị trường. Với mạng lưới thông tin rộng rãi đảm bảo giúp bạn kết nối đến người mua một cách nhanh nhất, đưa ra mức giá phù hợp nhất. Bên cạnh đó, nền tảng của chúng tôi còn giúp bạn tra cứu về các dự án quy hoạch, thông tin, giá bán của bất động sản cả nước nói chung và nhà riêng Đan Phượng nói riêng.

Hi vọng những thông tin trong bài viết trên đã giúp bạn hiểu rõ hơn và nắm bắt được giá mua bán nhà Đan Phượng cũng như các thủ tục cần thiết khi thực hiện các giao dịch.