Thị trường bán nhà riêng Đắk Nông
Nằm ở tỉnh nằm ở trung tâm khu vực phía nam Việt Nam, Đắk Nông là điểm đến hấp dẫn dành cho những ai muốn đầu tư vào thị trường bất động sản với tiềm năng dài hạn. Địa phương đang thu hút nhiều sự chú ý của nhà đầu tư nhờ sự phát triển về vị trí địa lý, hạ tầng giao thông.
Giá bán nhà riêng Đắk Nông hiện nay đang ở mức khá thấp so với những nơi khác trong cùng khu vực. Bởi vậy đó là cơ hội để người mua sở hữu căn nhà với giá hợp lý.
Tại Đắk Nông, môi trường sống rất trong lành, yên tĩnh với cảnh quan thiên nhiên đẹp. Đây cũng là một yếu tố mà nhiều nhà đầu tư tìm đến nơi này để mua nhà riêng nhằm phục vụ cho những chuyến nghỉ dưỡng.
Ưu, nhược điểm của nhà riêng bạn cần biết
Ưu điểm của loại hình nhà riêng
- Bạn sẽ được sở hữu toàn bộ diện tích đất khi mua nhà riêng, bao gồm cả ngôi nhà trên mảnh đất đó. Bởi vậy, bạn sẽ có toàn quyền để sử dụng theo ý thích riêng của mình và thậm chí có thể sửa chữa hay xây dựng thêm, nếu được sự cho phép của chính quyền địa phương.
- Khi sinh sống tại nhà riêng, chủ nhà sẽ không cần phải trả những loại phí dịch vụ như phí bảo trì, phí gửi xe, phí bảo vệ, an ninh,... giống như loại hình chung cư. Hơn nữa, nhà riêng cũng mang đến sự riêng tư hơn vì tách biệt hoàn toàn với những căn nhà khác.
Nhược điểm
- Giá nhà riêng có thể đắt gấp đôi, gấp ba so với nhà chung cư dù ở cùng một khu vực. Nếu cùng một số tiền, bạn có thể mua được chung cư ở gần trung tâm, và chỉ mua được nhà riêng ở nơi hơi xa so với trung tâm thành phố.
- Nhà riêng không có nhiều tiện ích xung quanh giống như nhà chung cư. Bên cạnh đó, một nhược điểm khác có thể kể đến là việc đi lại hay cất giữ xe cộ có thể gặp nhiều khó khăn nếu bạn mua nhà ở trong những con hẻm và ngõ ngách sâu, nhỏ.
- Ngoài ra, còn có rủi ro chất lượng nhà không đảm bảo. Việc chỉ dựa vào bề ngoài của ngôi nhà và thông tin từ người giới thiệu có thể khiến bạn không biết được chất lượng thực sự của ngôi nhà ra sao
Lưu ý khi mua nhà riêng Đắk Nông
Bạn cũng cần chú ý đến một số điều quan trọng dưới đây trước khi mua nhà riêng Đắk Nông để có thể sở hữu được căn nhà phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách của gia đình mình, cũng như tránh được những rủi ro không mong muốn xảy ra.
Khảo sát giá bán nhà riêng Đắk Nông
Giá nhà riêng Đắk Nông dao động từ 1,5 đến 3,5 tỷ đồng/căn, tuỳ theo diện tích, vị trí, tiện nghi, chất lượng của ngôi nhà. Khu vực Krông Nô là nơi có nhiều nhà riêng được rao bán nhất.
Kiểm tra chất lượng nhà riêng bán
Người mua nhà riêng lần đầu chưa có kinh nghiệm cần kiểm tra kỹ càng chất lượng của căn nhà qua các hạng mục như vách tường, ống nước, hệ thống bên trong căn nhà, trang thiết bị, hệ thống điện, để xem có bất kỳ vấn đề gì hay không. Qua đó, có sự đánh giá về tổng thể căn nhà bạn định mua và biết được có phù hợp với tiêu chí của bạn hay chưa.
Kiểm tra thông tin pháp lý
Giấy tờ pháp lý là rất quan trọng bạn không nên bỏ qua trước khi mua nhà riêng để tránh tình trạng bị lừa tiền bạc, kiện tụng hay tranh chấp… Người mua luôn ưu tiên những căn nhà có sổ đỏ hay sổ hồng vì đảm bảo đủ điều kiện bán và pháp lý rõ ràng. Trong khi những ngôi nhà chưa có sổ thường có giá rẻ hơn nhiều so với nhà có đầy đủ giấy tờ pháp lý.
Tìm hiểu các loại thuế phí
Tìm hiểu về các loại thuế phí là một hạng mục khác bạn cần xem xét đến trước khi quyết định mua nhà riêng An Giang. Ngoài giá bán, người mua còn phải chi trả một số loại thuế phí khác để đảm bảo hoàn tất giao dịch sở hữu căn nhà. Hãy chú ý những chi phí bắt buộc phải nộp khi mua nhà riêng An Giang như sau:
- Phí trước bạ
- Thuế thu nhập cá nhân
- Phí công chứng hợp đồng mua bán
- Lệ phí cấp sổ đỏ lần đầu
- Phí thẩm định hồ sơ
Ký hợp đồng mua bán
Hợp đồng chuyển nhượng, mua bán, nhất là hợp đồng mua bán nhà riêng thường có giá trị vô cùng lớn. Vì vậy, người soạn thảo mẫu hợp đồng thường là bên bán. Họ có thể đưa ra những điều khoản có lợi hơn về mình, điều đó sẽ gây bất lợi và phiền phức cho bạn nếu bạn không tỉnh táo đọc kỹ càng nội dung trong hợp đồng.
Nhìn chung, có nhiều loại hợp đồng mua bán và chuyển nhượng nhà riêng. Tuy nhiên, dù là loại nào đi nữa thì bạn cũng cần để ý kỹ càng những nội dung sau đây:
- Tên gọi chính xác của mẫu hợp đồng: Theo quy định của Bộ luật Dân sự và luật thương mại, tên gọi của hợp đồng thường sẽ gắn với đối tượng chính trong hợp đồng. Chẳng hạn như tên gọi hợp đồng sẽ là hợp đồng đặt cọc mua bán nếu là đặt cọc mua nhà
- Thông tin về đối tượng tham gia hợp đồng mua bán. Đó có thể là cá nhân, hay đại diện pháp nhân dành cho tập thể. Thông tin cần có đầy đủ thông tin về họ tên, năm sinh, CCCD, địa chỉ, hay trụ sở, mã doanh nghiệp, giấy phép đăng ký kinh doanh, thông tin người đại diện ký kết…
- Thông tin về căn nhà
- Thông tin về các điều khoản và nghĩa vụ khác của hai bên giao dịch mua bán
Trang thông tin Meeyland.com cập nhật các thông tin mua bán nhà riêng Đắk Nông mới nhất, bao gồm cả tin đăng nhà riêng chính chủ và của môi giới. Qua đó người mua có thể liên hệ với chủ nhà trực tiếp để thương lượng giá hay được môi giới tư vấn một cách hiệu quả.
