Bán nhà riêng Quận Cầu Giấy, Hà Nội giá rẻ (11/2024)

Quận Cầu Giấy đang là một trong những điểm sáng của thị trường bất động sản Hà Nội, đặc biệt ở phân khúc bán nhà Cầu Giấy hoạt động diễn ra ngày càng đều đặn và ổn định.

Tình hình thị trường bán nhà riêng Cầu Giấy

Giữa lúc quỹ đất tại các quận trung tâm Hà Nội đang dần cạn kiệt, nguồn cung nhà ở chủ yếu tập trung ở phân khúc giá cao, thì người mua lại có xu hướng dịch chuyển ra các quận nội thành khác. Trong đó, quận Cầu Giấy được nhiều người lựa chọn để mua bán nhà riêng.

Chỉ trong một thời gian ngắn, hoạt động mua bán nhà riêng trên thị trường quận Cầu Giấy đã trở nên hết sức sôi động do số lượng người mua tăng cao. Bên cạnh đó, quận Cầu Giấy sở hữu yếu tố quan trọng nhất là cơ sở hạ tầng hoàn thiện đồng bộ, là địa điểm tập trung nhiều cơ quan, văn phòng, trường học…

So với thời điểm cách đây khoảng 5 - 6 năm giá bán nhà riêng quận Cầu Giấy đã tăng mạnh, thậm chí, nguồn cung trên thị trường đang dần cạn kiệt và vẫn không ngừng tăng giá khi nhu cầu ngày càng lớn. Vì thế, hoạt động giao dịch mua bán nhà trên thị trường quận Cầu Giấy hết sức sôi động.

Giá bán nhà Cầu Giấy

Tính đến thời điểm hiện tại giá bán nhà tại Cầu Giấy đã tăng tương đối cao và gần như không còn sản phẩm thuộc phân khúc giá rẻ. Vì thế, cần phải nghiên cứu kỹ các mức giá trước khi quyết định xuống tiền mua.

Phân khúc	Mức giá
Phân khúc nhà cao cấp	15 - 25 tỷ đồng
Phân khúc nhà tầm trung	7 - 15 tỷ đồng
Phân khúc nhà giá rẻ	3 - 6 tỷ đồng

Giá bán nhà cao cấp

Đối với phân khúc cao cấp giá bán dao động từ 15 - 25 tỷ đồng và có thể cao hơn tuỳ thuộc vào vị trí, diện tích… Những sản phẩm này có giá cao vì nằm ở vị trí trung tâm, mặt tiền rộng, diện tích lớn và đáp ứng được mọi yêu cầu của người mua.

Giá bán nhà tầm trung

Tại Quận Cầu Giấy giá bán nhà tầm trung dao động từ 7 - 15 tỷ đồng, những căn nhà này có diện tích vừa phải, vị trí ở gần hoặc nằm ngay trung tâm nhưng sẽ không thể có mặt tiền rộng như những ngôi nhà giá bán cao cấp.

Giá bán nhà giá rẻ

Đối với sản phẩm nhà giá rẻ gần như đã vắng bóng trên thị trường bất động sản quận Cầu Giấy, thường dao động từ 3 - 5 tỷ đồng. Những ngôi nhà giá rẻ còn sót lại được rao bán là do chủ nhà gặp khó khăn, nếu không thì diện tích cũng cực kỳ nhỏ, nằm sâu trong ngõ.

Đối tượng phù hợp mua nhà Ba 

Với mỗi một phân khúc mua bán nhà ở thì sẽ phù hợp với từng đối tượng riêng nên người mua có thể dựa vào đặc điểm, giá tiền của các phân khúc này để lựa chọn sản phẩm phù hợp.

Đối với phân khúc nhà cao cấp sẽ phù hợp với những người có khả năng tài chính cao, dư dả thích sống trong không gian rộng rãi. Đồng thời, nếu đã mua sản phẩm thuộc phân khúc này người mua thường là không cần phải vay ngân hàng vì số tiền trả lãi sẽ cao.

Đối với phân khúc nhà tầm trung cũng dành cho những người có khả năng tài chính ổn định, có thể mua mà chỉ cần vay mượn ít hoặc không cần vay. Đối tượng thuộc nhóm này cũng phải có nguồn thu ổn định.

Đối với phân khúc nhà giá rẻ dành cho những hộ gia đình có thu nhập bình thường, không quá dư giả và đang muốn ổn định cuộc sống.

Ưu và nhược điểm khi mua bán nhà Cầu Giấy

Ưu điểm mua bán nhà bán tại Cầu Giấy

- Khi sở hữu nhà riêng quận Cầu Giấy bạn sẽ có toàn quyền quyết định đối với ngôi nhà của mình. Việc sở hữu nhà đất vẫn được đánh giá là phương thức an toàn, ít xảy ra những vấn đề tranh chấp nếu đã có sổ đỏ đứng tên bạn. 

- Khi mua bán nhà riêng bạn sẽ có nhiều không gian để bố trí, sắp xếp không gian theo sở thích cá nhân, ví dụ như trồng rau, sân thượng làm bàn trà…

- Sở hữu nhà riêng sẽ giúp bạn kết nối được với hàng xóm xung quanh một cách dễ dàng.

- Nhà riêng sẽ mang đến cảm giác thoải mái hơn khi không phải sử dụng chung một số không gian với người khác như khi ở chung cư. 

Nhược điểm mua bán nhà tại Cầu Giấy 

- Thời điểm hiện tại nhược điểm lớn nhất khi mua bán nhà tại quận Cầu Giấy là giá rất cao khi nhu cầu người dân đổ đến đây sinh sống rất lớn.

- Các thủ tục mua bán sẽ phức tạp và mất thời gian kiểm tra hơn, tránh trường hợp mua phải những ngôi nhà không rõ ràng thủ tục pháp lý, nhà trong diện tranh chấp.

- Nếu muốn mua nhà giá rẻ bắt buộc phải mua nhà ở trong ngõ sâu, xa khu vực trung tâm.

- Vấn đề an ninh, an toàn của nhà riêng không được đảm bảo vì không có bộ phận an ninh trông giữ. 

Kinh nghiệm khi mua bán nhà riêng Cầu Giấy

Định giá mua bán nhà Cầu Giấy 

Vấn đề đầu tiên khi mua bán nhà riêng bạn cần phải định giá ngôi nhà định mua bán, đây là yếu tố sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến việc cân đối tài chính. Để định giá mua bán nhà Cầu Giấy thì nhà người mua phải dựa vào các yếu tố diện tích, vị trí, tiện ích… 

Kiểm tra pháp lý nhà bán tại Cầu Giấy 

Khi mua bán nhà riêng Cầu Giấy thì vấn đề quan trọng nhất là kiểm tra tính pháp lý của ngôi nhà. Việc kiểm tra pháp lý của nhà riêng hết sức quan trọng vì sẽ ảnh hưởng đến quyền sở hữu của người mua. Vì thế, phải kiểm tra kĩ lưỡng thông tin pháp lý dựa trên các yếu tố và giấy tờ như sau: 

- Kiểm tra sổ đỏ và giấy tờ gốc của bên bán

- Tìm hiểu thông tin về quy hoạch đất đối với ngôi nhà định mua

- Thông tin tranh chấp trong quá khứ

- Thông tin vay nợ, thế chấp

Kiểm tra chất lượng nhà bán tại Cầu Giấy

Khi đã chốt được ngôi nhà yêu thích thì bạn sẽ phải kiểm tra chất lượng nhà riêng, yếu tố này sẽ quyết định và ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn và những thành viên trong gia đình. Do đó, cần phải kiểm tra để tránh trường hợp khi dọn về ở lại phải sửa sang sẽ tốn thêm tiền và mất thời gian.

Ký hợp đồng bán nhà tại Cầu Giấy

Khâu cuối cùng để chốt lại quá trình mua bán chính là ký hợp đồng giao dịch. Đây là cơ sở pháp lý hết sức quan trọng để hai bên giải quyết những vấn đề khi xảy ra tranh chấp. Mọi thông tin trong hợp đồng đều phải chính xác tuyệt đối nên cần kiểm tra kỹ lưỡng: 

- Tên, tuổi, địa chỉ, thông tin của các bên tham gia giao dịch đã đúng với giấy tờ tùy thân chưa.

- Tìm hiểu thông tin về loại nhà riêng, diện tích thực tế và trên sổ đỏ, vị trí, số hiệu, tình trạng nhà riêng, tài sản gắn liền với nhà riêng nếu có.

- Giá chuyển nhượng, mua lại trong trường hợp có tài sản đi cùng và không có tài sản.

- Phương thức và thời hạn thanh toán.

- Thời gian bàn giao nhà.

- Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia mua bán.

Lợi ích khi đăng tin bán nhà Cầu Giấy tại Meey Land

Meeyland.com là trang web uy tín được nhiều người tin tưởng lựa chọn khi tìm hiểu những vấn đề liên quan đến bất động sản. Khi đăng tin bán nhà Cầu Giấy trên Meeyland.com người mua và người bán có thể kết nối với nhau nhanh chóng, thông tin hết sức chính xác, tham khảo được mức giá cần thiết cũng như thông tin quy hoạch của ngôi nhà đó.

Những thông tin trong bài viết trên đã cung cấp cho độc giả cái nhìn khách quan và đầy đủ đối với hoạt động mua bán nhà quận Cầu Giấy. Hi vọng Meeyland.com sẽ là địa chỉ được khách hàng tìm đến khi có nhu cầu mua bán bất động sản.