Bán nhà mặt phố trần cung lô góc 2 mặt thoáng giá tốt trong khu vực

BÁN NHÀ MẶT PHỐ TRẦN CUNG LÔ GÓC 2 MẶT THOÁNG GIÁ TỐT TRONG KHU VỰC Diện tích: 131m Mặt tiền: 5m Vị trí: Ô góc 1 mặt phố + 1 mặt ngõ Giá: 350 triệu/m (~45,8 tỷ) VỊ TRÍ & LỢI THẾ Nằm trên trục Trần Cung khu vực kết nối Hoàng Quốc Việt Phạm Văn Đồng, gần Bệnh viện E, dân cư đông, nhu cầu ở và dịch vụ cao. Hạ tầng hoàn thiện, khu vực đang tăng trưởng mạnh. Ưu điểm nổi bật: Lô góc 2 mặt thoáng cực kỳ dễ thiết kế, tối ưu ánh sáng & nhận diện Mặt tiền 5m phù hợp đa dạng mô hình kinh doanh Quy mô 131m dễ triển khai xây dựng, tối ưu chi phí Phù hợp: căn hộ dịch vụ, tòa văn phòng mini, showroom, spa, phòng khám PHÂN TÍCH GIÁ Mặt phố Trần Cung hiện dao động: 280 380 triệu/m Lô này 350tr/m = nằm vùng giá cao nhưng hợp lý do: Lô góc (+1015% giá trị) 2 mặt thoáng dễ khai thác thương mại Giá trị sau xây dựng có thể đạt 400 450 triệu/m HIỆU SUẤT ĐẦU TƯ Phương án 1: Giữ đất Tăng giá kỳ vọng: 710%/năm Phương án 2: Xây tòa nhà 68 tầng DT sàn ~900 1.200m Doanh thu thuê: 180 350 triệu/tháng ~2,1 4,2 tỷ/năm Yield: 4,5 8%/năm KẾT LUẬN Lô đất đẹp, dễ khai thác, phù hợp nhiều mô hình kinh doanh Giá hợp lý trong phân khúc lô góc mặt phố Phù hợp: nhà đầu tư tầm trung muốn vừa giữ tài sản vừa tạo dòng tiền Liên hệ: Vua BĐS Triệu Đô 0986396885