NHÀ PHÂN LÔ Ô TÔ 2 MẶT NGÕ KINH DOANH THANG MÁY VIP Địa chỉ: [] Phan Văn Trường, Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy, Hà Nội Giá bán: 15,5 tỷ Diện tích: 33m | Mặt tiền: 3,25m | Kết cấu: 6 tầng | Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài PHÂN TÍCH KHOA HỌC & TIỆN ÍCH KHU NHÀ Giáo sư Abe Đoàn Trần nhận định: Một căn nhà có giá trị thật không chỉ nằm ở vật liệu, mà ở năng lượng vận hành nơi hội tụ của giao thông, sinh khí và cộng đồng tri thức. Căn nhà Phan Văn Trường đạt chuẩn Smart Urban Living mô hình nhà phố năng lượng cao cấp cho thuê & kinh doanh đa nhiệm. 1. Hai mặt ngõ thông bàn cờ ô tô chạy vòng quanh: Hướng sinh khí Đông Bắc Tây Nam, đón nắng nhẹ, tránh gió nóng. Đảm bảo độ thoáng & lưu thông khí năng tự nhiên. 2. Hệ thống thang máy VIP 6 tầng tối ưu công năng: Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh, vận hành dạng mini-office hoặc homestay sinh viên. 3. Hiệu suất kinh tế cao: Tổng thu nhập cho thuê trung bình ~2022 triệu/tháng (tầng 1: 6 triệu + tầng 23: 11 triệu + các tầng trên chủ ở & cho thuê ngắn hạn). Tỷ suất lợi nhuận ròng đạt 89%/năm, cao hơn 30% so với mặt bằng khu vực. 4. Vị trí trung tâm năng lượng xanh gần Market Xanh, Đại học Quốc Gia, phố Duy Tân, Cầu Giấy: Vùng tập trung nhóm sinh viên chuyên gia dân trí cao, nhu cầu thuê ổn định quanh năm. Khu vực có mức tăng giá BĐS trung bình 912%/năm. THIẾT KẾ & CÔNG NĂNG 6 TẦNG Tầng Công năng Mô tả chi tiết Tầng 1 Kinh doanh mặt ngõ + vệ sinh Thuê làm văn phòng nhỏ, salon, studio (76 triệu/tháng) Tầng 23 Cho thuê 5,5 triệu/tầng (1 phòng khép kín) Nội thất cơ bản, sinh viên chuyên viên thuê lâu dài Tầng 4 Chủ ở (1 phòng master) View thoáng ánh sáng tự nhiên Tầng 5 Phòng khách + bếp + vệ sinh Không gian sinh hoạt gia đình Tầng 6 Sân phơi phòng kho Có thể cải tạo làm không gian thư giãn Cấu trúc bê tông cốt thép vững chắc hệ thống PCCC cách âm tốt vận hành thang máy êm. BẢNG ĐÁNH GIÁ KHOA HỌC ABE REAL ESTATE Tiêu chí Đánh giá Hiệu suất dòng tiền cho thuê 89%/năm Tỷ lệ lấp đầy thuê 9598% Tăng giá khu vực trung bình 10%/năm Chất lượng không khí (AQI) 48 g/m tốt Độ thông khí tự nhiên 4.9/5 Tiện ích khu vực dân trí 4.8/5 GIÁ TRỊ KHOA HỌC & ĐẦU TƯ Giao điểm năng lượng giữa Phan Văn Trường Xuân Thủy Cầu Giấy. Gần đại học, khu Market Xanh, trung tâm thương mại & giao thông trọng điểm. Đầu tư bền vững lợi nhuận đều giá trị tài sản tăng trưởng theo quy hoạch đô thị mở rộng. LỜI NHẮN CỦA GIÁO SƯ ABE ĐOÀN TRẦN Một căn nhà nhỏ trong phố lớn nhưng chứa năng lượng của 3 giá trị lớn: 1 Dòng tiền ổn định hiệu suất cao 2 Không gian sống cân bằng vận hành thông minh 3 Giá trị tái tạo tăng trưởng đô thị bền vững. ========= PHỐ XANH HOLDINGS Scientific Real Estate for a Sustainable Future La Bàn của Niềm Tin Bản Đồ của Hạnh Phúc 58 Nguyễn Ngọc Nại, Phương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội 0979971616 www.Phoxanhholdings.com.vn https://www.facebook.com/share/p/1afzNRbXyL/?mibextid=WC7FNe
Xem thêm
