Thị trường bán nhà riêng Cần Thơ
Sau khi dịch bệnh được kiểm soát thị trường bất động sản Cần Thơ đã nhanh chóng phục hồi và tăng trưởng trở lại, tuy dấu hiệu chưa rõ ràng nhưng sự hồi phục này diễn ra khá đồng đều ở các phân khúc. Trong đó, phân khúc bán nhà riêng Cần Thơ đang nhận được rất nhiều sự quan tâm và giá cả cũng tăng khá ổn định trong thời gian vừa qua.
Các chuyên gia nhận định trong thời gian tới khi kinh tế hồi phục nhu cầu mua nhà riêng Cần Thơ sẽ tiếp tục tăng mạnh. Bên cạnh đó, sự gia nhập thị trường của các “ông lớn” bất động sản cũng sẽ trở thành động lực để thu hút mọi người mua bán nhà riêng làm tài sản để đầu tư và giữ được giá ổn định.
Ưu nhược điểm của nhà riêng Cần Thơ
Ưu điểm
– Khi mua nhà riêng thì bạn sẽ được cầm trong tay sổ đỏ, sổ hồng và có toàn quyền quyết định đối với ngôi nhà của mình. Bạn có thể thoải mái sửa chữa, cơi nới và thiết kế lại phù hợp với sử thích và nhu cầu của bản thân mà không cần phải xin phép ban quản lý nào hết.
– Nếu sở hữu nhà riêng thì bạn sẽ không phải đóng một số khoản phí định kì như vệ sinh, thang máy, quản lý thông qua đó sẽ tiết kiệm được một khoản chi phí nhất định chứ không tốn kém như khi ở chung cư.
– Vì là sở hữu của riêng bạn nên bạn có thể mời bạn bè người thân đến tụ tập mà không sợ ảnh hưởng đến những gia đình xung quanh do nhà riêng thường cách nhau một khoảng nhất định.
– Diện tích của nhà riêng lớn hơn so với chung cư nên bạn sẽ có thêm không gian để trang trí, bố trí theo sở thích. Thậm chí nếu mua được nhà rộng bạn hoàn toàn có thể trồng thêm một vườn rau theo sở thích.
– Nhà riêng đáp ứng nhu cầu ở thực nhưng cũng là một loại hình đầu tư sinh lời vì tính thanh khoản trên thị trường luôn cao nên giá nhà sẽ tăng chứ không giảm.
Nhược điểm
– Giá nhà riêng trong một khu vực không đồng đều mà sẽ có giá thấp giá cao tùy thuộc vào diện tích, vị trí… nên bạn sẽ mất thêm thời gian để tham khảo giá thì mới tìm được sản phẩm phù hợp với bản thân.
– Nếu muốn mua nhà rộng thì bạn phải chấp nhận mua xa như vậy thì sẽ rất bất tiện trong quá trình di chuyển đến trung tâm, cách xa những tiện ích, dịch vụ.
– Khi ở nhà riêng thì bạn sẽ phải chịu cảnh ô nhiễm tiếng ồn nhất là khi mua nhà riêng mặt phố có nhiều phương tiện qua lại còn phải chịu sự bụi bặm.
– Nếu chọn nhà riêng có diện tích nhỏ thì sẽ không có không gian để gửi xe nên bạn cần phải tìm chỗ gửi xe gần nhà và đi bộ. Đồng thời, tính an ninh, an toàn của nhà riêng cũng không đảm bảo bằng chung cư.
Lưu ý khi mua nhà riêng Cần Thơ
Khảo sát giá bán nhà riêng Cần Thơ
Việc quan trọng nhất khi mua một ngôi nhà riêng chính là khảo sát giá bán trên thị trường đối với những ngôi nhà có cùng vị trí, diện tích, tiện ích… Đối với loại hình nhà riêng trong cùng một khu vực nhưng giá có thể cao thấp khác nhau và chênh lệch lớn do đó bạn sẽ phải tìm hiểu kĩ hơn về mức giá của nhà riêng định mua.
Tại Cần Thơ, giá nhà riêng tại khu vực trung tâm dao động từ 3 - 5 tỷ đồng/căn.
Tại các khu vực xung quanh giá nhà riêng dao động từ 1,5 - 3 tỷ đồng/căn.
Kiểm tra chất lượng nhà riêng bán
Việc kiểm tra chất lượng nhà riêng có ý nghĩa rất lớn vì đây là những yếu tố sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của bạn sau này. Vì thế, khi đã tìm được một ngôi nhá ưng ý nên kiểm tra chất lượng để xem có đảm bảo được độ an toàn không thì mới quyết định thực hiện giao dịch. Cách tốt nhất là đến tận nơi để kiểm tra nền móng của ngôi nhà, thiết kế bên trong, trang thiết bị…
Kiểm tra thông tin pháp lý
Thông tin pháp lý của ngôi nhà là điều hết sức quan trọng cần phải kiểm tra kĩ lưỡng để tránh tình trạng “tiền mất tật mang”. Hiện nay, nhiều chủ nhà không thành thật nên lừa người mua miễn sao họ bán được nhà riêng của mình. Vì thế, bạn nên nhờ đến các chuyên viên của văn phòng công chứng để kiểm tra lại một số giấy tờ như sổ hồng, sổ đỏ, căn cước công dân, giấy đăng kí kết hôn,... Các giấy tờ này đều phải là bản gốc của bên bán thì mới có thể kiểm tra lại thông tin một cách chính xác nhất.
Tìm hiểu các loại thuế phí
Bạn cần phải xác định khi đã thực hiện mua bán nhà riêng chắc chắn sẽ mất một khoản thuế phí nhất định chứ không chỉ có tiền giao dịch là xong. Nếu như người mua phải nộp phí trước bạ, phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ thì phía người bán cũng phải nộp thuế thu nhập cá nhân theo quy định của luật pháp.
Ký hợp đồng mua bán
Việc kí kết hợp đồng mua bán đóng vai trò hết sức quan trọng trong việc giao dịch có thành công hay không, do đó, trước khi kí hợp đồng cần phải kiểm tra kĩ lưỡng các thông tin được ghi trong này đã chính xác chưa, hợp đồng sẽ phải được in ra thành hai bản mỗi bên giữ một bản. Đây chính là cơ sở hết sức quan trọng làm bằng chứng trước pháp luật khi xảy ra trường hợp tranh chấp giữa hai bên mua bán. Một số thông tin cần kiểm tra như sau:
- Tên gọi của hợp đồng: Đối với mỗi giai đoạn mua bán thì hợp đồng sẽ có tên khác nhau nên cần phải xem và chọn đúng tên. Ví dụ lúc đầu mới chỉ đặt cọc thì hợp đồng sẽ có tên là hợp đồng đặt cọc mua nhà.
- Thông tin của các bên tham gia: Tên, tuổi, địa chỉ, nghề nghiệp…
- Thông tin về nhà riêng: Loại nhà, diện tích, số hiệu…
- Thông tin về điều khoản và quy định khi hai bên tham gia kí kết hợp đồng.
Meeyland.com mang đến thông tin chi tiết và đầy đủ, đáng tin về bán nhà riêng Cần Thơ để độc giả có thể tìm hiểu một cách nhanh chóng, chính xác. Hi vọng những thông tin trên đã giúp bạn hiểu hơn về các thủ tục mua bán nhà riêng cần thiết.
