Nhu cầu tìm kiếm nhà ở tại thành phố Hồ Chí Minh của người dân đang ngày càng tăng cao. Đáng chú ý, thị trường bán nhà Bình Thạnh đang nổi lên nhờ được giới đầu tư và nhiều người săn đón. Tham khảo bài viết dưới đây để tìm hiểu rõ hơn về tình hình mua bán nhà Bình Thạnh hiện nay.
Tình hình thị trường bán nhà Bình Thạnh
Báo cáo thị trường bất động sản cho thấy thị trường nhà ở hiện nay đang có xu hướng hồi phục bởi nhu cầu của người dân đang dần trở lại khi những khó khăn của nền kinh tế đang giảm đi.
Thị trường bất động sản Bình Thạnh là một trong những khu vực sôi nổi của bất động sản Sài Gòn khi có những tín hiệu khởi sắc trong thời gian qua. Hiện nay, người dân được hỗ trợ vay ưu đãi lãi suất thấp và những chính sách hỗ trợ thị trường nên đã mạnh dạn xuống tiền mua nhà nhiều hơn.
Không chỉ có lợi thế về vị trí địa lý khi tiếp giáp với các quận trung tâm sôi động bậc nhất của Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Thạnh còn là nơi tập trung nhiều trung tâm hành chính, vui chơi, giải trí… Đó là yếu tố góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản nói chung và phân khúc bán nhà Bình Thạnh nói riêng và hồi phục mạnh mẽ theo xu hướng của thị trường.
Giá bán nhà Bình Thạnh
Giá bán nhà ở Bình Thạnh hiện nay đang dao động từ 70 đến 150 triệu đồng/m2. Mức giá này có thể thay đổi tùy theo từng vị trí của căn nhà, diện tích cũng như tình trạng sử dụng. Theo nhiều đánh giá, quận Bình Thạnh vẫn giữ được mức giá bán ổn định trong thời gian qua. Có thể tham khảo chi tiết bảng giá như dưới đây:
|
Phân khúc giá
|
Giá bán (mang tính tương đối)
|
|
Giá bán nhà cao cấp
|
Từ 7-15 tỷ đồng/ căn
|
|
Giá bán nhà tầm trung
|
Từ 5-6 tỷ đồng/ căn
|
|
Giá bán nhà giá rẻ
|
Dưới 5 tỷ đồng/ căn
|
Giá bán nhà riêng Bình Thạnh về cơ bản sẽ có sự chênh lệch đáng kể tùy theo từng thời điểm và biến động trên thị trường. Thế nhưng, giá bán nhà tại đây được dự báo sẽ chạy theo xu hướng tăng dần qua thời gian bởi khu vực trung tâm thành phố là nơi luôn có nhu cầu nhà ở tăng cao.
Giá bán nhà cao cấp ở Bình Thạnh
Vì là khu vực trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh nên Bình Thạnh có khá nhiều căn nhà thuộc phân khúc cao cấp được bán với giá từ 7 đến 15 tỷ đồng/căn. Những căn nhà này thường nằm ở vị trí thuận lợi nhất trên địa bàn quận, vừa đảm bảo về tiện ích và chất lượng vừa đáp ứng được những tiêu chí khắt khe của khách hàng có nhu cầu.
Giá bán nhà tầm trung ở Bình Thạnh
Giá bán nhà tầm trung tại quận Bình Thạnh thường dao động trong khoảng từ 5 đến 7 tỷ đồng/căn. Con số này có thể thay đổi theo tình hình chung của thị trường bất động sản khu vực. Ngoài ra, những căn nhà được bán với giá này thường nằm ở trong ngõ, ô tô có thể đi vào được và đảm bảo tình trạng sử dụng còn tốt.
Giá bán nhà giá rẻ ở Bình Thạnh
Giá nhà giá rẻ trên địa bàn quận Bình Thạnh ghi nhận mức dưới 5 tỷ đồng/căn. Những căn nhà này dù nằm trong ngõ ngách tương đối sâu, ô tô khó có thể ra vào dễ dàng nhưng vẫn có mức giá được cho là khá cao nếu so sánh với các huyện khác của thành phố Hồ Chí Minh vì Bình Thạnh là khu vực trung tâm thành phố. Tuy nhiên, đó cũng là những căn nhà có diện tích khá hẹp và thường trong tình trạng đã xây dựng được nhiều năm nên có giá rẻ hơn so với phân khúc trung và cao cấp.
Đối tượng phù hợp mua nhà Bình Thạnh
Không phải ai cũng có khả năng mua nhà tại quận Bình Thạnh bởi giá bán nhà tại đây khá cao cho dù đó là phân khúc nhà giá rẻ. Vậy đối tượng nào thường chọn mua nhà trên địa bàn quận này?
- Đối tượng mua nhà cao cấp: Họ có thể là những người giữ chức vụ cấp cao nhất trong một công ty hay tập đoàn nào đó có thu nhập tốt. Nhóm người này yêu thích sống ở một khu vực trung tâm sôi động của thành phố, vừa có thể thuận tiện đi lại đến những khu vui chơi giải trí, cơ quan làm việc, vừa đảm bảo chất lượng cuộc sống thoải mái và hiện đại.
- Đối tượng mua nhà tầm trung: Mức giá nhà này khá phù hợp với những giám đốc, trưởng phòng hay quản lý. Họ đều là những người có thu nhập cao. Ngoài ra nhóm người này thích mua nhà Bình Thạnh vì họ muốn ở khu vực trung tâm để dễ dàng kết nối và di chuyển đến nơi làm việc thuận tiện nhất.
- Đối tượng mua nhà giá rẻ: Tuy là nhà giá rẻ nhưng phân khúc giá này tại Bình Thạnh cũng được cho là khá cao so với mặt bằng chung. Do vậy, những người mua nhà giá rẻ tại Bình Thạnh có thể là gia đình có tổng thu nhập tốt và những nhà đầu tư có tích lũy tài chính vững vàng.
Ưu và nhược điểm khi bán nhà Bình Thạnh
Bán nhà riêng Bình Thạnh vừa có lợi ích lại vừa mang tới những hạn chế nhất định. Bạn có thể tham khảo một số ưu nhược điểm dưới đây khi quyết định rao bán nhà Bình Thạnh để có cái nhìn tổng quan hơn.
Ưu điểm sở hữu nhà bán tại Bình Thạnh
Thị trường bất động sản Bình Thạnh nói chung đang phát triển mạnh mẽ nhờ đây là khu vực trung tâm và là quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh. Do vậy, những ai có nhà bán trên địa bàn quận đều có thể hưởng lợi với giá nhà tăng cao và dễ dàng tìm được khách mua trong thời gian ngắn bởi nhu cầu luôn hiện hữu trong dân.
Bên cạnh đó, nếu sở hữu nhà bán tại Bình Thạnh, chủ nhà có thể đầu tư kinh doanh hay cho thuê để thu về một khoản tiền ổn định hàng tháng khi chưa muốn bán được nhà. Do Bình Thạnh là khu vực nội thành nên bạn cũng sẽ dễ tìm được khách thuê với giá cao.
Nhược điểm sở hữu nhà bán tại Bình Thạnh
Một trong những nhược điểm đầu tiên khi sở hữu nhà bán tại quận Bình Thạnh là giá bán có thể thấp hơn đáng kể so với kỳ vọng, nếu căn nhà của bạn nằm trong ngõ ngách sâu và không thuận lợi để kinh doanh buôn bán. Ngoài ra, chính đặc điểm giá bán cao của căn nhà cũng sẽ khiến bạn khó tìm được khách hàng hơn bởi lượng khách hàng có đủ điều kiện tài chính để mua nhà tại đây là không nhiều.
Kinh nghiệm khi bán nhà Bình Thạnh
Bán nhà tại Bình Thạnh là câu chuyện không hề đơn giản và không phải ai cũng có thể bán được nhanh chóng. Chủ nhà khó có thể tìm được khách mua nếu căn nhà đó không đáp ứng được những tiêu chí chung của khách hàng tiềm năng. Ngoài ra, việc không hiểu biết về các giấy tờ thủ tục pháp lý khi mua bán nhà cũng sẽ khiến bạn gặp những rủi ro nhất định. Bởi vậy, hãy tham khảo những lưu ý quan trọng dưới đây để bổ sung thêm những kiến thức hữu ích cho mình.
Định giá nhà bán tại Bình Thạnh
Giá bán là một trong những yếu tố quan trọng được khách hàng quan tâm đặt lên hàng đầu bởi căn nhà có giá trị rất lớn. Do đó chủ nhà cần định giá nhà bán một cách phù hợp, đúng với giá trị để đảm bảo sớm tiếp cận được khách hàng có nhu cầu trong thời gian ngắn nhất. Bạn có thể tham khảo các thông tin về giá bán trên các trang web, trang mạng xã hội, diễn đàn hay đi khảo sát thực tế giá bán trong cùng khu vực để áp dụng một mức giá phù hợp nhất cho căn nhà của mình.
Kiểm tra pháp lý nhà bán tại Bình Thạnh
Một yếu tố quan trọng khác bạn cũng cần chú ý là kiểm tra pháp lý của căn nhà mình đang rao bán. Kiểm tra kỹ càng yếu tố pháp lý sẽ giúp bạn trao đổi tự tin với khách hàng, chứng minh được chủ sở hữu căn nhà để tạo dựng sự uy tín một khi khách hàng yêu cầu. Do đó, dành thời gian để chuẩn bị các giấy tờ với pháp lý sẽ giúp bạn có thể tiết kiệm được thời gian khi triển khai giao dịch và làm hợp đồng.
Kiểm tra chất lượng nhà bán tại Bình Thạnh
Kiểm tra chất lượng nhà bán cũng là một việc làm quan trọng để đảm bảo mọi thứ xứng với mức giá mà bạn đưa ra. Đó cũng là cách để bạn tiếp cận và gặp gỡ khách hàng có nhu cầu tốt hơn. Bạn sẽ càng dễ được bán được nhà nếu chất lượng của căn nhà được đảm bảo. Bên cạnh đó, nhiều khách hàng có những tiêu chí khắt khe sẽ xem xét kỹ càng để đánh giá chất lượng tổng thể của căn nhà. Bởi vậy các chủ sở hữu nhà càng phải kiểm tra toàn bộ các chi tiết để sửa chữa những hỏng hóc nếu cần thiết.
Ký hợp đồng bán nhà Bình Thạnh
Không chỉ thận trọng kiểm tra những yếu tố trên, chủ sở hữu nhà cũng cần đọc kỹ nội dung trong hợp đồng để đảm bảo các điều khoản và nghĩa vụ đúng như những gì hai bên mua bán đã thống nhất. Lưu ý quan trọng này sẽ giúp bạn tránh được những sai sót và rắc rối sau này.
Lợi ích khi đăng tin bán nhà Bình Thạnh tại Meey Land
Meeyland.com là giải pháp hoàn hảo dành cho những ai đang tìm cách đăng tin bán nhà Bình Thạnh hiệu quả và đơn giản. Đây được xem là một trang đăng tin bán nhà uy tín có thể giúp bạn tiếp cận với những khách hàng tiềm năng trong thời gian nhanh nhất. Bạn có thể nhận được những lợi ích nổi trội khi sử dụng dịch vụ đăng tin bán nhà này như sau:
- Khả năng tương tác tốt với người mua như chat, email, điện thoại hoặc bình luận trên web
- Tiếp cận được khách hàng dễ dàng hơn so với quảng cáo truyền thống
- Bảo mật thông tin cao
- Đảm bảo xác thực và độ uy tín
Những thông tin cơ bản nhất về tình hình thị trường bán nhà Bình Thạnh trên đây sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn để có sự chuẩn bị tốt hơn khi bán nhà. Hi vọng rằng bài viết này sẽ hữu ích cho bạn để sớm tìm được khách hàng tiềm năng.
