Thị trường bán nhà riêng Bình Phước
Một trong những động thái ảnh hưởng trực tiếp giúp thị trường bất động sản Bình Phước hồi phục là địa phương đang khẩn trương tháo gỡ khó khăn và quyết liệt trong việc thúc đẩy tốc độ giải ngân vốn đầu tư công. Thị trường nhà riêng Bình Phước đang được kích hoạt bởi nhiều động lực, trong đó nhu cầu luôn hiện hữu của người dân sẽ giúp thị trường sớm hồi phục và đón sóng khởi sắc trong thời gian tới.
Thị trường bán nhà riêng Bình Phước được dự báo vẫn duy trì sự ổn định trong thời gian tới, và đặc biệt khởi sắc theo đà đi lên của thị trường bất động sản nói chung.
Ưu, nhược điểm của nhà riêng bạn cần biết
Ưu điểm:
- Nhà riêng mang đến cho bạn cơ hội kiểm soát và làm chủ hoàn toàn ngôi nhà của mình
- Sổ đỏ, sổ hồng lấy ngay
- Có tổng diện tích lớn hơn so với một số loại hình bất động sản khác dù ở cùng khoản tiền
- Khi ở nhà riêng, bạn có thể tự do làm điều mình thích như sửa sang hay tổ chức các sự kiện một cách dễ dàng
- Nhà riêng không có những chi phí như phí bảo trì, phí bảo vệ, phí gửi xe… giúp bạn tiết kiệm chi phí hơn so với việc ở chung cư
- Tính riêng tư tốt hơn
- Giá nhà riêng tăng theo thời gian, thuận lợi cho những ai không muốn ở tiếp có thể bán mà vẫn có lãi
Nhược điểm:
- Có thể xa hoặc ít có các dịch vụ, tiện ích xung quanh
- Dân trí xung quanh có thể hơi thấp nên gây phiền hà
- Chỗ để xe chật chội nếu có đông người tới chơi
- Bất tiện trong việc gửi xe ô tô
Lưu ý khi mua nhà riêng
Khảo sát giá bán nhà riêng Bình Phước
Giá bán nhà riêng Bình Phước dao động từ 1 đến 5 tỷ đồng/ căn, tuỳ theo diện tích, vị trí. Đồng Xoài và Chơn Thành là những nơi có nhiều tin rao bán nhà riêng nhất.
Kiểm tra chất lượng nhà riêng bán
Hãy cố gắng kiểm tra chất lượng của ngôi nhà bạn định mua trước khi quyết định số tiền. Đầu tiên, bạn cần kiểm tra từ chất lượng đất để xem độ bền vững của nền móng rồi đánh giá thiết kế kết cấu của ngôi nhà. Nếu chưa có kinh nghiệm trong việc này, bạn có thể thuê một chuyên gia để tìm hiểu và xác định đúng đắn nhất của loại tài sản này.
Sau đó, có thể kiểm tra các hạng mục như độ dày của tường, chất lượng của sơn, chất lượng thiết bị, đồ gia dụng…
Kiểm tra thông tin pháp lý
Sau khi cảm thấy ưng ý về giá bán và chất lượng của ngôi nhà riêng bạn cần yêu cầu chủ nhà cung cấp những giấy tờ về pháp lý của căn nhà mà đạn định mua. Đó là các loại giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng minh đã nộp đủ thuế, giấy chứng minh đủ điều kiện để được chuyển nhượng hay mua bán căn nhà…
Việc kiểm tra pháp lý của ngôi nhà là điều quan trọng để tránh phải mua phải những nhà riêng chưa đủ giấy tờ và đang bị thế chấp ngân hàng. Khi nhận được những thông tin về giấy tờ pháp lý, bạn cần đọc kỹ các nội dung bên trong để xem nhà riêng đó có đúng tên một người hay đứng tên nhiều người nhằm tránh những tranh chấp không đáng có về sau.
Việc đề nghị bên bán cung cấp các giấy tờ có liên quan đến pháp lý của căn nhà sẽ giúp chắc chắn rằng sổ là sổ thật và căn nhà riêng đó có đủ điều kiện để thực hiện giao dịch mua bán. Nếu không có kinh nghiệm trong việc kiểm tra các giấy tờ này, bạn có thể liên hệ với sàn môi giới uy tín hay tham khảo những ý kiến của người thân có kinh nghiệm.
Tìm hiểu các loại thuế phí
Khi mua nhà riêng, hai bên cần phải thống nhất và chú ý phải nộp một số loại thuế phí khác nhau như: Thu nhập cá nhân, phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, thuế trước bạ mua bán nhà…
Ký hợp đồng mua bán
Nhà riêng là loại tài sản có giá trị lớn, bởi vậy người mua cần có sự tính toán và cân nhắc kỹ lưỡng, cẩn thận trước khi mua nhà.
Hợp đồng mua bán nhà riêng là một loại hợp đồng dân sự. Bên mua có quyền nhận nhà và nghĩa vụ trả tiền cho bên bán theo phương thức đã thỏa thuận, còn bên bán có nghĩa vụ giao nhà và các giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu về nhà ở đó cho bên mua. Hợp đồng mua bán nhà riêng phải được lập thành văn bản, có chứng thực hoặc công chứng, ngoại trừ có những quy định khác theo pháp luật. Việc mua bán nhà thuộc sở hữu chung của nhiều người thì cần có sự đồng ý bằng văn bản của tất cả những chủ sở hữu đó.
Bạn có thể tìm hiểu về một số thông tin dưới đây để đảm bảo rằng hợp đồng mua bán nhà riêng chính xác và đảm bảo quyền lợi của cả hai bên:
- Hợp đồng mua bán cần đề cập đúng thông tin của người mua và người bán
- Bạn cần kiểm tra tiến độ thi công dự án nếu là hợp đồng góp vốn và nếu đóng tiền theo mỗi giai đoạn thì khối lượng xây dựng phải tương ứng với nhau
- Hợp đồng nên đề cập đến thông tin về nhà riêng từ diện tích tình trạng căn nhà đến các trang thiết bị sẵn có bên trong
- Hợp đồng nên hạn chế tối đa những thỏa thuận chuyển nhượng mà các bên tự ký tay với nhau, không đảm bảo tính an toàn về pháp lý hay không cần thiết
Meeyland.com liên tục cập nhật các tin đăng bán nhà riêng Bình Phước để bạn có thể nhanh chóng tìm kiếm và liên hệ với chính chủ hay người môi giới về căn nhà mà bạn muốn mua. Hi vọng rằng những thông tin chia sẻ này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm nhà riêng tại Bình Phước và lựa chọn được các nhà phù hợp với khả năng tài chính cũng như những yêu cầu, tiêu chí đánh giá của mình.
