Bán nhà riêng Bình Dương giá rẻ (11/2024)

Thị trường bán nhà riêng Bình Dương

Thị trường bán nhà riêng Bình Dương đang có dấu hiệu hồi phục trở lại theo thị trường bất động sản. Không chỉ nhà cấp 4 xây sẵn, phân khúc nhà riêng cũng đặc biệt “sốt” trong giai đoạn hiện nay.

Nhu cầu mua nhà riêng để ở ngày càng tăng cao, được ghi nhận ở một số khu vực trung tâm như TP Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một. Bên cạnh đó, giới đầu tư cũng tích cực tìm kiếm sản phẩm này để mua đi bán lại kiếm lời.

Trong số các loại nhà riêng được rao bán, nhà mặt tiền hẻm nhỏ được săn đón nhiều nhờ giá mềm. Nhà riêng xây mới có lợi thế là thiết kế kiến trúc đẹp, phù hợp với nhu cầu của khách hàng hiện nay. Nhiều người mua nhà riêng Bình Dương vì không muốn bỏ công sức và thời gian sửa chữa nhà cũ….

Ưu, nhược điểm của nhà riêng bạn cần biết

Trên thị trường hiện nay, nhà riêng là một trong những loại hình nhà ở phổ biến nhất. Trước khi mua, bạn nên tìm hiểu về một số ưu nhược điểm cụ thể của nhà riêng để xem có phù hợp hay không.

Ưu điểm:

• Mua nhà riêng, bạn có quyền sở hữu hoàn toàn đối với việc sử dụng đất, sổ đỏ, sổ hồng. Khi đó, bạn có thể thực hiện những công việc như sửa chữa, thiết kế và thi công ngôi nhà theo sở thích và nhu cầu một cách dễ dàng.
• Nhà riêng có thể đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau như để ở, để kinh doanh, buôn bán.
• Nhà riêng không có những chi phí dịch vụ như tiền gửi xe, thang máy, tiền bảo vệ, phí vệ sinh. Nhờ đó, chủ sở hữu có thể tiết kiệm được khoản chi phí tối ưu nhất.
• Đem lại sự riêng tư cao, cuộc sống của các thành viên ít bị ảnh hưởng

Nhược điểm:

• Nhà riêng có nhiều ưu điểm nổi bật, nhưng cũng có nhiều bất cập mà bạn nên chú ý. Cụ thể, nhà riêng có giá cao hơn so với một số loại hình nhà ở khác, như chung cư. Bởi vậy, nếu có điều kiện kinh tế hạn hẹn, bạn khó có thể mua được nhà riêng.
• Bên cạnh đó, nếu bạn chấp nhận mua nhà riêng có giá mềm hơn, sẽ phải chấp nhận việc chọn ở nơi xa trung tâm, có vị trí giao thông không thuận lợi đối với việc di chuyển. Ngoài ra, một bất cập khác khi ở nhà riêng là vấn đề an ninh không được đảm bảo vì không có đội ngũ bảo vệ như ở chung cư.

Lưu ý khi mua nhà riêng

Khảo sát giá bán nhà riêng Bình Dương

Tại Bình Dương, giá bán nhà riêng chênh nhau dao động từ 50-150 triệu đồng/ căn, tùy từng đặc điểm và vị trí của ngôi nhà. Với phân khúc giá rẻ, nhà riêng có giá từ 1,2-2 tỷ đồng/ căn.

Theo tìm hiểu, khu vực có nhiều nhà riêng rao bán nhất tại Bình Dương là TP Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, Tân Uyên, Bến Cát…

• Giá bán nhà riêng Thuận An: Từ 7-30 triệu đồng/ m2
• Giá bán nhà riêng Dĩ An: Từ 2-30 triệu đồng/ m2
• Giá bán nhà riêng Thủ Dầu Một: Từ 4-32 triệu đồng/m2
• Giá bán nhà riêng Bến Cát: Từ 1-13 triệu đồng/m2
• Giá bán nhà riêng Tân Uyên: Từ 1-36 triệu đồng/m2

Kiểm tra chất lượng nhà riêng bán

Việc kiểm tra chất lượng của nhà riêng trước khi mua là điều quan trọng mà bạn nên làm. Nên chú ý tới những hạng mục kiểm tra như dưới đây để biết được chất lượng của ngôi nhà có xứng với giá thành và đáp ứng tiêu chí đánh giá của bạn hay không:

• Kiểm tra nền nhà và móng nhà
• Kiểm tra trần, tường nhà
• Kiểm tra hệ thống điện, hệ thống cấp thoát nước
• Kiểm tra các trang bị, nội thất sẵn có 

Kiểm tra thông tin pháp lý

Trước khi giao dịch mua bán nhà riêng Bình Dương, bạn cần lưu ý những thông tin về pháp lý để đảm bảo căn nhà riêng đủ điều kiện để bán. Nếu không có kinh nghiệm liên quan đến pháp luật, bạn có thể nhờ luật sư tư vấn và kiểm tra tính đúng đắn của những thông tin như vậy.

Nếu không tìm hiểu và xem xét kỹ vấn đề về pháp lý, bạn có thể đối mặt với những rủi ro khó lường và trục trặc giấy tờ gây nên những tranh chấp ngoài mong muốn. Ban nên chú ý đến vấn đề pháp lý như sau:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Chung sổ hay chính chủ. Nếu mua nhà riêng chung sổ, bạn không chỉ cần kiểm tra khả năng tách được sổ đỏ trước khi giao dịch hay không và yêu cầu người bán có văn bản và trình giấy tờ đồng sở hữu.
• Kiểm tra tình trạng nhà đất xem có hợp pháp hay không
• Thỏa thuận rõ về nghĩa vụ, thủ tục và lệ phí khi sang tên
• Kiểm tra ngôi nhà có thuộc diện quy hoạch hay thế chấp hay không

Tìm hiểu các loại thuế phí

Theo quy định của pháp luật, hai bên mua bán cần nộp một số loại thuế phí khi thực hiện mua bán, chuyển nhượng nhà riêng. Theo đó, bạn nên tìm hiểu về một số loại thuế phí như:

• Thuế thu nhập cá nhân
• Thuế trước bạ mua bán nhà riêng
• Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất’

Ký hợp đồng mua bán

Trước khi ký vào hợp đồng mua bán nhà riêng, bạn cần kiểm tra về hợp đồng kỹ càng với những nội dung và điều khoản được nhắc tới. Bạn nên chú ý đọc kỹ thông tin để đảm bảo nội dung không có những khoản chi phí nào phát sinh và đúng như những gì hai bên trao đổi và đàm phán. 

Không chỉ đề cập đến thông tin về hai bên mua bán,hợp đồng mua bán cũng cần nêu rõ thông tin về căn nhà từ diện tích, tình trạng mới cũ, và các trang thiết bị sẵn có. Bạn cũng nên hỏi rõ người bán về những điều khoản trong hợp đồng nếu bạn không hiểu.

Meeyland.com giúp bạn nắm bắt được tin tức bán nhà riêng Bình Dương một cách nhanh chóng và chính xác nhất. Hy vọng rằng những chia sẻ trên đây sẽ giúp bạn sớm tìm được căn nhà riêng ưng ý, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.