Chính chủ chào bán gấp nhà mặt tiền đường Lô 2 Đường này song hành với đường Trần Văn Giàu, Lê Minh Xuân, Bình Chánh. Diện tích 289m2, vị trí đắc địa sát cụm 4 trường học và KCN Lê Minh Xuân 3, hiện đang có dòng tiền ổn định từ mặt bằng kinh doanh , văn phòng công ty cho thuê và 5 nhà trọ. * Giá bán: 9 tỷ 700 triệu * Nhà thực, có sao đăng vậy, không ảo, thông số và thông tin xác thực tế. * Thông số xác thực: - Diện tích đất công nhận: 289m2. Kích thước chuẩn: 6.5m x 44.5m - Thổ cư (ODT): 227m2. Diện tích xây dựng: 111m2. - Hướng: Tây Nam (Tài lộc, thoáng mát). - Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ. Sổ đang thế chấp ngân hàng nên pháp lý cực kỳ sạch, ngân hàng đã thẩm định kỹ. * Kết cấu và hiệu suất khai thác hiện tại: - Mặt tiền phía trước: Đang kinh doanh đa ngành, lượng khách vãng lai cực lớn nhờ vị trí cửa ngõ. - Khu vực văn phòng: 01 phòng lớn đang cho công ty thuê làm trụ sở. - Khu vực nhà trọ: 05 phòng trọ đang cho thuê kín 100%. - Tiềm năng chưa khai thác: Phía sau còn quỹ đất trống rộng, đủ diện tích để xây thêm từ 5 - 10 phòng trọ cao cấp, tăng doanh thu dòng tiền lên gấp đôi. * Vị trí và kết nối giao thông: - Lòng đường hiện hữu: 8m (xe tải, xe khách tránh nhau thoải mái). Quy hoạch mở rộng: 20m. - Tọa lạc ngay trục giao thông huyết mạch: Kết nối trực tiếp đường Láng Le Bàu Cò, Trần Văn Giàu (Tỉnh lộ 10), Võ Văn Vân và Vĩnh Lộc. - Cách KCN Lê Minh Xuân 3 chỉ ít phút di chuyển. Thuận tiện di chuyển về Quận Bình Tân, Quận 6 qua trục Võ Trần Chí và Vành Đai 3 tương lai. * Tiện ích bao quanh (Bán kính 500m): - Hệ sinh thái 4 trường học sát cạnh (Mầm non, Cấp 1, Cấp 2, Cấp 3). Đây là lợi thế kinh doanh tuyệt đối cho các ngành hàng ăn uống, văn phòng phẩm, trung tâm ngoại ngữ. - Cạnh bên Khu CN Lê Minh Xuân - Gần Chợ Bà Lát, siêu thị tiện lợi và đặc biệt là dự án Bệnh viện Chợ Rẫy 2 đang hình thành, mang lại tiềm năng tăng giá bất động sản cực lớn. * Lưu ý: Để đảm bảo quyền lợi và sự riêng tư cho khách đang thuê, hình ảnh trong bài viết có thể không trùng khớp hoàn toàn thực tế mặt tiền. Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp để nhận hình ảnh sổ và video bên trong nhà. * Liên hệ: 0961300410Call/Zalo) để được tư vấn 24/7, biết thông tin chi tiết, xem nhà đất miễn phí, gặp chính chủ để thương lượng giá. - Tìm nhà đất khác cùng loại, khu vực và phân khúc giá. - Chủ nhà chỉ tiếp người trực tiếp quyết định mua, không tiếp người đi xem giúp, không tiếp Môi giới. - Nhận ký gửi bán nhà đất xác thực được (Chính chủ, hình sổ bản chính hoặc hình sổ bản sao có thị thực).
Xem thêm
