Gần Bờ Đất mới - Bình Chánh chủ chào bán nhà C4 có gác giá rẻ cạnh QL1A Lê Khả Phiêu - Nhà diện tích 83m², ngang 5m x dài 16m, tọa lạc hẻm ô tô, chỉ 20m ra hẻm lớn, 100m ra Quốc lộ 1A, nay là Lê Khả Phiêu, gần Nguyễn Văn Linh, gần chợ Đầu Mối Nông Sản Bình Điền, khách mua cho con ở học đại học Y Phạm Ngọc Thạch cũng tiện (khoảng cách không xa). * Giá chào bán: 3 tỷ 300 triệu đồng (mức giá cực kỳ cạnh tranh tại xã Tân Quý Tây cho diện tích 83m2). * Hỗ trợ giao dịch: Giá còn thương lượng trực tiếp với chính chủ cho người có thiện chí mua nhanh. Sổ hồng riêng sẵn sàng, pháp lý minh bạch, không tranh chấp, công chứng sang tên ngay trong ngày. * Cam kết: Nói không với tin ảo. Hình ảnh và mô tả đúng hiện trạng thực tế. Thông số chi tiết (cam kết tin xác thực 100%). Mọi chỉ số định lượng dưới đây đều dựa trên sổ hồng hiện hữu, đảm bảo tính minh bạch cho khách mua: * Diện tích đất công nhận trên sổ: 83m2 (Full đất ở tại nông thôn - ONT). * Kích thước lý tưởng: Ngang 5m x dài 16,5m (Khuôn đất vuông vức, phong thủy cực tốt). * Diện tích xây dựng: 75,1 m2. * Diện tích sàn: 75,1 m2. * Hiện trạng kết cấu: Nhà xây dựng trệt + gác (phần gác được gia cố thêm để tối ưu hóa không gian sống). * Bố trí công năng: - Tầng trệt: Khoảng sân trước rộng rãi để xe ô tô, phòng khách thoáng đãng, gian bếp kết hợp khu vực ăn uống, 1 nhà vệ sinh hiện đại. - Tầng gác (vừa ở vừa sinh hoạt): Gồm 1 phòng ngủ riêng tư, 1 phòng đa năng (có thể làm phòng sinh hoạt chung hoặc phòng ngủ cho con trẻ), có ban công phía sau lấy sáng và gió tự nhiên, 1 nhà vệ sinh. Điểm nhấn. * Giao thông thuận tiện: Chỉ mất khoảng 20m di chuyển ra trục đường lớn và 100m để tiếp cận trực tiếp Quốc lộ 1A (đoạn Lê Khả Phiêu, Lê Đức Anh). * Tâm điểm kinh tế: Nằm gần nút giao Nguyễn Văn Linh, vị trí này là "cầu nối" quan trọng giữa các quận trung tâm TP. HCM và các tỉnh miền Tây. Đặc biệt, gần Chợ Đầu Mối Bình Điền trung tâm kinh doanh nông sản sầm uất nhất khu Tây. * Hạ tầng hoàn thiện: Khu vực xung quanh dân cư đông đúc, dân trí cao, an ninh đảm bảo tuyệt đối, không ngập nước. * Quy hoạch lộ giới dự phóng 10m: Đường hiện hữu trước nhà là hẻm ô tô vào tận cửa. Tuy nhiên, theo bản đồ quy hoạch chỉnh trang đô thị, đường sẽ được mở rộng lên 10m. Khi hạ tầng này triển khai, căn nhà sẽ có vị thế như nhà mặt phố, giá trị sẽ tăng trưởng ít nhất 30 - 50%. * Không ảnh hưởng kết cấu: Đặc biệt, khi mở lộ giới 10m, phần bị cắt chỉ nằm ở khoảng sân trước (đã có chính sách đền bù giải tỏa tương ứng), không hề ảnh hưởng đến phần diện tích xây dựng kiên cố bên trong. Đây là ưu điểm cực lớn so với các căn nhà bị cắt sâu vào diện tích ở. * Cận kề các siêu dự án: Bán kính 5 - 10 phút di chuyển là các tiện ích trọng điểm như: Bệnh viện Nhi Đồng Thành Phố, Bệnh viện Đa khoa Bình Chánh, Đại học Y Phạm Ngọc Thạch cơ sở 2, dự án WestGate An Gia và Trung tâm hành chính huyện Bình Chánh. Liên hệ 0705364310call/zalo) để nhận định vị và thêm thông tin chi tiết.
Xem thêm
