Bình Chánh chủ chào bán nhà mới 100% 80m2 (chính xác là 79,8m2) tại Nguyễn Cửu Phú, Tân Kiên. Vị trí vàng gần Tuyến Metro Bến Thành Tân Kiên cao, tiềm năng tăng giá phi mã khi Võ Văn Kiệt nối dài triển khai. Sổ hồng 2024, hoàn công, đường nhựa 8m. * Giá chào tại thời điểm đăng tin đến trước Tết: 6 tỷ 50 triệu (bớt lộc), giá thay đổi từng thời điểm tùy vào thị trường. CAM KẾT: Nhà đất thật có sao đăng vậy, khách tìm nhà đỡ cực vì hiện trạng, thông số, thông tin hoàn toàn chính xác thực tế. THÔNG TIN TRÊN GIẤY CHỨNG NHẬN (SỔ HỒNG 2024): * Diện tích tổng công nhận: 79,8 m2 (Ngang 4m x Dài 20m, vuông vức). * Đất ở tại đô thị (ODT): 69,9m2 Sử dụng lâu dài. * Đất trồng cây lâu năm (CLN): 9,9 m2 (Nằm trong ranh lộ giới dự kiến, giúp khoảng sân cực kỳ thông thoáng). * Diện tích xây dựng: 50,8 m2. * Diện tích sàn: 127,0 m2 . HIỆN TRẠNG THỰC TẾ: * Nhà xây mới 100%, kết cấu kiên cố 1 trệt 2 lầu (3 tầng), thiết kế hiện đại theo phong cách tối giản, đón ánh sáng tự nhiên. * Tầng 1: Sân trước rộng rãi để ô tô, phòng khách sang trọng, bếp hiện đại, 1 WC và sân sau thoáng đãng để phơi đồ/trồng cây. * Tầng 2 & 3: 04 phòng ngủ , ban công trước sau, 2 WC. Cầu thang và nội thất cơ bản sử dụng vật liệu cao cấp, chủ xây để ở nên cực kỳ tâm huyết. * Hoàn công: Đã hoàn công đầy đủ từng tầng trên sổ hồng 2024, pháp lý sạch, sẵn sàng công chứng ngay. Quy hoạch và phát triển: Căn nhà sở hữu lợi thế "kép" về quy hoạch: * Hẻm hiện hữu 8m (xe tải 52 chỗ tránh nhau), quy hoạch lộ giới mở rộng 12m. Khi triển khai, căn nhà sẽ tiệm cận mặt đường lớn, giá trị bất động sản chắc chắn tăng gấp bội. * Bình Chánh dù không lên Quận/Thành phố như dự kiến cũ mà tập trung phát triển các vùng trọng điểm lên đô thị loại 1. Tân Kiên (nay là Tân Nhựt) chính là hạt nhân trong lộ trình này nhờ cụm Y tế kỹ thuật cao. ĐIỂM NHẤN & TIỀM NĂNG * Đón đầu hạ tầng: Sát vách dự án Đại lộ Võ Văn Kiệt nối dài. Đây là đòn bẩy trực tiếp khiến giá đất Tân Kiên luôn giữ nhịp tăng trưởng ổn định. * Giá trị dòng tiền: Liền kề Cơ sở 2 Đại học Y khoa Phạm Ngọc Thạch và Bệnh viện Nhi Đồng Thành Phố. Nhu cầu thuê nhà ở của bác sĩ, giảng viên và sinh viên tại đây cực cao. * Vị trí "không ngập nước": Khu vực cao ráo, hệ thống thoát nước bài bản, cam kết không ngập dù mưa lớn hay triều cường điểm cộng lớn nhất khi mua nhà tại khu vực phía Tây. GIAO THÔNG & LIÊN KẾT VÙNG HOÀN HẢO * Phía hướng Đông: Kết nối Nguyễn Cửu Phú, Quốc lộ 1A, siêu thị Go! An Lạc, Bến xe Miền Tây. Di chuyển về Quận 1, Quận 5 chỉ 15-20 phút qua Võ Văn Kiệt. * Phía hướng Tây: Tiếp giáp Võ Trần Chí, KCN Lê Minh Xuân, dự án Bệnh viện Chợ Rẫy 2 sắp khởi công. * Phía hướng Nam: Đi về hướng ĐH Y Phạm Ngọc Thạch, BV Nhi Đồng, Chợ Đệm, Cao tốc TP.HCM - Trung Lương và Cao tốc Bến Lức - Long Thành. * Phía hướng Bắc: Ra Trần Đại Nghĩa, KCN Tân Tạo, khu Tên Lửa sầm uất, Aeon Mall Bình Tân và trạm Depot Metro Tân Kiên tương lai. LIÊN HỆ XEM NHÀ: 0961300410Call/Zalo)
