Bình Chánh chủ chào bán nhà 2 tầng (1 trệt 1 lầu) hẻm 6m xe tải thông ra Nguyễn Cửu Phú, gần tuyến Metro Tân kiên và ĐH Y Phạm Ngọc Thạch CS2. Pháp lý chuẩn, hoàn công đầy đủ, tiềm năng tăng giá cực cao. Cam kết: Thông tin thật - Nhà thật - Giá thật. HIỆN TRẠNG * Diện tích đất công nhận: 72,1 m² (4mx18m). * Cơ cấu đất: 57,9 m² đất ở đô thị (ODT) và 14,2 m² đất CLN. * Tổng diện tích sàn xây dựng: 111,5 m². * Kết cấu: Nhà 1 trệt 1 lầu đúc kiên cố, hoàn công đầy đủ. * Giá bán: 5,15 tỷ (Thương lượng trực tiếp chính chủ). ĐIỂM NHẤN Một trong những nỗi lo lớn nhất của khách mua nhà Bình Chánh là quy hoạch treo. Tuy nhiên, với căn nhà này, quý khách có thể hoàn toàn yên tâm về quy hoạch và lộ giới. * Pháp lý sạch: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng ngay trong ngày. Hệ thống bản vẽ hoàn công thể hiện rõ ràng kết cấu 1 trệt 1 lầu, không tranh chấp. * Phân tích lộ giới: - Phần diện tích 14,2 m² đất CLN phía trước được quy hoạch làm lộ giới dự phóng mở rộng đường. Hiện trạng chủ nhà đã xây dựng sân có mái che và rào cổng chắc chắn, sức chứa tới 7 xe máy. - Điểm đặc biệt: Khi Nhà nước thực hiện mở rộng đường, phần kết cấu nhà ở kiên cố hoàn toàn không bị ảnh hưởng, nhưng giá trị nhà sẽ tăng vọt vì từ nhà hẻm trở thành nhà mặt tiền đường lớn. - Phần 3,1 m² đất ở phía sau nằm trong lộ giới dự kiến. Điều này đồng nghĩa trong tương lai, căn nhà sẽ sở hữu 2 mặt tiền trước và sau, tạo độ thông thoáng tuyệt đối và cực kỳ đắc địa để kinh doanh đa ngành nghề. THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI Ngôi nhà được chủ nhân chăm chút rất kỹ lưỡng, tình trạng còn mới tới 95%, nước sơn sáng bóng, hệ thống điện nước âm tường đạt chuẩn. Quý khách chỉ cần xách vali vào ở mà không tốn thêm bất kỳ chi phí cải tạo nào. * Tầng trệt: Sở hữu phòng khách có diện tích cực đại, thiết kế theo phong cách tối giản nhưng sang trọng. Không gian này đủ rộng để quý khách linh hoạt ngăn thêm 2 phòng ngủ cho người lớn tuổi nếu cần. có 1 wc tầng trệt * Tầng lầu: Có ban công, phòng thờ (kiêm phòng làm việc), 2 phòng ngủ, Khu vực bếp và 1wc. * Hẻm trước nhà: Đây là điểm cộng lớn nhất. Hẻm hiện hữu rộng tới 8m, xe tải 52 chỗ có thể vào tận cửa và quay đầu dễ dàng. Đây là điều hiếm thấy ở các phân khúc giá quanh 5 tỷ tại Tân Kiên. VỊ TRÍ TỐT * Hướng Đông: trục Nguyễn Cửu Phú, QL1A, di chuyển về Bến Xe Miền Tây, BigC An Lạc hay vào Quận 1 qua đại lộ Võ Văn Kiệt chỉ vài phút. * Hướng Tây: Sát cạnh đường Võ Trần Chí, KCN Lê Minh Xuân. Đặc biệt nhất là nằm trong lõi Cụm y tế kỹ thuật cao với BV Nhi Đồng Thành Phố, BV Chợ Rẫy 2 và đặc biệt là cơ sở 2 Đại học Y Khoa Phạm Ngọc Thạch sắp đi vào hoạt động. * Hướng Nam: Thông suốt ra cao tốc TP.HCM - Trung Lương và cao tốc Bến Lức - Long Thành, kết nối miền Tây và miền Đông cực kỳ nhanh chóng. * Hướng Bắc: Tiếp giáp khu Tên Lửa (Bình Tân), Aeon Mall Bình Tân, nơi hội tụ các dịch vụ giải trí cao cấp nhất. LIÊN HỆ: 0912420110Call/Zalo)
Xem thêm
