Chính chủ cần bán nhanh căn nhà mặt tiền đường Dương Đình Cúc, diện tích 108.2m² (4.3x25m), có hẻm hông thoáng. Trục chính kết nối Quốc lộ 1A Nguyễn Cửu Phú Chợ Đệm BV Nhi ĐH Y PNT. Nhà cấp 4, 3PN, vào ở và Kinh doanh ngay. Vị trí kinh doanh đắc địa, tiềm năng tăng giá mạnh khi mở lộ giới. Giá 5.1 tỷ TL. * Hỗ trợ 50% phí truyền thông cho khách thiện chí. * Có phí cảm ơn cho người giới thiệu nếu giao dịch thành công. VỊ TRÍ & KẾT NỐI GIAO THÔNG * Vị trí trung tâm: Nhà nằm ngay mặt tiền lô góc đường Dương Đình Cúc, tuyến chính nối thẳng ra Nguyễn Cửu Phú, thuận lợi di chuyển về Chợ Đệm, Bệnh viện Nhi Đồng TP và Đại học Y Phạm Ngọc Thạch. Khu vực dễ buôn bán, dễ nhận diện. * Lợi thế lô góc: Có hẻm bên hông rộng thoáng, tối ưu kinh doanh và sinh hoạt hằng ngày. * Kết nối giao thông mạnh: Thuận lợi ra các trục Nguyễn Cửu Phú, Dương Đình Cúc, Nguyễn Hữu Trí, Võ Văn Kiệt, giúp vào trung tâm TP.HCM nhanh chóng. * Kết nối vùng: Gần Quốc lộ 1A, Võ Trần Chí (đường dẫn cao tốc Trung Lương), Trần Đại Nghĩa, Lê Khả Phiêu, Lê Đức Anh phù hợp lưu thông hàng hóa và đi lại liên tỉnh. * Tiện ích xung quanh: Chợ Đệm, Bệnh viện Nhi Đồng TP (1.5 km), ĐH Y Phạm Ngọc Thạch CS2, Trung tâm Hành chính Bình Chánh, Go! Big C An Lạc, BX Miền Tây, Aeon Bình Tân, KCN Tân Tạo KCN Lê Minh Xuân, Chợ đầu mối Bình Điền. KẾT CẤU HIỆN TRẠNG CÔNG NĂNG ĐA DỤNG * Hiện trạng: Nhà cấp 4 còn mới, chắc chắn, dọn vào ở ngay hoặc kinh doanh liền. * Kết cấu: 1 trệt + gác lửng, gồm 3 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh, hẻm hông tạo độ thông thoáng. * Diện tích: 108.2m² (4.3m 25m), bề ngang đẹp, diện tích sử dụng lớn. * Công năng: - Kinh doanh cho thuê: Mặt tiền + lô góc là lợi thế cực lớn, thích hợp đa ngành. Có thể cho thuê tăng thu nhập hoặc cải tạo thành căn hộ dịch vụ. - An cư giữ tiền: Nhà kiên cố, diện tích lớn, phù hợp mua tích sản, đón đầu hạ tầng khu vực đang phát triển. ĐIỂM NHẤN GIÁ TRỊ * Lô góc đắt địa: Hai mặt thoáng, tối ưu ánh sáng gió, cực kỳ hiếm trong khu vực. * Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, khu dân cư hiện hữu, được phép xây dựng cao tầng. Ngân hàng đã định giá vay hơn 3 tỷ chứng minh giá trị tài sản thực. * Lộ giới tương lai 30m: Đường hiện 8m, quy hoạch 30m. Sau mở đường vẫn còn 66.9m² (xây hết thổ), tiếp tục giữ mặt tiền giá trị đất tăng mạnh theo quy hoạch. * Động lực tăng giá: Khu Tây Nam TP.HCM được ưu tiên phát triển hạ tầng (Võ Văn Kiệt, tuyến kết nối cao tốc), bất động sản trên trục chính luôn hưởng lợi lớn về giá. LIÊN HỆ TÀI LỘC 0961300410Chuyên BĐS Tây Nam TP.HCM - Tân Tạo, An Lạc, Bình Chánh). * Y/C cung cấp hình ảnh, thông tin chi tiết và dẫn xem nhà MIỄN PHÍ. * Hỗ trợ 50% Phí Trước Bạ cho Khách hàng thiện chí. * Nhận tìm kiếm nhà đất theo yêu cầu khu vực Tây Nam TP.HCM.
