Chính chủ một đời chào bán nhà MẶTTIỀN Đinh Đức Thiện (Tân Quý Tây, Bình Chánh) diện tích lớn 198m2 full thổ (ngang 4,3 x dài 4.6m,) diện tích này đã trừ giới đuuờng dự phóng 30m, thực tế đang sử dụng đến 241.8m² (4.3x60m). Kết cấu 1 trệt 2 lầu kiên cố, 6PN, 4WC, phù hợp VỪA Ở VỪA KINH DOANH mọi ngành nghề. Vị trí đắc địa, đón sóng nâng cấp đường 30m, tiềm năng tăng giá X2 thời gian tới năm tới. Pháp lý Sổ hồng riêng, đã trừ lộ giới. Giá TL 9 tỷ * Hỗ trợ 50% phí TB cho Khách thiện chí mua * Gửi phí cảm ơn cho người giới thiệu thông tin đến người mua giao dịch tahnfh công. KẾT CẤU & HIỆN TRẠNG Nhà mặt tiền Đinh Đức Thiện tuyến huyết mạch sầm uất nhất khu vực. * Diện tích thực tế đang sử dụng: 241.8m² (Ngang 4.3m x Dài 60m). * TRỪ LỘ GIỚI dự phóng 30m, diện tích công nhận còn lại là 198m² full thổ. * Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 2 sân thượng trước sau. Đúc thật kiên cố, thiết kế hiện đại, bao gồm 6 Phòng Ngủ, 4 WC rộng rãi. * Hiện trạng: Nhà còn tốt vào ở hoặc kinh doanh ngay. Mặt tiền đường lớn 2 chiều, khu vực kinh doanh đa ngành nghề sầm uất bậc nhất. * Pháp lý: Sổ hồng riêng, khu dân cư hiện hữu, sẵn sàng giao dịch. ĐIỂM NHẤN & GIÁ TRỊ GIA TĂNG Bất động sản tại cửa ngõ phía Tây Nam này sở hữu tiềm năng tăng giá vượt trội: * Đón sóng mở rộng đường Đinh Đức Thiện: Hiện hữu 10m, đã có quy hoạch dự phóng 30m là yếu tố then chốt tạo nên giá trị "vàng" cho BĐS. Khi đường hoàn thành, giá trị nhà sẽ tăng đột biến (Kinh nghiệm cho thấy: BĐS đã trừ lộ giới và nằm trên trục đường nâng cấp luôn tăng giá nhanh hơn thị trường). Lưu lượng giao thông cực lớn: Lý tưởng để mở chuỗi cửa hàng, phòng khám, văn phòng công ty, hoặc cho thuê mặt bằng giá cao. CÔNG NĂNG ĐA DẠNG ĐẦU TƯ BỀN VỮNG Với diện tích và kết cấu 1 trệt 2 lầu 6PN, căn nhà mang lại nhiều lựa chọn khai thác: * Kinh doanh sinh lời: Tầng trệt rộng rãi làm showroom, cửa hàng, nhà thuốc, hoặc văn phòng đại diện. * Ở kết hợp cho thuê: Tận dụng 6PN để vừa ở vừa khai thác cho thuê phòng trọ hoặc căn hộ dịch vụ (giúp tạo dòng tiền thụ động). * Giữ tiền/Đầu tư dài hạn: Mua giữ tài sản, đợi sóng nâng cấp hạ tầng (mở đường, cao tốc) để đón lợi nhuận X2 trong 3-5 năm. KẾT NỐI GIAO THÔNG & TIỆN ÍCH * Trục đường chính: Đinh Đức Thiện (mặt tiền), Hương Lộ 11, Đoàn Nguyễn Tuấn, An Phú Tây - Hưng Long. * Kết nối liên tỉnh/vùng: Dễ dàng di chuyển ra Quốc lộ 1A, Cao tốc TP.HCM - Trung Lương và Cao tốc Bến Lức - Long Thành, tạo cầu nối giữa TP.HCM và các tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long. * Ngay gần Ngã Ba Tân Quý Tây, Chợ Bình Chánh, Chợ Hưng Long, cách Aeon Mall Bình Tân chỉ 15 phút. * Gần nút giao Cao tốc Trung Lương và Cao tốc Bến Lức - Long Thành. * Hệ thống trường học các cấp, bệnh viện, ủy ban nhân dân... đều trong bán kính 2km. LIÊN HỆ: TÀI LỘC 0961300410 * Để yêu cầu cung cấp hình ảnh, thông tin chi tiết và xem nhà miễn phí, gặp chính chủ để thương lượng giá cả. * Hoặc tìm kiếm thông tin về Nhà Đất tương tự trong Khu vực phía Tây Nam Thành phố Hồ Chí Minh. NHẬN KÝ GỬI BÁN NHÀ
Xem thêm
