Thị trường bán nhà riêng Bắc Giang
Bắc Giang là một trong những địa phương dẫn đầu tăng trưởng GRDP trên cả nước với con số năm 2023 ước đạt 13,45%. Đây còn là điểm sáng của bất động sản nhờ giữ được nhịp kinh tế ổn định, đầu tư hạ tầng bài bản và đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư cũng như giữ được niềm tin của người dân với thị trường bất động sản mua bán nhà riêng Bắc Giang.
Quan sát một số địa bàn tỉnh cho thấy, thị trường bất động sản Bắc Giang nói chung, trong đó có phân khúc bán nhà riêng đã có dấu hiệu ấm dần lên. Thế nhưng, diễn biến của thị trường vẫn còn nhiều phức tạp.
Ưu, nhược điểm của nhà riêng bạn cần biết
Ưu điểm
- Một trong những ưu điểm đầu tiên của nhà riêng là không gian trong nhà thoải mái và rộng rãi hơn nếu so sánh với loại hình chung cư. Diện tích phổ biến của loại hình nhà ở này thường là từ 90-200m2.
- Bên cạnh đó, nhà riêng thường có khu vực sân vườn, nên rất phù hợp với những gia đình thích không gian ngoài trời và yêu thích cảnh quan thiên nhiên có thể trồng một số loại cây.
- Nhà riêng là căn nhà bạn sở hữu hoàn toàn nên không cần phải lo về vấn đề xin phép chủ tòa nhà nào. Bạn có thể tự xây dựng thêm hay sửa chữa thứ gì đó trong ngôi nhà một cách dễ dàng.
- Ngoài ra, nhà riêng còn có ưu điểm nổi bật khác là sự kín đáo và riêng tư. Khi sống trong căn nhà này, bạn sẽ không bị hàng xóm làm phiền vì tường không chung vách giống như chung cư và một số loại hình nhà ở khác.
Nhược điểm
Đa số các căn nhà riêng đều có giá khá cao nên nếu bạn chưa có tài chính đủ tốt nhưng muốn mua nhà thì chỉ có thể sở hữu căn nhà ở vùng xa trung tâm.
Do một căn nhà riêng thường có nhiều phòng, nhiều khu vực khác nhau nên bạn có thể cần chi trả nhiều hơn cho tiền điện nước, so với loại hình chung cư (diện tích nhỏ hơn).
Lưu ý khi mua nhà riêng
Khảo sát giá bán nhà riêng Bắc Giang
Giá nhà riêng Bắc Giang dao động từ 2 đến 7 tỷ đồng/ căn, tùy theo diện tích, vị trí và chất lượng của căn nhà. Theo tìm hiểu, khu vực Yên Thế thường là nơi có nhiều tin rao bán nhà riêng nhất.
Kiểm tra chất lượng nhà riêng bán
Bạn cần kiểm tra kỹ càng nhà riêng rao bán để dễ dàng đưa ra quyết định chọn lựa hơn. Nếu làm việc với môi giới hay hệ thống giao dịch, hãy đề nghị họ sắp xếp thời gian và hẹn chủ nhà để tới tham quan và kiểm tra ngôi nhà với bạn. Bạn nên chú ý kiểm tra những hạng mục như tình trạng giao thông, kết cấu nhà, lối vào nhà, độ mới cũ của căn nhà, nội ngoại thất…
Hãy ghi chép lại những ưu và nhược điểm về chất lượng của ngôi nhà và các chi tiết cụ thể bên trong để có thể so sánh về sau khi sử dụng. Đó cũng là thông tin quan trọng để bạn có thể làm cơ sở để thỏa thuận với chủ nhà.
Sau khi tham quan và kiểm tra xong, bạn hãy so sánh xem liệu căn nhà riêng đó có phù hợp với nhu cầu của gia đình mình hay chưa. Nếu cảm thấy chưa ưng ý, hãy tiếp tục tìm kiếm thêm những căn khác thay vì vội vã quyết định mua. Nếu như bạn tìm được một số căn hợp lý, hãy liệt kê ra điểm mạnh và yếu để quyết định xem chọn căn nhà nào.
Khi đó, cũng cần liệt kê ra tiêu chí và ngân sách tài chính của mình rồi cân đo đong đếm để có quyết định đúng đắn nhất. Bạn có thể chấp nhận những ngôi nhà đáp ứng nhu cầu của gia đình, không vượt qua khả năng tài chính, sở hữu những khuyết điểm có thể cải tạo trong tương lai. Đó sẽ là ngôi nhà phù hợp với bạn nhất.
Kiểm tra thông tin pháp lý
Tính pháp lý là yếu tố rất quan trọng mà bạn không nên bỏ qua để tránh giao dịch với kẻ lừa đảo, gây thiệt hại tài sản không mong muốn. Bạn nên chú ý kiểm tra tính pháp lý đúng đắn của nhà riêng Bắc Giang qua những cách như sau:
- Kiểm tra pháp lý nhà riêng qua ngân hàng
- Kiểm tra các giấy tờ thông hành cần thiết
- Kiểm tra thông tin có trên giấy tờ và đối chiếu, so sánh thực chế
- Chứng thực thông tin về nhà riêng qua cơ quan chức năng
Tìm hiểu các loại thuế phí
Trước khi mua bán nhà riêng, bạn cũng cần tìm hiểu một số loại thuế phí bắt buộc phải nộp như sau:
- Thuế thu nhập cá nhân
- Lệ phí trước bạ
- Lệ phí công chứng hợp đồng mua bán
- Phí thẩm định hồ sơ
- Lệ phí cấp sổ đỏ lần đầu
Ký hợp đồng mua bán
Hợp đồng mua bán nhà riêng là giấy tờ quan trọng bạn cần xem xét và đọc kỹ trước khi mua nhà. Bạn nên tìm hiểu những thông tin sau đây để tránh gặp rủi ro khi ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà riêng.
- Tên gọi của hợp đồng
- Thông tin về hai bên mua bán, tham gia hợp đồng: Kê khai đầy đủ thông tin về cá nhân hoặc doanh nghiệp địa diện mua bán theo Giấy đăng ký kinh doanh
- Cần chứng minh được tính hợp pháp của cá nhân và người làm chứng trong trường hợp ủy quyền
- Đảm bảo tài sản nhà riêng giao dịch không nằm trong diện tranh chấp hoặc vướng mắc về pháp lý
- Xem xét kỹ những điều khoản liên quan tới giá trị chuyển nhượng tài sản xem đã cố định hay chưa
- Nếu nhà riêng thuộc dự án, kiểm tra tiến độ thi công, tiện ích và cơ sở hạ tầng nhận được khi bàn giao
- Đảm bảo tính pháp lý của hợp đồng mua bán nhà riêng theo quy định hiện hành của pháp luật
Qua bài viết trên đây, Meeyland.com đã mang đến cho bạn thông tin chi tiết, đầy đủ và đáng tin về bán nhà riêng Bắc Giang. Theo đó, bạn có thể tìm kiếm và tiếp cận, lựa chọn nhà riêng phù hợp với nhu cầu và ngân sách dễ dàng hơn.
