Ba Vì là một trong những huyện gần với Hà Nội đang có nhiều tiềm năng phát triển, chính vì thế hoạt động bất động sản tại đây cũng diễn ra rất sôi động nhất là với các giao dịch bán nhà Ba Vì.
Tình hình thị trường bán nhà Ba Vì
Huyện Ba Vì là một trong những điểm đến được ví như “miền đất hứa” của bất động sản khi sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế - xã hội. Bên cạnh đó, việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng giao thông giúp cho hoạt động di chuyển, đi lại đến Hà Nội ngày càng thuận tiện đã khiến nhiều người chọn Ba Vì là nơi để ở hoặc nghỉ ngơi vào những ngày cuối tuần.
Hiện nay, hoạt động giao dịch bán nhà tại huyện Ba Vì vẫn diễn ra khá sôi động khi nhiều gia đình có điều kiện kinh tế ở nội thành đã chọn mua nhà ở đây để có không gian nghỉ ngơi. Bên cạnh đó, nhận thấy tiềm năng của thị trường này nên nhiều nhà đầu tư cũng chọn Ba Vì làm điểm đến để đầu tư.
Nếu như thời điểm trước đây giá bán nhà tại Ba Vì tương đối rẻ thì đến thời điểm hiện tại giá bán đã tăng gấp 3 - 4 lần. Nhiều người dự đoán trong tương lai giá nhà tại huyện Ba Vì sẽ tiếp tục tăng khi thị trường bất động sản hồi phục trở lại, nhu cầu nghỉ dưỡng và tìm kiếm một ngôi nhà thứ hai của người dân tăng cao.
Giá bán nhà Ba Vì
Hiện tại, khi chọn mua bán nhà tại Ba Vì người mua sẽ có nhiều lựa chọn với những phân khúc giá khác nhau tùy thuộc vào khả năng tài chính. Cùng tham khảo một số phân khúc giá bán nhà Ba Vì ở thời điểm này.
Bảng giá
|
Phân khúc
|
Mức giá
|
|
Giá bán nhà cao cấp
|
Từ 7 - 15 tỷ đồng
|
|
Giá bán nhà tầm trung
|
Từ 4 - 7 tỷ đồng
|
|
Giá bán nhà giá rẻ
|
Từ 1,5 - 4 tỷ đồng
|
Giá bán nhà cao cấp
Đối với phân khúc nhà cao cấp tại huyện Ba Vì hiện nay đang được bán với mức giá dao động từ 7 - 15 tỷ đồng, mức giá cũng có thể cao hơn tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích… Thông thường với phân khúc này những ngôi nhà sẽ có diện tích lớn, thiết kế hiện đại, đầy đủ các công năng, tiện ích và quan trọng là nằm ở những vị trí trung tâm, mặt tiền rộng nên giá bán sẽ cao hơn so với những phân khúc còn lại.
Giá bán nhà tầm trung
Phân khúc nhà tầm trung tại huyện Ba Vì đang được bán với giá từ 4 - 7 tỷ đồng, mức giá này cũng có thể cao hơn tùy thuộc vào một số yếu tố như vị trí, diện tích… Thường thì với phân khúc tầm trung những ngôi nhà có diện tích tương đối lớn, đầy đủ các tiện ích nhưng không thể ở vị trí trung tâm, mặt tiền cũng chỉ tương đối không quá rộng.
Giá bán nhà giá rẻ
Phân khúc nhà giá rẻ huyện Ba Vì dao động từ 1,5 - 4 tỷ đồng, những ngôi nhà trong phân khúc giá này thường ở trong ngõ, diện tích nhỏ, đi lại không thuận tiện.
Đối tượng phù hợp mua nhà Ba Vì
Đối với mỗi phân khúc giá bán sẽ phù hợp với từng đối tượng riêng, nên người mua có thể dựa vào khả năng tài chính để chọn một sản phẩm phù hợp cụ thể như sau:
- Đối tượng mua nhà thuộc phân khúc cao cấp: Đối với những người có điều kiện kinh tế, thích ở trong những ngôi nhà có diện tích rộng, đầy đủ tiện nghi, đi lại thuận tiện.
- Đối tượng mua nhà thuộc phân khúc tầm trung: Những người có khả năng kinh tế tương đối ổn định, muốn mua một ngôi nhà có giá tiền vừa tầm với khả năng tài chính thì nên chọn phân khúc này.
- Đối tượng mua nhà thuộc phân khúc giá rẻ: Thông thường những người không có khả năng tài chính cao, muốn sở hữu một ngôi nhà cho riêng mình nhưng sẽ chọn những ngôi nhà có diện tích nhỏ, vị trí xa trung tâm để không gặp gánh nặng kinh tế.
Ưu và nhược điểm khi bán nhà Ba Vì
Ưu điểm khi mua bán nhà Ba Vì
- Ưu điểm đầu tiên phải kể đến khi mua bán nhà riêng là người mua sẽ được toàn quyền sở hữu đối với ngôi nhà của mình. Vì thế, bạn có thể cải tạo, sửa chữa bất cứ lúc nào mà không cần hỏi ý kiến của ai.
- Mua bán nhà riêng sẽ giúp bạn không phải trả một số loại phí định kỳ như phí bảo trì, phí gửi xe… Nhờ đó mà có thể tiết kiệm được một khoản tiền kha khá so với việc mua bán chung cư.
- Khi mua bán nhà bạn sẽ có nhiều không gian riêng tư hơn, có thể làm những việc bạn thích mà không sợ ảnh hưởng tới hàng xóm và cũng không cần phải sử dụng không gian chung.
- Nhà riêng còn có một ưu điểm khác là đáp ứng nhu cầu ở thực mà cũng là loại tài sản đầu tư có thể tăng giá trị trong tương lai.
Nhược điểm khi mua bán nhà bán tại Ba Vì
- Giá mua bán nhà riêng tương đối cao nên cần phải chuẩn bị một khoản tiền lớn trước khi giao dịch. Bên cạnh đó, khoản tiền này thường không được trả góp mà phải trả ngay từ lúc đầu.
- Nếu muốn mua nhà giá rẻ thì phải chọn những ngôi nhà có diện tích nhỏ, xa trung tâm như vậy sẽ gây bất tiện trong việc di chuyển hơn.
- Khi mua bán nhà riêng thì mọi tài sản thuộc ngôi nhà đó bạn sẽ phải tự bảo quản chứ không có đội ngũ bảo vệ an ninh. Vì thế, nếu phải ra ngoài lâu ngày thì bạn cần nhờ người trông nhà để đảm bảo.
Kinh nghiệm khi bán nhà Ba Vì
Định giá nhà bán tại Ba Vì
Việc định giá nhà rất quan trọng để chọn được một ngôi nhà có giá bán tương ứng với giá trị thực. Để định giá chính xác thì người mua cần phải đánh giá dựa trên các tiêu chí diện tích, vị trí, tiện ích… Bạn có thể tham khảo giá bán thông qua các trang web, công ty bất động sản…
Kiểm tra pháp lý nhà bán tại Ba Vì
Trước khi chốt giao dịch mua bán cần phải kiểm tra thông tin pháp lý của ngôi nhà định mua. Nếu như mua một ngôi nhà không đảm bảo điều kiện pháp lý thì bạn có thể sẽ mất trắng số tiền đặt cọc hoặc không có quyền sở hữu với ngôi nhà đó. Vì thế, cần kiểm tra một số giấy tờ và vấn đề sau:
- Kiểm tra sổ đỏ và giấy tờ tùy thân bản gốc của bên bán
- Tìm hiểu thông tin về đất quy hoạch
- Thông tin về tranh chấp
- Thông tin vay nợ, thế chấp
Kiểm tra chất lượng nhà bán tại Ba Vì
Một kinh nghiệm nữa cần phải lưu ý khi mua bán nhà riêng là kiểm tra chất lượng của ngôi nhà. Yếu tố này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của các thành viên trong gia đình nên không thể xem qua loa. Một số yếu tố cần phải kiểm tra để đảm bảo chất lượng như:
- Nền móng
- Sơn tường
- Hệ thống điện nước
- Nội thất…
Ký hợp đồng bán nhà Ba Vì
Để chốt lại một giao dịch thành công thì việc ký hợp đồng mua bán và giao tiền là hết sức quan trọng. Những thông tin trong hợp đồng mua bán phải đảm bảo chính xác, vì một chi tiết nhỏ không đúng thì hợp đồng cũng không có giá trị.
- Trước tiên phải kiểm tra tên, tuổi, địa chỉ, thông tin cá nhân của hai bên tham gia giao dịch đã chính xác chưa.
- Tìm hiểu thông tin về loại nhà định mua bán: diện tích, tiện ích, số hiệu…
- Giá chuyển nhượng, mua lại.
- Phương thức và thời hạn thanh toán.
- Thời gian bên bán bàn giao nhà cho bên mua.
- Quyền và nghĩa vụ của hai bên tham gia giao dịch, trách nhiệm và mức đền bù nếu các bên liên quan phá vỡ hợp đồng.
Lợi ích khi đăng tin bán nhà Ba Vì tại Meey Land
Nếu có nhu cầu bán nhà riêng Ba Vì thì bạn có thể đăng ký thông tin trên website Meeyland.com. Khi thực hiện đăng tin trên trang web này thông tin của bạn sẽ được nhiều người tiếp cận, khả năng tương tác rất tốt, tính bảo mật cao và định giá nhà chính xác.
Hy vọng bài viết trên đã cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết khi muốn thực hiện việc mua bán nhà Ba Vì. Meeyland.com mong muốn sẽ là nơi để các nhà đầu tư và khách hàng có thể tìm thấy những sản phẩm phù hợp nhất.
