Cơ hội hiếm có - tòa 9 tầng 35 căn hộ cao cấp - trung tâm Ba Đình - doanh thu 250 triệu/tháng

Cơ hội hiếm có tòa 9 tầng 18 căn hộ cao cấp trung tâm Ba Đình doanh thu 250 triệu/tháng. Địa chỉ: Phố Vạn Bảo Ba Đình trung tâm hành chính Ngoại giao bậc nhất Hà Nội. Diện tích: 145m2. Quy mô: 1 hầm + 9 tầng nổi. Tổng cộng: 35 căn hộ khép kín cao cấp + tầng tum sân thượng + thang máy nhập khẩu. Doanh thu thực tế: 250.000.000 VNĐ/tháng. Giá bán: Thương lượng trực tiếp phù hợp giá trị dòng tiền. Vị trí kim cương trung tâm Ba Đình hiếm có sản phẩm tương tự. Dòng tiền thuê ổn định, khách thuê ngoại cao cấp, không lo trống phòng. Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng. Có thể vận hành ngay không cần đầu tư thêm. Phù hợp nhà đầu tư muốn dòng tiền an toàn, tài sản tăng giá bền vững. 1. Dòng tiền cho thuê ổn định. Doanh thu 250 triệu/tháng, tương đương 3 tỷ/năm. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: ~ 6 - 7%/năm, cao hơn lãi suất ngân hàng gấp đôi. Trong khi tài sản nằm trung tâm lõi Ba Đình giá đất tăng trung bình 1012%/năm tổng lợi nhuận kép đạt ~1618%/năm. 2. Tỷ lệ lấp đầy gần như 100%. Vạn Bảo là khu phố người Nhật Hàn Tây thuê dài hạn, gần Lotte Center, Đại sứ quán, khu Ngoại giao đoàn. - Căn hộ full nội thất, diện tích 35 - 60m², giá thuê từ 10 - 15 triệu/căn, khách thuê ổn định quanh năm. Tòa nhà vận hành ổn định, không phụ thuộc mùa vụ du lịch. 4. Tài sản tăng giá mạnh. Giá đất khu Vạn Bảo hiện ~500-600 triệu/m², trong khi lượng đất trống gần như không còn. - Tổng hợp căn hộ dịch vụ dòng tiền - giá rẻ bèo nhèo - tỷ suất lợi nhuận cao - gia chủ thiện chí bán.