Thị trường bán nhà riêng An Giang
Là loại tài sản ổn định, nhà riêng vốn là một trong những loại hình nhà ở rất được ưa chuộng hiện nay. Giá mua bán nhà riêng An Giang luôn có sự chênh lệch khác nhau tùy theo vị trí, diện tích, chất lượng, tiện nghi. Thế nhưng, mức giá nhà riêng tại địa phương có mức khá cao và thường chỉ phù hợp với những khách hàng có tài chính từ khá trở lên.
Theo dự báo, thị trường bán nhà riêng An Giang sẽ sôi động theo nhịp hồi phục của thị trường. Trong tương lai, nhà riêng sẽ ngày càng tăng giá nên việc sở hữu loại hình nhà ở này sẽ ngày càng khó khăn hơn nếu người mua không có tài chính vững mạnh.
Ưu, nhược điểm của nhà riêng bạn cần biết
Ưu điểm của loại hình nhà riêng:
- Bạn sẽ được sở hữu toàn bộ diện tích đất khi mua nhà riêng, bao gồm cả ngôi nhà trên mảnh đất đó. Bởi vậy, bạn sẽ có toàn quyền để sử dụng theo ý thích riêng của mình và thậm chí có thể sửa chữa hay xây dựng thêm, nếu được sự cho phép của chính quyền địa phương.
- Khi sinh sống tại nhà riêng, chủ nhà sẽ không cần phải trả những loại phí dịch vụ như phí bảo trì, phí gửi xe, phí bảo vệ, an ninh,... giống như loại hình chung cư. Hơn nữa, nhà riêng cũng mang đến sự riêng tư hơn vì tách biệt hoàn toàn với những căn nhà khác.
Nhược điểm:
- Giá nhà riêng có thể đắt gấp đôi, gấp ba so với nhà chung cư dù ở cùng một khu vực. Nếu cùng một số tiền, bạn có thể mua được chung cư ở gần trung tâm, và chỉ mua được nhà riêng ở nơi hơi xa so với trung tâm thành phố.
- Nhà riêng không có nhiều tiện ích xung quanh giống như nhà chung cư. Bên cạnh đó, một nhược điểm khác có thể kể đến là việc đi lại hay cất giữ xe cộ có thể gặp nhiều khó khăn nếu bạn mua nhà ở trong những con hẻm và ngõ ngách sâu, nhỏ.
Lưu ý khi mua nhà riêng
Khảo sát giá bán nhà riêng An Giang
Giá nhà riêng An Giang phổ biến dao động từ 30-80 triệu đồng/ m2, tùy theo diện tích, vị trí và chất lượng của ngôi nhà. Theo tìm hiểu, khu vực có nhiều nhà riêng rao bán nhất là Châu Phú và Long Xuyên. Trong đó, giá bán nhà riêng Châu Phú từ 9-20 triệu đồng/m2, còn Long Xuyên từ 33-50 triệu đồng/m2.
Kiểm tra chất lượng nhà riêng bán
Sau khi tìm được căn nhà riêng có vị trí, diện tích và giá bán phù hợp, bạn nên kiểm tra chất lượng thực tế của căn nhà rồi mới quyết định giao dịch mua bán.
Nếu làm việc cùng môi giới hay hệ thống giao dịch nhà đất, hãy đề nghị môi giới hẹn xem nhà và sắp xếp đi cùng bạn. Bạn cần chú ý kiểm tra chất lượng qua các hạng mục như kết cấu nhà, lối vào, độ mới cũ, tình trạng của nội thất và các trang thiết bị khác.
Hãy ghi lại những ưu nhược điểm của căn nhà riêng mà bạn xem cùng những hình ảnh chi tiết bạn quan tâm để có thể thuận tiện trong việc so sánh về sau. Đó là những chi tiết có thể đem lại lợi thế dễ dàng cho bạn khi thương lượng giá nhà.
Kiểm tra thông tin pháp lý
Giấy tờ pháp lý là rất quan trọng bạn không nên bỏ qua trước khi mua nhà riêng để tránh tình trạng bị lừa tiền bạc, kiện tụng hay tranh chấp… Người mua luôn ưu tiên những căn nhà có sổ đỏ hay sổ hồng vì đảm bảo đủ điều kiện bán và pháp lý rõ ràng. Trong khi những ngôi nhà chưa có sổ thường có giá rẻ hơn nhiều so với nhà có đầy đủ giấy tờ pháp lý.
Tìm hiểu các loại thuế phí
Tìm hiểu về các loại thuế phí là một hạng mục khác bạn cần xem xét đến trước khi quyết định mua nhà riêng An Giang. Ngoài giá bán, người mua còn phải chi trả một số loại thuế phí khác để đảm bảo hoàn tất giao dịch sở hữu căn nhà. Hãy chú ý những chi phí bắt buộc phải nộp khi mua nhà riêng An Giang như sau:
- Phí trước bạ
- Thuế thu nhập cá nhân
- Phí công chứng hợp đồng mua bán
- Lệ phí cấp sổ đỏ lần đầu
- Phí thẩm định hồ sơ
Ký hợp đồng mua bán
Hợp đồng chuyển nhượng, mua bán, nhất là hợp đồng mua bán nhà riêng thường có giá trị vô cùng lớn. Vì vậy, người soạn thảo mẫu hợp đồng thường là bên bán. Họ có thể đưa ra những điều khoản có lợi hơn về mình, điều đó sẽ gây bất lợi và phiền phức cho bạn nếu bạn không tỉnh táo đọc kỹ càng nội dung trong hợp đồng.
Nhìn chung, có nhiều loại hợp đồng mua bán và chuyển nhượng nhà riêng. Tuy nhiên, dù là loại nào đi nữa thì bạn cũng cần để ý kỹ càng những nội dung sau đây:
- Tên gọi chính xác của mẫu hợp đồng: Theo quy định của Bộ luật Dân sự và luật thương mại, tên gọi của hợp đồng thường sẽ gắn với đối tượng chính trong hợp đồng. Chẳng hạn như tên gọi hợp đồng sẽ là hợp đồng đặt cọc mua bán nếu là đặt cọc mua nhà
- Thông tin về đối tượng tham gia hợp đồng mua bán. Đó có thể là cá nhân, hay đại diện pháp nhân dành cho tập thể. Thông tin cần có đầy đủ thông tin về họ tên, năm sinh, CCCD, địa chỉ, hay trụ sở, mã doanh nghiệp, giấy phép đăng ký kinh doanh, thông tin người đại diện ký kết…
- Thông tin về căn nhà
- Thông tin về các điều khoản và dịch vụ khác của hai bên giao dịch mua bán
Meeyland.com mang đến thông tin bất động sản chi tiết và đầy đủ, đáng tin về bán nhà riêng An Giang để quá trình tìm kiếm của bạn được hiệu quả và nhanh chóng hơn. Mong rằng những chia sẻ trên đây sẽ giúp bạn tiếp cận và lựa chọn được nhà riêng phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách của mình một cách dễ dàng.
