Tòa nhà Tây Hồ, 8 tầng, thang máy mới, mặt tiền rộng 13m, đẹp nhất phố, cho thuê 2,4 tỷ
6.8
Q. Tây Hồ, Tp. Hà Nội
110 tỷ
500 tr/m²
220 m²
4
Lâm Năng
Chính chủ
Tây Hồ là quận có hạ tầng tốt, thanh khoản bất động sản cao, vị trí đẹp. Nơi đây được ví như “lá phổi xanh” của Hà Nội và được xác định là trung tâm dịch vụ du lịch - văn hóa. Một trong những phân khúc bất động sản đáng chú ý tại đây là phân khúc bán nhà mặt phố Tây Hồ đang có những điểm nhấn nổi bật trên thị trường bất động sản Nói chung của quận.
Nhờ sự phát triển không ngừng của hệ thống hạ tầng hiện đại, bất động sản Tây Hồ có sự tăng trưởng mạnh mẽ theo thời gian. Các chuyên gia cho rằng chính nhờ quy hoạch phát triển quận Tây Hồ thành trung tâm chính trị hành chính mới, nới rộng khu vực lõi thủ đô nên bất động sản nơi này có điều kiện để bứt phá.
Nhìn chung Tây Hồ được đánh giá là khu vực có thị trường bất động sản chất lượng giá trị cao bậc nhất và cũng có thanh khoản ổn định nhất của thị trường Hà Nội. Việc sở hữu nhà phố Tây Hồ được cho là có trong tay khối tài sản bất động sản rất có giá trị bởi giá nhà trên địa bàn quận luôn tăng trưởng mạnh so với các quận huyện khác.
Theo nhận định từ nhiều ý kiến, thị trường Tây Hồ sẽ còn bứt phá hơn nữa cả về giá trị và số lượng trong thời gian tới. Bên cạnh đó, giá trị của bất động sản Tây Hồ càng được nâng tầm khi cộng đồng dân cư tại đây là giới thượng lưu và người trí thức.
Nhà mặt phố Tây Hồ ghi nhận mức giá thuộc top cao nhất nhì của Hà Nội bởi đây là quận trung tâm, có vị trí đắc địa. Mức giá phổ biến của nhà mặt phố Tây Hồ thường từ 5-15 tỷ đồng/ căn, tuỳ thuộc vào vị trí, diện tích, mặt tiền…
|
Phân khúc nhà mặt phố Tây Hồ |
Giá bán (mang tính tương đối) |
|
Giá bán nhà mặt phố cao cấp |
Từ 15 tỷ đồng/ căn |
|
Giá bán nhà mặt phố tầm trung |
Từ 10 tỷ đồng/ căn |
|
Giá bán nhà mặt phố giá rẻ |
Từ 5 tỷ đồng/ căn |
Nhà mặt phố cao cấp tại quận Tây Hồ có giá khoảng 15 tỷ đồng trở lên. Mức giá này cao như vậy là do Tây Hồ là quận trung tâm của Hà Nội, nơi có nhiều cơ quan hành chính, khu trung tâm kinh tế, văn hoá, giải trí… Những căn nhà mặt phố có giá này tại Quận Tây Hồ thường nằm ở những con phố trung tâm, có vị trí đắc địa nhất trên địa bàn. Ngoài ra, chất lượng, thiết kế và tiện nghi của căn nhà cũng thuộc mức cao cấp.
Nhà mặt phố tầm trung trên địa bàn quận Tây Hồ có giá từ 10 tỷ đồng trở lên. Mức giá này thường áp dụng với những căn nhà có vị trí tương đối đẹp, giao thông thuận tiện qua lại. Tuy nhiên, có diện tích nhỏ hơn so với nhà mặt phố cao cấp, giá trị và chất lượng cũng không bằng.
Thông thường, giá bán nhà mặt phố giá rẻ tại Tây Hồ khởi điểm từ 5 tỷ đồng/ căn. Mức giá này chủ yếu ghi nhận ở những căn nhà có vị trí không quá thuận lợi khi nằm ở phố nhỏ, hai ô tô không thể tránh nhau. Bên cạnh đó, những căn nhà mặt phố đã qua sử dụng nhiều năm cũng được rao giá bán này.
Không phải ai cũng phù hợp mua nhà mặt phố Tây Hồ vì đây là tài sản có giá trị tương đối cao và thường chỉ được mua nhằm mục đích kinh doanh hay cho thuê. Hầu hết họ đều có thu nhập tương đối cao, có nhu cầu đầu tư hoặc kinh doanh buôn bán. Dưới đây là ví dụ về một số đối tượng p
Ưu và nhược điểm khi bán nhà mặt phố Tây Hồ là gì? Sở hữu nhà mặt phố tại Tây Hồ vừa có thể giúp bạn hưởng lợi nhưng cũng có thể khiến bạn đối mặt với một số khó khăn, bất lợi. Tìm hiểu thêm thông tin sau để hiểu hơn về điều này.
Tây Hồ có vị trí đắc địa trên địa bàn thành phố nên giá bất động sản tại đây thường rất cao. Theo đó, chủ sở hữu nhà mặt phố tại Tây Hồ có thể bán được với giá tốt như kỳ vọng nếu đó là những căn nhà đảm bảo về chất lượng, vị trí và phong thuỷ. Do nhu cầu mua nhà mặt phố trên địa bàn ngày càng cao nên việc tìm kiếm khách hàng tiềm năng cũng trở nên dễ dàng hơn.
Ngoài ra, bạn có thể dễ dàng cho thuê nhà mặt phố hoặc kinh doanh mặt hàng nào đó để có nguồn thu nhập thụ động và vẫn giữ được tài sản có tiềm năng tăng giá của mình trong trường hợp chưa ưng ý về giá bán.
Bạn có thể gặp một vài bất lợi khi có nhà mặt phố bán tại Tây Hồ. Đầu tiên, chính vì giá bán cao của nhà mặt phố tại đây mà bạn khó có thể tìm được khách hàng trong thời gian ngắn. Quá trình này có thể mất nhiều thời gian và công sức hơn nữa khi phải tìm môi giới bất động sản.
Không phải căn nhà phố nào tại Tây Hồ cũng có tính thanh khoản tốt. Bởi lẽ, với những căn nhà chất lượng xuống cấp hay phong thuỷ không tốt thì khách hàng cũng không ngó ngàng tới.
Thực tế, quá trình chuẩn bị thông tin, hình ảnh, gặp gỡ khách hàng hay làm thủ tục pháp lý mất rất nhiều thời gian nên việc bán nhà mặt phố Tây Hồ không phải là câu chuyện đơn giản. Hãy tham khảo một vài kinh nghiệm lưu ý quan trọng sau đây để có thể tìm được khách hàng nhanh chóng.
Định giá nhà mặt phố là cách để bạn xác định được mức giá bán sao cho phù hợp, vừa để thu hút người mua tiềm năng, vừa giúp bạn tránh được việc định giá quá cao hay quá thấp.
Ngoài ra, bằng cách này, bạn cũng có thể tiết kiệm thời gian và công sức khi giảm được các cuộc gọi hỏi về giá không cần thiết bởi khách mua tiềm năng đã có thể tự đánh giá khả năng tài chính của họ trước khi liên hệ với bạn sau khi biết mức giá rao bán.
Bạn cũng có thể so sánh được giá nhà mặt phố của mình với những căn tương tự ở cùng khu vực thông qua việc định giá để từ đó xem mức giá có phù hợp hay chưa. Nếu chưa có kinh nghiệm, bạn cũng có thể tìm đến đơn vị thẩm định giá để đưa ra mức giá khách quan nhất.
Trước khi bán nhà mặt phố Quận Tây Hồ, chủ sở hữu cũng nên kiểm tra pháp lý nhằm đảm bảo giao dịch hợp pháp và an toàn. Đây là cách để người bán bảo vệ quyền lợi của chính mình khi tránh được trường hợp người mua tranh chấp quyền sở hữu khi chưa thanh toán tiền.
Việc chuẩn bị các giấy tờ quan trọng cũng giúp bạn tạo sự uy tín với khách hàng, giúp họ có thể yên tâm xem nhà và chốt giao dịch hơn.
Đừng quên kiểm tra chất lượng bởi điều này sẽ giúp chủ nhà mặt phố tăng khả năng bán nhà thành công. Rõ ràng, một căn nhà mặt phố có chất lượng tốt thì sẽ được khách mua tin tưởng hơn. Điều đó giúp việc bán nhà diễn ra thuận lợi và nhanh chóng hơn.
Ngoài ra, sau khi kiểm tra chất lượng, bạn cũng sẽ xác định được thực tế căn nhà, vấn đề cần sửa chữa để kịp thời tu sửa để đảm bảo căn nhà mặt phố tương xứng với mức giá mà bạn đưa ra.
Đây là bước quan trọng trong hợp đồng mua bán nhà mặt phố Tây Hồ - văn bản pháp lý quy định quyền và nghĩa vụ của người bán và người mua. Bạn nên chú ý một số điều sau đây khi thực hiện ký hợp đồng mua bán nhà mặt phố Tây Hồ.
Bạn có thể đăng tin bán nhà mặt phố Tây Hồ trên các trang web bất động sản uy tín để có thể tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng trong thời gian ngắn. Ngoài ra, cách này cũng giúp người mua tìm được căn nhà của bạn dễ dàng hơn.
Thế nhưng, không phải cứ đăng tin là sẽ có khách hỏi, bởi nó còn phụ thuộc vào sức hấp dẫn của bài viết và độ uy tín của kênh đăng tin. Bạn đang tìm nơi đăng tin bán nhà mặt phố hiệu quả? Meeyland.com chắc chắn là một gợi ý mà bạn không nên bỏ qua. Đây là một trong những trang đăng tin uy tín hàng đầu hiện nay sẽ giúp bạn nhận được nhiều lợi ích như:
Từ những phân tích trên, bạn đã có thêm một số thông tin cơ bản về thị trường bán nhà mặt phố Tây Hồ. Meeyland.com hy vọng bạn sẽ lựa chọn được sản phẩm phù hợp và đạt được mục đích của mình.