Rất tiếc, hiện tại chưa có kết quả nào phù hợp. Hãy thay đổi hoặc đặt lại tiêu chí tìm kiếm.
Tiềm năng của thị trường bất động sản Mỹ Đức Hà Nội được đánh thức nhờ sự phát triển của kinh tế và dần dịch chuyển sang hướng dịch vụ thương mại và du lịch. Tìm hiểu những thông tin trong bài viết này để nắm rõ hơn về tình hình mua bán nhà mặt phố Mỹ Đức hiện nay.
Là một huyện nằm ở phía cực Nam của thủ đô Mỹ Đức được xem là cửa ngõ kết nối với các tỉnh lân cận khác của Hà Nội. Nơi đây đã không ngừng bám sát vào mục tiêu trở thành trung tâm của phía Tây Nam trong suốt những năm qua.
Mỹ Đức là nơi có nhiều danh lam thắng cảnh nổi tiếng nên đã nhanh chóng phát triển về du lịch. Nhờ đó kinh tế của huyện cũng được cải thiện đáng kể giúp thúc đẩy các dịch vụ thương mại và du lịch.
Chính nhờ sự đi lên của kinh tế và cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ, thị trường bất động sản Mỹ Đức đã được hưởng lợi đáng kể. Trong đó phân khúc bán nhà mặt phố Mỹ Đức đang ngày càng nhận được nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư và khách hàng.
Theo dự báo, thị trường nhà mặt phố Mỹ Đức sẽ còn tiếp tục phát triển và tăng trưởng mạnh mẽ hơn nữa khi kinh tế của huyện phát triển mạnh.
Mức giá phổ biến của nhà mặt phố Mỹ Đức dao động từ 3-7 tỷ đồng/ căn, tuỳ theo từng vị trí cụ thể, diện tích, chất lượng, mặt tiền… Giá nhà mặt phố tại huyện Mỹ Đức được đánh giá là mềm hơn so với các quận huyện khác bởi vị trí khá xa trung tâm. Bảng giá cụ thể như sau:
|
Phân khúc nhà mặt phố Mỹ Đức |
Giá bán (mang tính tương đối) |
|
Giá bán nhà mặt phố cao cấp |
Từ 7 tỷ đồng/ căn |
|
Giá bán nhà mặt phố tầm trung |
5-6 tỷ đồng/ căn |
|
Giá bán nhà mặt phố giá rẻ |
Từ 3 tỷ đồng/ căn |
Nhà mặt phố cao cấp rao bán tại Mỹ Đức thường có giá khởi điểm từ 7 tỷ đồng/ căn. Những căn nhà mặt phố có giá này thường nằm ở vị trí đắc địa nhất trên địa bàn như ở các phố lớn, ngã 4, ngã 5 có nhiều xe cộ và ô tô có thể tránh nhau dễ dàng. Ngoài ra, đó cũng là những căn nhà mặt phố có tiện nghi và chất lượng cao cấp đầy đủ.
Nhà mặt phố tầm trung tại Mỹ Đức có mức giá dao động từ 5-6 tỷ đồng/ căn. Mức giá này thường xuất hiện ở những căn nhà có vị trí tương đối đẹp và giao thông thuận tiện Tuy nhiên chất lượng và giá trị không bằng phân khúc cao cấp.
Nhà mặt phố giá rẻ tại Mỹ Đức có giá khoảng từ 3-4 tỷ đồng/ căn. Hầu hết những căn nhà mặt phố có giá này đều nằm ở ngõ nhỏ với vị trí không quá thuận lợi để kinh doanh buôn bán. Ngoài ra những căn nhà mặt phố đã qua sử dụng nhiều năm cũng được rao bán với mức giá này.
Trên địa bàn huyện Mỹ Đức, phân khúc nhà mặt phố chủ yếu thuộc phân khúc giá rẻ nên phù hợp với khá nhiều đối tượng. Họ có thể là gia đình trẻ muốn kinh doanh buôn bán thêm hay startup kinh doanh nhỏ lẻ. Có thể tham khảo các đối tượng phù hợp mua nhà mặt phố theo từng phân khúc như sau:
Bán nhà mặt phố Mỹ Đức vừa có thể giúp bạn hưởng lợi nhưng cũng có thể khiến bạn gặp một số bất lợi không mong muốn, và điều đó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Tìm hiểu thông tin sau để hiểu hơn về vấn đề này.
Ưu điểm đầu tiên khi có nhà mặt phố bán tại Mỹ Đức là có thể tìm được khách hàng tiềm năng và bán với giá tốt vì nhu cầu mua nhà tại đây tăng cao do xu hướng dịch chuyển ra vùng ven đô và hoạt động kinh doanh buôn bán ngày càng phát triển.
Ngoài ra, Mỹ Đức có tiềm năng phát triển về du lịch. Do vậy, nơi này có thể thu hút nhiều người tới đây buôn bán để phát triển các hoạt động dịch vụ. Do vậy, nếu chủ sở hữu nhà mặt phố Mỹ Đức chưa muốn bán thì có thể cho thuê để có nguồn thu nhập thụ động.
Về nhược điểm, đầu tiên là bạn có thể gặp khó khăn khi muốn tìm kiếm khách hàng nhanh chóng nếu không có mối quan hệ rộng hay chưa có kinh nghiệm do nhà mặt phố giá cao thường rất kén khách. Bạn cũng sẽ mất nhiều công sức và thời gian hơn khi phải tìm đến môi giới bất động sản.
Không phải mọi căn nhà phố tại Mỹ Đức đều dễ dàng bán được với giá tốt. Chẳng hạn như những căn nhà phố trong ngõ nhỏ hay chất lượng kém hoặc trong tình trạng xuống cấp thì việc tìm kiếm khách hàng trở nên khó hơn nhiều.
Bên cạnh đó, phân khúc bán nhà mặt phố Mỹ Đức có thể chịu ảnh hưởng không nhỏ bởi khó khăn chung trên thị trường khu vực. Do vậy, phân khúc này có thể kém giao dịch và không bán được nếu thị trường diễn biến khó khăn.
Nhiều người cho rằng bán nhà mặt phố Mỹ Đức rất đơn giản bởi nhu cầu luôn hiện hữu. Thế nhưng việc chuẩn bị thông tin gửi khách hàng hay làm các thủ tục về pháp lý rất phức tạp và đôi khi sẽ khiến bạn tốn nhiều thời gian hơn bạn nghĩ. Tham khảo một số lưu ý quan trọng sau đây để quá trình mua bán nhà mặt phố Mỹ Đức diễn ra thuận lợi và nhanh chóng hơn.
Một trong những điều mà chủ sở hữu nhà mặt phố Mỹ Đức nên làm đầu tiên là định giá trước khi rao bán. Việc định giá này sẽ giúp bạn xác định được mức giá phù hợp để thuận mua vừa bán, không bị định giá quá thấp gây thiệt hại cho mình và cũng không định giá quá cao gây khó khăn trong việc thu hút khách hàng.
Sự chuẩn bị trước thông tin về mức giá cũng giúp bạn dễ dàng trao đổi và thương lượng với khách hàng hơn để tránh bị lỗ. Nếu chưa biết cách định giá ra sao, bạn có thể tham khảo từ các đơn vị thẩm định giá hoặc khảo sát giá thực tế trên thị trường khu vực để có thể đưa ra mức giá khách quan và phù hợp nhất.
Trước khi bán nhà mặt phố Mỹ Đức, chủ sở hữu cũng cần kiểm tra yếu tố về pháp lý để đảm bảo giao dịch an toàn và hợp pháp. Sự chuẩn bị các giấy tờ liên quan đến pháp lý quan trọng sẽ giúp bạn tự tin trao đổi với khách hàng để họ có thể yên tâm tìm hiểu về căn nhà mặt phố và xuống tiền chốt mua. Điều đó cũng giúp bạn nâng cao uy tín của bản thân.
Để tăng khả năng bán nhà mặt phố Mỹ Đức thành công, hãy nhớ kiểm tra chất lượng kỹ càng từ trong ra ngoài. Căn nhà mặt phố càng có chất lượng tốt thì giá trị và thanh khoản sẽ càng tăng cao đó là yếu tố giúp việc mua bán diễn ra thuận lợi và nhanh chóng hơn.
Ngoài ra, khi kiểm tra chất lượng trước khi bán, bạn cũng sẽ xác định được tình trạng thực tế của căn nhà, kịp thời sửa chữa các vấn đề cần thiết để đảm bảo chất lượng tương xứng với mức giá mà bạn đưa ra.
Đây là một bước quan trọng trước khi hoàn tất giao dịch mua bán nhà mặt phố Mỹ Đức. Chủ sở hữu cần đọc kỹ văn bản pháp lý quy định quyền và nghĩa vụ của người bán và người mua để tránh sai sót trước khi ký kết. Có một số điều dưới đây bạn cần lưu ý để hoàn tất giao dịch và tránh rắc rối nếu xảy ra tranh chấp về sau.
Cách phổ biến để bán nhà mặt phố Mỹ Đức là đăng tin, bên cạnh những hình thức quảng cáo truyền thống như phát tờ rơi. Bạn có thể đăng tin trên các trang web, diễn đàn hay mạng xã hội. Đây là một cách vừa tốn ít thời gian lại có thể tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng trong thời gian ngắn. Thế nhưng, không phải mọi tin đăng đều sẽ thu hút được người mua có nhu cầu vì nó còn phụ thuộc vào sức hấp dẫn của bài viết và độ uy tín của kênh đăng tin.
Meeyland.com chắc chắn là một gợi ý mà bạn không nên bỏ qua nếu đang tìm một nơi đăng tin bán nhà mặt phố đơn giản và hiệu quả. Đây là một trong những trang đăng tin uy tín hàng đầu hiện nay sẽ giúp bạn nhận được nhiều lợi ích như: được hỗ trợ đăng tin với hình ảnh, bố cục và nội dung hấp dẫn, tiếp cận được lượng lớn khách hàng trong thời gian ngắn, bảo mật thông tin và được tư vấn về thị trường kỹ càng.
Bài viết này của Meeyland đã cung cấp một số thông tin cơ bản về thị trường bán nhà mặt phố Mỹ Đức và một số kinh nghiệm quan trọng. Hy vọng rằng đó là những kiến thức hữu ích cho bạn khi tìm hiểu về phân khúc này.
