Là một trong những quận phát triển bậc nhất tại TP HCM, Quận Bình Thạnh đang được thúc đẩy các hoạt động đầu tư vào công nghiệp, dịch vụ và thương mại. Thị trường bất động sản nói chung và phân khúc bán nhà mặt phố Bình Thạnh nhờ đó cũng có những tín hiệu tích cực.
Tình hình thị trường bán nhà mặt phố Bình Thạnh
Không chỉ là quận có ngành công nghiệp phát triển mạnh, Bình Thạnh còn là nơi tập trung nhiều doanh nghiệp đa quốc gia trong lĩnh vực sản xuất, máy móc, thiết bị điện tử, thực phẩm. Ngoài ra, ngành dịch vụ Bình Thạnh cũng đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dịch vụ khác nhau như giáo dục, y tế, du lịch… Đây còn là nơi có nhiều siêu thị, trung tâm thương mại, cửa hàng bách hóa và quán ăn…
Với vị trí thuận lợi, Bình Thạnh còn là điểm đến thu hút nhiều du khách tới tham quan, góp phần phát triển kinh tế xã hội. Đó là những yếu tố góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản của quận phát triển, trong đó có phân khúc bán nhà mặt phố Bình Thạnh.
Theo các chuyên gia dự báo, giá bán nhà mặt phố Bình Thạnh sẽ tiếp tục tăng cao trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm và nhu cầu luôn gia tăng. Đây là phân khúc được cả người mua để ở, nhà đầu tư và doanh nghiệp chú ý đến.
Giá bán nhà mặt phố Bình Thạnh
Mức giá bán nhà mặt phố tại Bình Thạnh dao động từ 8-40 tỷ đồng/ căn. Tùy theo diễn biến thị trường và một số yếu tố quan trọng khác như chất lượng, vị trí, diện tích căn nhà, mà giá bán này có thể tăng hoặc giảm theo.
Chi tiết tham khảo bảng giá như sau:
|
Phân khúc nhà mặt phố Bình Thạnh
|
Giá bán
|
|
Giá bán nhà mặt phố cao cấp
|
Từ 30-40 tỷ đồng/ căn
|
|
Giá bán nhà mặt phố tầm trung
|
Từ 15-25 tỷ đồng/ căn
|
|
Giá bán nhà mặt phố giá rẻ
|
Từ 8 tỷ đồng/ căn
|
Giá bán nhà mặt phố cao cấp
Tại Quận Bình Thạnh, giá bán nhà mặt phố cao cấp rơi vào khoảng 30-40 tỷ đồng/ căn. Đó là mức giá tương đối cao vì đây là nơi có thị trường bất động sản phát triển vượt bậc trên địa bàn thành phố và cũng là quận có kinh tế xã hội phát triển với nhiều hoạt động buôn bán kinh doanh. Bên cạnh đó, những căn nhà mặt phố cao cấp có khoảng giá này cũng thường nằm ở những vị trí đắc địa nhất trên địa bàn quận.
Giá bán nhà mặt phố tầm trung
Giá bán nhà mặt phố tầm trung tại Quận Bình Thạnh ghi nhận từ 15-25 tỷ đồng/ căn. Đây là mức giá chủ yếu áp dụng với những căn nhà có vị trí tương đối đẹp, và giao thông đi lại thuận tiện. Tuy nhiên, so với nhà mặt phố
Giá bán nhà mặt phố giá rẻ
Tại Bình Thạnh, những căn nhà mặt phố giá rẻ thường nằm ở vị trí không quá thuận tiện để kinh doanh buôn bán, khi thường ở những con phố nhỏ, hai ô tô không thể tránh nhau. Mức giá nhà mặt phố giá rẻ tại Bình Thạnh có giá khởi điểm từ 8 tỷ đồng/ căn, cũng áp dụng với những căn nhà đã sử dụng lâu năm.
Đối tượng phù hợp mua nhà mặt phố Bình Thạnh
Nhà mặt phố Bình Thạnh chỉ phù hợp với một nhóm đối tượng nhất định bởi giá bán nhà ghi nhận ở mức cao nhất nhì tại TP HCM. Đó có thể là người có thu nhập cao, nhà đầu tư có nền tảng tài chính vững vàng hay doanh nghiệp bởi nhà mặt phố thường được dùng vào mục đích kinh doanh buôn bán hoặc mở thêm chi nhánh của chuỗi.
- Đối tượng phù hợp mua nhà mặt phố cao cấp
- Người giàu có
- Nhà đầu tư chuyên nghiệp
- Doanh nghiệp lớn
- Đối tượng mua nhà mặt phố tầm trung
- Gia đình trẻ có tài chính tốt
- Doanh nghiệp nhỏ và vừa
- Nhà đầu tư
- Đối tượng mua nhà mặt phố giá rẻ
- Gia đình trẻ có tài chính khá
- Nhà đầu tư có vốn nhỏ
- Người có nhu cầu kinh doanh nhỏ lẻ
- Doanh nghiệp startup
Ưu và nhược điểm khi bán nhà mặt phố Bình Thạnh
Việc bán nhà mặt phố Bình Thạnh có thể giúp bạn hưởng lợi nhưng cũng gây nên một số bất lợi không mong muốn. Chẳng hạn như bạn có thể gặp khó trong việc tìm kiếm khách hàng và bán được với giá cao nếu chỉ sở hữu những căn nhà mặt phố nhỏ trong các ngõ ngách…
Ưu điểm sở hữu nhà mặt phố bán tại Bình Thạnh
Giá bán bất động sản có thể chịu tác động lớn từ vị trí. Chính vì Bình Thạnh có vị trí vô cùng đắt địa tại TP HCM nên giá nhà mặt phố tại đây thường rất đắt đỏ. Do đó, việc bán nhà mặt phố Bình Thạnh có thể giúp bạn hưởng lợi như bán được với giá tốt nếu căn nhà đảm bảo về vị trí và chất lượng hay dễ dàng tìm kiếm khách hàng tiềm năng bởi nhu cầu sở hữu nhà mặt phố tại quận Bình Thạnh đang ngày càng tăng lên.
Hơn nữa, nếu chưa muốn bán, bạn có thể cho thuê hay tự kinh doanh để có nguồn thu nhập từng tháng mà vẫn có thể giữ được tài sản có giá trị gia tăng theo thời gian.
Nhược điểm sở hữu nhà mặt phố bán tại Bình Thạnh
Không phải cứ sở hữu nhà mặt phố bán tại Bình Thạnh là bạn có thể hưởng lợi. Trong một số trường hợp, bạn có thể gặp khó khăn khi tìm kiếm và gặp gỡ khách hàng có nhu cầu trong thời gian ngắn vì giá cao đồng nghĩa với việc tệp khách hàng bị thu nhỏ. Bạn có thể sẽ phải mất thêm nhiều thời gian và công sức hơn khi tìm tới môi giới bất động sản kinh nghiệm.
Tính thanh khoản của các căn nhà mặt phố trên địa bàn quận không giống nhau. Trên thực tế, việc tìm khách hàng cũng rất khó nếu đó là những căn nhà có chất lượng đã xuống cấp hay phong thủy không tốt.
Kinh nghiệm khi bán nhà mặt phố Bình Thạnh
Do việc chuẩn bị từ thông tin, hình ảnh, gặp gỡ khách hàng hay làm thủ tục về pháp lý mất nhiều thời gian nên việc bán nhà mặt phố Bình Thạnh không đơn giản như bạn nghĩ. Dưới đây là một vài lưu ý dành cho người bán để sớm tìm được khách hàng.
Định giá nhà mặt phố bán Bình Thạnh
Trước khi đăng tin rao bán, bạn nên định giá nhà mặt phố để ra một mức giá thuận mua vừa bán. Đây là cách để bạn vừa thu hút được khách hàng có nhu cầu, vừa tránh được việc định giá không phù hợp gây thiệt thân.
Định giá trước có thể giúp bạn tiết kiệm khá nhiều công sức và thời gian khi không cần phải nhận những cuộc gọi hỏi về giá. Bởi sau khi biết thông tin trước về giá, khách hàng muốn tìm hiểu sẽ tự động liên hệ đến xem.
Bên cạnh đó, thông qua việc định giá, bạn sẽ so sánh được giá nhà mặt phố của mình và các căn giống như vậy trên thị trường khu vực để xem mức giá mình đã đưa ra có phù hợp không. Trong trường hợp chưa có kinh nghiệm định giá, hãy tìm đến đơn vị thẩm định giá để được hỗ trợ.
Kiểm tra pháp lý nhà mặt phố bán Bình Thạnh
Bạn cũng nên kiểm tra pháp lý của căn nhà mặt phố trước khi gặp gỡ khách hàng để đảm bảo giao dịch an toàn và hợp pháp. Đó là cách để người bán có thể bảo vệ quyền lợi của chính mình khi tránh được trường hợp người mua có tranh chấp quyền sở hữu khi chưa xong hợp đồng.
Việc chuẩn bị trước các giấy tờ pháp lý quan trọng cũng giúp bạn gia tăng sự uy tín với khách hàng để họ có thể yên tâm xem nhà và xuống tiền mua khi đã ưng ý.
Kiểm tra chất lượng nhà mặt phố bán Bình Thạnh
Kiểm tra chất lượng sẽ giúp bạn có thể tăng cơ hội bán được nhà mặt phố thành công. Một căn nhà mặt phố có chất lượng tốt hơn sẽ được người mua tin tưởng hơn. Do vậy, kiểm tra sẽ giúp việc bán nhà diễn ra nhanh chóng và thuận lợi hơn.
Ngoài ra, bạn cũng sẽ xác định được tình trạng thực tế của căn nhà, vấn đề cần sửa chữa để kịp thời tân trang nhằm đảm bảo chất lượng của nó tương xứng với mức giá mà bạn đã đưa ra.
Ký hợp đồng bán nhà mặt phố Bình Thạnh
Đây là bước quan trọng bạn cần lưu ý khi thực hiện giao dịch mua bán nhà mặt phố Bình Thạnh. Bởi vậy, trước khi ký, hãy kiểm tra mọi thông tin có trong văn bản pháp lý để không gặp rủi ro và rắc rối về sau. Chủ sở hữu cần chú ý một số điều dưới đây khi giao dịch với người mua:
Chuẩn bị các giấy tờ về pháp lý để đảm bảo tính hợp pháp khi giao dịch
- Đọc kỹ các điều khoản hợp đồng: Thông tin về nhà, giá bán, hình thức thanh toán, quyền và nghĩa vụ của hai bên, cách thức giải quyết tranh chấp nếu xảy ra
- Cần tham khảo ý kiến luật sư nếu có vấn đề chưa hiểu
Lợi ích khi đăng tin bán nhà mặt phố Bình Thạnh tại Meeyland
Bạn có thể đăng tin bán nhà mặt phố Bình Thạnh trên những trang tin bất động sản uy tín nhằm tăng cơ hội bán được nhà mặt phố khi tiếp cận được lượng lớn khách hàng. Cách đơn giản này hoàn toàn không tốn nhiều chi phí mà có thể giúp người mua dễ tìm được thông tin bán nhà của bạn hơn.
Thế nhưng, bài viết đăng tin cũng cần phải thu hút và nơi đăng tin cần uy tín và hiệu quả thì quá trình bán nhà mặt phố Bình Thạnh mới trở nên suôn sẻ. Một trong những trang đăng tin uy tín hàng đầu hiện nay là Meeyland.com. Sử dụng dịch vụ đăng tin của trang, bạn sẽ nhận được những lợi ích như:
- Được hỗ trợ đăng tin với hình ảnh, bố cục và nội dung hấp dẫn
- Tiếp cận được lượng lớn khách hàng trong thời gian ngắn
- Tính bảo mật thông tin cao
Bạn đã có thêm một vài thông tin cơ bản về thị trường bán nhà mặt phố Bình Thạch từ những thông tin trên đây. Meeyland hy vọng rằng bạn sẽ tìm được sản phẩm phù hợp với mình và thận trọng trong quá trình giao dịch mua bán.
