Với vị thế là trung tâm du lịch lớn khu vực phía Bắc, Quảng Ninh là cái tên không thể bỏ qua đối với người yêu thích du lịch. Bởi vậy, các dịch vụ nghỉ dưỡng nơi đây phát triển rất mạnh mẽ, đặc biệt là phân khúc Resort. Mua bán Resort Quảng Ninh hứa hẹn là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn cho nhà đồng tư thông thái.
Quảng Ninh là một vùng đất tươi đẹp nhiều sản vật và có nhiều cảnh đẹp tham quan. Nếu bạn đã đi du lịch nhiều nơi thì cũng đã rất quen thuộc về loại hình du lịch. Đặc biệt chuyến đi của bạn sẽ thật tuyệt vời khi bạn đã chọn nơi dừng chân lý tưởng thị trường mua bán căn hộ Resort Quảng Ninh luôn là tâm điểm thu hút giới đầu tư.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo giá bán của căn hộ Resort tại 4 tỉnh sau:
Quảng Ninh là tỉnh ven biển nằm trong vùng Đông Bắc Bộ, Việt Nam, sở hữu vị trí địa đầu đông bắc Việt Nam. Tỉnh Quảng Ninh nằm cách Hà Nội 125km về phía Đông và tiếp giáp với các tỉnh:
Hệ thống giao thông của tỉnh Quảng Ninh bao gồm đường bộ, đường biển, đường sắt và cảng hàng không.
Trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh hiện tại có 660 cơ sở giáo dục mầm non đến đại học, khoảng 15 bệnh viện, cùng các tiện ích khác như: hệ thống điện - nước được đầu tư phát triển đồng bộ; mạng lưới bưu chính, viễn thông, hệ thống ngân hàng đầy đủ các dịch vụ tiện ích hiện đại phục vụ nhu cầu giao dịch trong nước và quốc tế…
Quảng Ninh được xem là một trọng điểm kinh tế, là đầu tàu của vùng kinh tế trọng điểm khu vực phía bắc và cũng là một trong bốn trung tâm du lịch lớn tại Việt Nam với vịnh Hạ Long đã hai lần được UNESCO công nhận.
Quảng Ninh hội tụ những điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế - xã hội trong tiến trình công nghiệp hóa và hiện đại hóa đất nước. Quảng Ninh sở hữu rất nhiều khu kinh tế. Trung tâm thương mại Móng Cái chính là đầu mối giao thương giữa Việt Nam - Trung Quốc và các nước trong khu vực. Năm 2017 và 2018, tỉnh Quảng Ninh liên tục có chỉ số năng lực cạnh tranh cấp Tỉnh xếp hạng 1 ở Việt Nam.
Hệ thống đô thị của tỉnh Quảng Ninh từ chỗ “hiện trạng quy mô nhỏ, chưa có định hướng rõ nét” đã vươn lên mạnh mẽ, góp phần tích cực vào sự phát triển kinh tế - xã hội. Đặc biệt, với sự phát triển và nâng tầm của các đô thị đầu tàu là Hạ Long, Móng Cái, Uông Bí, Cẩm Phả đã từng bước xây dựng hoàn chỉnh hệ thống đô thị của Quảng Ninh theo mô hình chuỗi đô thị. Đây chính là động lực phát triển kinh tế của cả nước, đáp ứng mục tiêu đưa tỉnh Quảng Ninh thành thành phố trực thuộc Trung ương trong năm 2030.
Với ưu thế về hạ tầng cùng với hệ sinh thái du lịch hoàn thiện, tỉnh Quảng Ninh luôn là điểm đến thu hút các nhà đầu tư bất động sản. Đây cũng là một trong những thị trường nhà đất sôi động nhất của khu vực phía Bắc và cả nước trong nhiều năm qua.
Theo báo cáo thị trường, trong giai đoạn từ 2018 - 2022, nhà đất Quảng Ninh luôn được quan tâm mạnh mẽ. Trong quý II/2022, mức quan tâm tại hai khu vực Vân Đồn và Cô Tô ghi nhận mức tăng cao, lần lượt là 44% và 123%. Giá bán đất tại tỉnh Quảng Ninh cho thấy sự tăng trưởng khá ấn tượng khi so với Quý I/2022, đất tại Hạ Long đã tăng giá 19%, Móng Cái tăng 16%....
Resort là gì?
Resort có nghĩa là khu nghỉ dưỡng, một loại hình khách sạn được xây dựng độc lập bao gồm các biệt thự, khu căn hộ… Resort thường được xây dựng những nơi có cảnh quan đẹp, không gian rộng rãi, yên bình, xa đô thị, dân cư nhằm phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng và tham quan du lịch của con người.
Đặc trưng của Resort
Ưu điểm của Resort
Nhược điểm của Resort
Các hoạt động trong Resort
Resort cung cấp các dịch vụ cơ bản như: Spa, hồ bơi, Gym, nhà hàng, quầy bar, sân Golf, sân Tennis, Casino, dịch vụ đưa đón…
Thực trạng Resort tại Việt Nam
Resort tại Việt Nam được đánh giá là đối thủ đáng gờm với các quốc gia trong khu vực Đông Nam Á. Việt Nam hiện đang trong thời kỳ bùng nổ xây dựng Resort.
Với hàng loạt resort thanh lịch, hiện đại đang hoạt động và đang được xây dựng khắp bờ biển và đồi núi, Việt Nam đang nỗ lực trở thành quốc gia du lịch cao cấp tại khu vực châu Á trong vài năm tới.
Tiềm năng phát triển của Resort đối với các tỉnh ven biển hoặc có biển
Các chuyên gia du lịch quốc tế nhận định du lịch biển tại Việt Nam không hề thua kém, thậm chí có phần vượt trội so với các quốc gia khác trong khu vực như Indonesia, Singapore, Thái Lan, Malaysia.
Với lợi thế sở hữu hơn 2.000km đường bãi biển, cùng nền văn hóa đa dạng và sự ổn định trong an ninh chính trị, du lịch biển luôn là thế mạnh của Việt Nam. Trong vài năm gần đây những năm trở lại đây, lượng khách quốc tế đến Việt Nam ngày càng đông, trong khi, nhu cầu nghỉ dưỡng từ khách du lịch trong nước cũng tăng cao. Điều này đã kéo theo hy vọng lớn cho ngành kinh doanh resort tại Việt Nam.
Tiêu chuẩn được đáp ứng đối với căn hộ Resort cao cấp
Danh hiệu căn hộ Resort cao cấp không thể do chủ đầu tư tự “gán” mà cần có những quy chuẩn để xác định. Các tiêu chí đánh giá căn hộ Resort cao cấp như sau:
Về nội thất và mức độ tiện nghi
Yêu cầu về dịch vụ
Về vấn đề an ninh
Đầu tư Resort tại Quảng Ninh
Một động lực thu hút dòng tiền mạnh mẽ vào bất động sản nghỉ dưỡng chính là mức cam kết lợi nhuận từ các chủ đầu tư, mức phổ biến khoảng 10-12%/năm. Đây được xem là mức lợi tức cao nhất trong khu vực Đông Nam Á.
Quảng Ninh là trung tâm du lịch rất lớn của Bắc Bộ, với 250 km đường bờ biển cùng nhiều địa điểm du lịch nổi tiếng thế giới là Vịnh Hạ Long, Vịnh Bái Tử Long, Bãi Cháy, đảo Tuần Châu, đảo Cô Tô… Với nhiều điểm du lịch hấp dẫn, hạ tầng hiện đại, mua bán Resort Quảng Ninh là một trong những kênh đầu tư mang lại nhiều lợi ích cho nhà đầu tư trong dài hạn.
Vai trò của loại hình Resort đối với các tỉnh ven biển hoặc có biển
Điểm chung của resort là tạo sự đa dạng, phong phú cho loại hình du lịch, vui chơi giải trí tại Việt Nam. Chính hệ thống resort dày, tiềm năng và phục vụ tốt đã góp phần tăng thời lưu trú cho khách du lịch, vốn là một bài toán khó.
Thực tế trong hơn một thập kỷ qua, các khu resort đã được xây dựng và đưa vào khai thác rộng rãi, trở thành lĩnh vực thúc đẩy kinh tế phát triển, từng bước đưa du lịch vươn lên thành ngành kinh tế mũi nhọn của nhiều tỉnh thành ven biển hoặc có biển.
Phân khúc về loại hình căn hộ Resort
Mức giá tốt, vị trí đẹp, hạ tầng kết nối đồng bộ và công năng đa dạng được xem là những lợi thế khiến căn hộ Resort trở thành dòng sản phẩm được ưa chuộng. Đây cũng là phân khúc "được lòng" cả nhà đầu tư, du khách và các đơn vị phát triển bất động sản bởi bối cảnh nguồn cung thiếu hụt nhưng nhu cầu tăng mạnh.
Thiết kế Resort Quảng Ninh đẹp là yếu tố quyết định thành công của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng tại Quảng Ninh. Những phong cách thiết kế độc đáo luôn mang lại một sức hút kỳ lạ cho du khách.
Resort tại Quảng Ninh là nơi du khách muốn được nghỉ ngơi, thư giãn khi đến Quảng Ninh vì vậy cần có khí hậu ôn hòa, được thiên nhiên ưu ái.
Khi mua bán Resort Quảng Ninh, nhà đầu tư cần đặt ra các câu hỏi: từ resort có thể di chuyển đến những địa điểm nào? mất bao lâu? việc kết nối với trung tâm thành phố, TTTM, sân bay có thuận tiện hay không?... Khi một sản phẩm sở hữu vị trí liên kết vùng tốt, chúng sẽ thu hút khách hàng và mang về lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư.
Đối với nhà đầu tư ít kinh nghiệm, nên tham khảo ý kiến của chuyên gia thẩm định giá trước khi mua bán Resort Quảng Ninh
Tiềm năng phát triển của một khu Resort Quảng Ninh phụ thuộc rất nhiều vào uy tín của chủ đầu tư. Chủ đầu tư có tiềm lực tài chính sẽ đảm bảo tiến độ xây dựng và mang về nguồn khách dồi dào. Một chủ đầu tư giàu kinh nghiệm sẽ có chiến lược kinh doanh hiệu quả, mang về lợi nhuận cho các nhà đầu tư.
Khi đầu tư vào mua bán Resort Quảng Ninh, người mua cần quan tâm đến hình thức sở hữu dự án là lâu dài hay có hạn. Lựa chọn những resort cung cấp sổ đỏ vĩnh viễn hoặc lâu dài giúp đảm bảo lợi nhuận cho nhà đầu tư.
Để đầu tư mua bán Resort Quảng Ninh cần rất nhiều yếu tố. Ngoài yếu tố chủ yếu là tài chính thì nhà đầu tư nên nắm vững các vấn đề pháp lý của dự án Resort tại Quảng Ninh đó.
Hệ thống hạ tầng cơ sở có vai trò quan trọng vì nó ảnh hưởng tới việc đi lại của du khách. Lựa chọn những resort được đầu tư hạ tầng hiện đại sẽ mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư.
Đây chính là điểm thu hút du khách nước ngoài và văn hóa được xem là nhân tố để resort tại Quảng Ninh trường tồn với thời gian.
Trong quan niệm của người châu Á, phong thuỷ rất quan trọng. Nếu bạn muốn đầu tư mua bán Resort Quảng Ninh hoặc là dân kinh doanh thì nên đặc biệt chú ý đến yếu tố này.
Nếu bạn luôn dừng lại để đọc hết phần in nhỏ trước khi ký bất cứ hợp đồng nào thì bạn đã làm rất tốt. Nếu không cẩn thận, chữ ký có thể ràng buộc bạn với một điều khoản không mong muốn nào đó.
Một trong những lưu ý khi mua các Resort Quảng Ninh là tìm hiểu về khung pháp lý. Đối với những căn hộ Resort điều này càng quan trọng bởi đây là mô hình kinh doanh cho thuê rất mới và nhất là trong thời gian gần đây, nhiều tranh cãi về tính pháp lý của căn hộ khách sạn liên tục nổ ra.
Không chỉ vậy, các chính sách pháp lý liên quan hiện còn rất nhiều kẽ hở. Những giấy tờ liên quan tới căn hộ Resort chắc chắn sẽ có nhiều bất cập. Đây cũng là một khó khăn nhà đầu tư nên nhìn nhận trước khi tìm hiểu về dòng căn hộ này.
Khi mua bán Resort Quảng Ninh, một trong những kinh nghiệm quan trọng nhất là phải biết cách kiểm soát nguồn vốn. Dù mức lợi nhuận cam kết rất hấp dẫn nhưng nếu vay vốn quá nhiều, đó sẽ là gánh nặng rất lớn cho nhà đầu tư. Tốt nhất là, khi chưa có kinh nghiệm và am hiểu về thị trường thì bạn nên hạn chế việc vay mượn.
Cam kết lợi nhuận là một trong những yếu tố cần đặc biệt lưu ý khi mua bán Resort Quảng Ninh. Đây là cam kết của chủ đầu tư về tiềm năng khai thác có lời của sản phẩm. Thông thường thời gian cam kết sẽ kéo dài từ 3-5 năm đầu.
Với mỗi căn hộ Resort, trước khi quyết định đầu tư, bạn cần cân nhắc kỹ càng về cách vận hành và chi phí vận hành. Nếu một căn hộ Resort Quảng Ninh không được đưa vào hoạt động trong nhiều năm hoặc kinh doanh không thuận lợi, mức phí vận hành hàng tháng chắc chắn sẽ gây áp lực lên nhà đầu tư.
Tuỳ vào mục đích để ở hay đầu tư sinh lợi, nhà đầu tư cần thay đổi những tiêu chí lựa chọn phù hợp.
Trải qua một thời gian sử dụng, căn hộ Resort của bạn chắc chắn sẽ không tránh được những hư hại và bạn sẽ cần đến dịch vụ sửa chữa bảo trì căn hộ.
Hầu hết các khu resort Quảng Ninh đều sở hữu không gian rộng rãi cùng nhịp sống yên tĩnh, không quá ồn ào náo nhiệt. Cũng giống như khách sạn, resort cũng có sự phân cấp rõ rệt. Dựa trên chất lượng phục vụ và sự tiện nghi, resort được xếp theo tiêu chuẩn từ 1 - 5 sao. Cùng với đó, mức giá dịch vụ tại mỗi resort cũng sẽ khác nhau. Giá sẽ cao hơn đối với các resort 4 - 5 sao và ngược lại, bình dân hơn với các resort 1 - 3 sao.
Resort biển Quảng Ninh giá rẻ phù hợp với những nhà đầu tư có điều kiện tài chính khiêm tốn. Mức giá dao động của phân khúc này có thể từ 500 triệu đồng đến 2 tỷ đồng cho một căn hộ resort.
Ở phân khúc này, bạn có thể chọn các dự án nằm trong các khu phát triển du lịch. Phân khúc tầm trung có giá dao động từ 2 tỷ đến 5 tỷ đồng cho một căn hộ resort.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp ngày càng phát triển và đặc biệt mở hơn so với người nước ngoài. Các căn hộ resort cao cấp có mức giá không thể lường trước vì còn phục thuộc vào thương hiệu, tiện ích, tỉnh thành. Những căn hộ Resort “hot” có mức giá có thể lên tới hàng chục tỷ đồng.
Tùy vào khả năng tài chính, nhà đầu tư có thể lựa chọn hình thức mua phù hợp nhất. Ngoài chi phí để mua bán Resort Quảng Ninh, người mua cũng nên tính toán cả chi phí vận hành về sau để đưa ra quyết định chính xác nhất.
Mua các dự án hình thành trong tương lai (xây theo tiến độ) mang lại nhiều ưu điểm cho cả người mua và người bán.
Tuy nhiên, người mua có thể gặp rủi ro về tranh chấp nếu không biết rõ thông tin của chủ đầu tư, tính pháp lý dự án và không nắm được luật kinh doanh bất động sản. Vì vậy, nếu lựa chọn hình thức mua này, người mua nên tìm hiểu kỹ về mức độ uy tín của chủ đầu tư, hoặc tốt nhất là tìm đến các chuyên gia pháp lý hoặc luật sư để được tư vấn.
Hiện nay, các ngân hàng đưa ra rất nhiều gói vay vốn mua nhà khác nhau với lãi suất đa dạng. Số tiền ngân hàng cho vay có thể lên tới 70 - 80% giá trị căn nhà, tức khách hàng chỉ cần có số vốn khoảng 20 - 30% giá trị căn nhà là đã có thể làm hồ sơ vay vốn.
Tuy nhiên với tình trạng “siết tín dụng vào bất động sản” cùng với lãi suất cho vay đang tăng cao, nhà đầu tư ít kinh nghiệm nên hạn chế vay nhiều nhất có thể.
Nếu bạn đủ tài chính và không muốn vay mượn ngân hàng thì có thể thanh toán 100% giá trị căn hộ. Đây là phương án an toàn nhất.
Sức nóng của bất động sản Quảng Ninh là không thể chối cãi. Ngoài sở hữu khí hậu ôn hòa, có nhiều danh cảnh và điểm du lịch nổi tiếng, tỉnh Quảng Ninh hội tụ nhiều lợi thế để phát triển kinh tế toàn diện, với hệ thống cửa khẩu đường bộ quốc tế, cảng biển quốc tế và cảng hàng không quốc tế. Điều này lý giải nguyên do, vì sao mọi “ông lớn” trong ngành bất động sản đều thi nhau đổ về tỉnh này để đầu tư dự án.
Một số Resort Quảng Ninh đẹp, có thể kể tên như: Vinpearl Resort & Spa Hạ Long, Royal Lotus Halong Resort & Villas, Premier Village Hạ Long Bay Resort, FLC Hạ Long Bay Golf Club & Luxury Resort…
Với tầm nhìn chiến lược thu hút đầu tư và vị trí đắc địa…, nhiều chuyên gia kinh tế nhận định, du lịch nghỉ dưỡng tại Quảng Ninh sẽ phát triển mạnh mẽ trong năm những năm tới. Kéo theo nhu cầu thuê, chuyển nhượng bất động sản nghỉ dưỡng tăng cao, là lực đẩy tuyệt vời cho thị trường mua bán resort Quảng Ninh bứt tốc.
Nhìn vào thực tế là Resort tại các tỉnh thành như Đà Nẵng, Quảng Nam, Nha Trang, Vũng Tàu, Phú Quốc… luôn được giới đầu tư săn đón rất nồng nhiệt. Bởi các lý do: khả năng thu lợi nhuận lớn từ kinh doanh cho thuê với tỷ lệ lấp đầy (lượng khác du lịch dồi dào); bất động sản tại những thành phố du lịch luôn gia tăng giá trị theo thời gian…
Thị trường Resort biển Quảng Ninh sẽ sôi động hơn nhờ thêm một yếu tố nữa chính là giá cả còn thấp (so với các “thủ phủ” du lịch khác).
Như đã nói, căn hộ resort hiện chưa có quy định cụ thể trong các điều khoản pháp luật. Vậy nên, để biết quy trình và thủ tục mua bán Resort Quảng Ninh, bạn đọc nên liên hệ với các trung tâm tư vấn luật uy tín để tìm hiểu một cách chính xác và đầy đủ nhất.
Mặc dù khách sạn (hotel) và resort đều là những cơ sở lưu trú tạm thời của khách hàng, nhưng vẫn có sự khác biệt rõ rệt giữa chúng. Mục đích chính của một khách sạn là cung cấp nơi ở thoải mái, có thể sang trọng, cho khách hàng trong một khoảng thời gian ngắn. Trong khi, mục đích chính của resort không dừng lại ở cung cấp chỗ ở, mà còn cung cấp môi trường để thư giãn và giải trí.
Hiện nay, công nghệ Internet giúp cho các người mua và người bán bất động sản dễ dàng kết nối với nhau hơn. Dù nhu cầu của bạn là mua bán Resort Quảng Ninh hay bất kỳ phân khúc nào ở các tỉnh thành khác thì cũng có thể trao đổi và tham khảo thông qua Meey Land.
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực, sàn giao dịch bất động sản Meey Land là giải pháp mua bán bất động sản nhanh chóng cho cả khách hàng. Đồng thời, Meey Land sẽ giúp khách hàng thương thảo hợp đồng với mức giá cùng điều kiện tốt nhất. Hơn nữa là giúp bạn hoàn thiện các giấy tờ, thủ tục pháp lý của quá trình giao dịch. Đảm bảo thời gian giao dịch nhanh và an toàn nhất. Truy cập ngay website meeyland.com để được tư vấn và tìm mua Resort Quảng Ninh phù hợp nhất.
Rõ ràng, việc mua Resort Quảng Ninh có tiềm năng sinh lợi rất lớn cho nhà đầu tư. Hy vọng bài viết đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về đầu tư bất động sản. Truy cập meeyland.com để không bỏ lỡ tin tức - phân tích thị trường mới nhất.
